二手房的选购要注意哪些问题-法师兄

二手房的选购要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 11:01:49 115 人看过

1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人。

2、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。

3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内。

4、房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。

一、买二手房的注意事项有什么

买二手房的注意事项：

1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠。

2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。

3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。

4、产权是否可靠。

5、原单位是否允许转卖。

二、购二手房注意事项是什么

购二手房注意事项包括：

1、确认产权的可靠度，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；

2、考察原单位是否允许转卖；

3、查看是否有私搭私建部分，是否改动过房屋的内、外部结构；

4、确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；

5、观察房屋的内部结构；

6、考核房屋的市政配套；

7、查验物业管理的水平等等。

三、买二手房应该注意什么问题

购买二手房应注意的问题：

1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。

2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。

3.核实卖方身份选择可靠中介。

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