每个人的房贷都是需要担保人吗-法师兄

每个人的房贷都是需要担保人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 08:12:32 211 人看过

个人住房贷款是否需要担保人,是银行根据贷款人的资信条件,对照审批大纲进行审批,如果贷款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人的。

一、借贷担保人承担哪些责任

借贷担保人承担的责任分别如下：

1、采用一般保证方式的承担一般保证责任，即贷款期限届满后，经法院审理或仲裁委员会仲裁，依法强制执行，借款人仍不能返还贷款的，贷款人可以要求担保人承担担保责任，因此在一般保证中，保证人仅在债务人的财产不足以完全清偿债权的情况下，才负保证责任；

2、采用连带责任保证方式的承担连带责任，即贷款期限届满后，无论借款人是否有能力偿还贷款，贷款人不仅可以要求借款人返还贷款，还可以要求担保人在其担保范围内承担返还贷款的担保责任。

根据相关法律规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

二、别人欠款留的我的电话怎么办

可以联系经办银行说明，是在不知情的情况下被写入贷款人手机号码的，或者在贷款审核阶段，经办银行打电话询问是否为手机号码为贷款人的时候，说不知道情况即可。

贷款时所留的电话号码都是作为紧急联系人，不代表要对贷款人的任何负债逾期行为负责。紧急联系人既不是共同贷款人，也不是担保人，只是银行以防联系不上贷款人时，可以通过紧急联系人找到贷款人。所以紧急联系人没有任何还款义务，如果紧急联系人被要求还款或是遭到威胁，可以走法律途径保护自己。

三、担保人被起诉后会有哪些影响

担保人被起诉后，如果合同被认定为有效了的话，将会根据主合同及担保协议的约定来进行裁决。这时，除非贷款人还款或放弃担保权利，要不然对担保人造成的影响可能会有：被冻结账户、拍卖资产等。如果资产冻结时间过长，还会损害担保人的银行信用。若担保人有还款能力却拒不执行判决的话，甚至还有可能被行政拘留。

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