一、租房毁约合同应该怎么处理?
1、继续履行合同;
2、支付违约金;
3、赔偿损失;
4、履行定金罚则。
除了上述4种方式以外,当事人还可依照法律规定或合同性质采用其它的救济措施。
如履行合同的质量不符合约定的,受害人可以根据标的物的性质以及损失的大小,合理选择要求修理、更换、重做、减价或退货的救济措施。
二、房屋租赁合同的内容有哪些?
房屋租赁合同的内容包括:
(一)当事人双方的基本状况
(二)房屋的概况
(三)房屋的用途
(四)交付日期
(五)租赁期限
(六)租金数额、支付方式和期限
(七)房屋使用要求和维修责任
(八)房屋返还时的状态
(九)转租的约定
(十)违约的情形以及违约金的标准或计算方法
(十一)争议的解决方式
三、办理房屋租赁登记需哪些产权资料?
租赁当事人办理房屋租赁登记时,须向租赁所提交下列房地产权利证书,或证明其产权的其他有效证件。
(一)国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一:
1、《房地产权证》;
2、房地产权属证明书;
3、经市房地产交易所登记鉴证的商品房买卖合同;
4、经市房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书;
5、其他依法提供的使用证明文件(如城市规划部门批准临时建筑的文件);
6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内,建设单位可凭下列资料办理:
(1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》;
(2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票;
(3)《建设工程规划许可证》和《建设工程报建审核书》;
(4)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件;
(5)产权具结书。
如超过半年,建设单位还未能办理该房屋的房地产权证或房地产权属证明书,则不予办理租赁登记。
(二)集体土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一:
1、《房地产权证》;
2、《宅基地证》;
3、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》。
(十二)合同的生效
另此,还要约定添附物的处理、变更,解除合同的条件、送达与通知等。
任何的合同都不允许无缘无故的毁约的,如果有符合法定条件的情形,可以单方面的解除合同,那也不算是毁约。签房屋租赁合同的目的就是为了避免出现这种无故毁约的情形,而且在租房合同中,一般也不会不约定违约责任。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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租房毁约合同应该怎么处理福建在线咨询 2022-05-12租房毁约,应当按照合同的约定承担违约责任。如果没有约定违约金,则可以要求对方赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过
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租房合同毁约该怎么处理福建在线咨询 2022-09-02一、甲方(房东)违约责任处理1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付
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租房构成毁约合同应该怎样处理吉林省在线咨询 2022-07-02租房毁约,应当按照合同的约定承担违约责任。如果没有约定违约金,则可以要求对方赔偿造成的损失。根据2021年生效的《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益
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租房毁约合同怎么处理青海在线咨询 2022-09-04(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的