民法典赠与的房子有买卖合同吗-法师兄

民法典赠与的房子有买卖合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 11:16:33 354 人看过

一、民法典赠与的房子有买卖合同吗

赠与房屋签订的是赠与合同，而不是房屋买卖全合同，所以赠与房屋是没有买卖合同的。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋赠与需要哪些流程和手续

第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。

第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。

第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第四，赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

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