1、如果是在购房合同没有做到预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
2、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据《民法典》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。
一、购买房屋合同丢了怎么办
不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:
第一,在预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同即可。
第二,在预售登记后,未办理银行按揭前丢失的,应先在报纸上刊登声明,合同作废。到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关,申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再进行预售登记。
第三,在预售登记后,且已经办理银行按揭后丢失,所需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
二、购房合同遗失声明
管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废;
三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做销售登记。
-
房管局能补办购房合同吗
72人看过
-
购房合同丢了有风险吗,怎么补办购房合同
86人看过
-
购房合同掉了怎么补办,购房合同丢失的影响?
177人看过
-
购房合同发票的补办指南
498人看过
-
购房合同在什么地方补办
309人看过
-
按揭房抵押合同找不到哪补办
99人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
到房管局补办购房合同有哪些样的要求呢黑龙江在线咨询 2022-08-04公民个人到房管局补办购房合同的回答是在与开发商签订房屋销售合同后,合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。若是办理银行按揭,购房者所有的那本合同要放在银行质押。如果购房合同丢失了,要采取如下措施补救。
-
购房合同和购房中介协议补办云南在线咨询 2022-08-15购房合同协议补办有以下几个办法,一、若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同;二、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所
-
-
二手房合同到哪去补办呢?河南在线咨询 2022-08-17看了您的问题二手房购房合同在哪里补办,建议您可以到当地房产档案室直接调取加盖公章的复印件,此复印件视同原件,公安机关是认可的,您也可以复印一份。
-
如何办理购房合同补上海在线咨询 2022-11-121、在未预售登记前补购房合同,与开发商重新签订即可; 2、做完预售登记、未办理银行按揭前补购房合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订; 3、做完预售登记、办理银行按揭后补购房合同除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。