处理房东失踪和租客不和谐的关系-法师兄

处理房东失踪和租客不和谐的关系

来源：互联网时间： 2023-07-05 17:42:20 118 人看过

托管公司跑了，房东和房客之间的纠纷属于侵权纠纷，房东和房客之间由于租金等问题发生纠纷，双方可先自行协商，协商不成的，可以请居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者帮忙调解。调解不成的，通过法院诉讼解决。

租客拖欠房租房东如何维权

1、租客拖欠房租，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离出租屋，与对方无法协商一致的话，房东可以向法院起诉，维护自己的合法权益。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多调解委员会相关文章

有期徒刑
租客和中介之间的不和谐：暴力威胁成为常态

租客遭中介暴力驱赶致人流产的，如果中介的目的是驱赶，那需要重伤才会构成犯罪，例如导致受害人流产并发失血性休克或者严重感染的，会构成过失致人重伤罪，一般处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。如果没有达到重伤以上，那受害人只能要求中介赔偿损失，包括治疗的物质损失和精神损失费。中介租房会不会在公安备案中介租房会在公安备案。房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。申请房屋租赁登记备案应当提交书面租赁合同，房屋产权证书，当事人的合法证件，城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还需要提交其他共有人同意出租的证明。《中华人民共和国刑法》第二百三十三条过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。第十五条应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而

2023-08-15

296人看过
宣告死亡
宣告失踪和宣告死亡的关系

一、宣告失踪和宣告死亡的关系宣告失踪的法律效力，因为仅涉及财产关系，所以相对简单一些。宣告失踪判决基于该公民依然生存的推定。从我国立法上看，一个公民在被宣告失踪后仍然适用关于生存人的规定，并未丧失其民法上的主体资格。因此只对他的财产设定代管人，并以其财产清偿失踪人的债务。较少涉及人身关系上的变动。而宣告死亡的法律后果则复杂的多，既包括财产关系，也包括人身关系的变动。宣告死亡判决以推定该公民死亡为根据，发生与自然死亡相同的法律后果，即被宣告者丧失民事主体资格，其民事权利能力和行为能力终止。原先参加的民事法律关系归于变更和消灭，婚姻关系自然解体，个人合法财产按继承处理，债权人有权向其继承人请求清偿债务。在依法宣告公民失踪之后，可以设立财产代管人，一般是有失踪人的近亲属担任，主要是为失踪人的利益而除了其财产，包括支付子女抚养费、老人赡养费，清偿债务等等，若有损害失踪人利益的情况，则就需要财产代管

2023-05-06

496人看过
业主
处理好六个关系努力构建和谐社区

一、与业主的关系业主是物业公司的上帝，本质上物业公司与业主是服务与被服务的关系，不是管理与被管理的关系。物业公司必须树立业主至上，业主第一的观念，视业主为衣食父母，才有可能做好工作，处理好与业主的关系。1、变管理为服务。以前，一般提物业管理的比较多，其实这种提法太刚性，突出了物业公司的地位。实际上，物业是业主的，作为物业公司提供更多的服务，这种服务是为业主而提供的，使业主的物业保值增值。突出服务，可由刚性、硬性的提法，逐步走上为业主人性化服务的轨道，还业主上帝的地位。2、珍视业主的呼声。物管是为业主提供服务的，业主的意见和建议对搞好服务至关重要，不能漠视业主的呼声。要把业主的呼声，作为服务行动的第一信号，迅速反应，马上行动。能解决的，马上解决，不能解决的，要依法、耐心做好解释工作。不能对业主说不知道，说此事和我无关之类的话。3、抓住解决问题的最佳时机。业主对物业公司提问题，是对物业公司的信

2023-06-10

452人看过
劳务派遣方式
立法构建和谐劳动关系

不同的利益群体对劳动合同法有不同的诉求，经营者和劳动者都希望这部法律能够最大限度地保护各自的利益就在法国因新劳工法案引发的抗议活动愈演愈烈之际，3月20日，中国最高立法机关公布了《中华人民共和国劳动合同法（草案）》全文，正式就这部涉及中国亿万劳动者切不同的利益群体对劳动合同法有不同的诉求，经营者和劳动者都希望这部法律能够最大限度地保护各自的利益就在法国因新劳工法案引发的抗议活动愈演愈烈之际，3月20日，中国最高立法机关公布了《中华人民共和国劳动合同法（草案）》全文，正式就这部涉及中国亿万劳动者切身利益的法律向社会公开征求意见。这是中国继去年7月向社会公布物权法草案征求意见后，又一次将事关人民群众切身利益、需要兼顾社会各方面利益的重要法律草案向社会公布。由于工业化、城镇化和经济结构调整的加快，劳动力市场出现了诸如用人单位不与劳动者签定劳动合同，随意解除劳动关系，滥用试用期、劳动力派遣等新问题

2023-06-10

327人看过

医疗纠纷
如何构建和谐医患关系

一、增进医患信-任医患之间本应是和谐的关系，医护人员对患者悉心诊治，患者放心地把自己的生命健康寄托于医生。作为利用专业知识为病人服务的医护人员，只有面对病人对他的信-任，才能使出自己的看家本领，才有信心去挑战高难度的治疗手段；作为怀着期待和希望的患者，只有交付出自己的信-任，才能更好地配合医生的诊治，以取得理想的治疗效果。同时，构建相互信-任的医患关系，需要双方的换位思考，增进相互理解，随着医学模式的转化，医生在诊治上更需要了解患者心理需要和心理问题，重视心理指导和心理治疗；另一方面，医生工作劳累，竞争激烈，还要承受一定职业风险，加之患者和社会对医务人员要求愈来愈高，医生也希望患者和家属从心理上理解和支持他们的工作，建立融洽的人际关系。二、加强医患沟通医患沟通是建立和谐关系的前提。医患沟通，是对医学理解的一种信息传递过程，是为患者的健康需要而进行的，它使医患双方能充分、有效地表达对医疗活动

2023-03-15

372人看过
离婚诉讼
和失踪的外国人解除婚姻关系？

与失踪外国人解除婚姻关系应该向人民法院起诉离婚。当事人一方失踪，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或者死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人公告送达诉讼文书。一、离婚状况可以公告送达吗离婚案件可以公告送达，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》，夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院对下落不明人用公告送达诉讼文书。二、离婚时候可以缺席判决吗法律规定离婚案件原则上应当本人亲自出庭，下落不明或者是有特殊情况无法出庭的可以缺席审理，除此之外其他离婚案件一般不得适用缺席判决。民诉法也有规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志，仍应出庭。确定了离婚案件一般不能缺席审理的原则。但以下三种情况可以缺席审理：(1)离婚案件确因特殊情况无法出庭的，可以向人民法院提交书面意见。(2)夫妻

2023-03-07

248人看过
有限责任公司
房东和租客的合作协议

1、共同投资人的投资额和投资方式、投资时间确定共同投资人的投资额度和投资方式与投资时间，分别指出双方占出资的总额度。与甲乙双方对该项目投资时间；2、利润分析和亏损分担共同投资人按其出资的额度占总额度的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损，制定好当中的一系列的餐饮入股合作协议书如何书写甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：丁方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：甲、乙、丙、丁四方经友好协商，就共同经营店事宜达成如下合作协议：第一条合作宗旨利用合作人自身具备的资金管理优势和独特风味，使合作人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。第二条合作名称、主要经营地、法人：合作经营的饭店名为：经营场所位于：法定代表人：第三条合作经营项目和范围经营项目为，范围包括等。第四条合作期限本次合作由合作人四方均同意终止合作，视为终止。第五条出资额

2023-07-02

457人看过
房屋出租
出租屋失火房客失踪房东赢了一纸白条

中国法院网讯王女士将自己在小区内的一套商品房出租给他人居住，谁知房客在租房期间不慎遗留火种并引发火灾，王女士的出租房被大火烧得面目全非。为讨回损失，王女士将房客告上法庭。12月11日，江苏省苏州市虎丘区人民法院依法判决房客秦某赔偿王女士房屋装饰、物品损失及房屋租金损失共计64504.31元。而因为被告秦某现下落不明，胜诉的王女士很有可能拿不到赔偿金。原来王女士有一套商品房一直空关着，2005年11月她通过上网登记将房屋出租给秦某，并签订了房屋租赁合同，双方对房屋内的家具、设施等在附件中均一一列明。2005年12月16日，该房屋内突然起火，消防队动用了四辆消防车方才将大火扑灭，房内的装饰、家具、电器等设施均被烧毁。后经公安部门认定火灾的原因是房间内遗留火种所致。看着商品房内的所有物件都被大火付之一炬，王女士痛心万分，为了讨回损失她将秦某告上了法庭。王女士认为，由于秦某的过失导致了出租房起火并

2023-06-08

151人看过

抚养费
如何使父子关系更加和谐？

父子脱离关系是不允许的。由于父母子女是最近的直系血亲，其亲属关系是基于血缘形成的，自然血亲的亲属关系因出生而产生，因死亡而消灭，那么，自然血亲的父母子女关系，也就自然不能通过法律手段人为地予以解除，也不能通过登报声明或双方协议而消灭。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。＆＆＆如何断绝父子关系父子关系不能断绝。自然血亲的父母子女关系，不能通过法律手段人为地予以解除，也不能通过登报声明或双方协议而消灭，即使双方签订了断绝父子关系的协议，该协议也是不具有法律上的效力的。但如果是收养关系的，可以到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记。在收养人与被收养人解除收养关系时，如果养子女未成年，应由收养人和送养人协议解除；如果养子女已满十周岁以上，还要征求养子女的意见；如果养子女已经成年，应当由养父母和养子女双方协议。当事人达成协议后

2023-07-08

68人看过
法律援助
构筑和谐共赢劳动关系的基石

[导读]安徽省合肥市人才流动市场正在为企业和求职者签订劳动合同提供服务。吉林延边边防支队民警正在图们市第一小学工地向外来务工人员发放劳动合同法的资料和讲解相关法律知识。不断提高的劳动合同签订率带来的一个非常重要的成效，正随着法律实施的不断深入而逐步显现出来。那就是，劳动合同法在保障劳动者权益的同时，也同样保护着企业的利益，促使双方共同建立起一个和谐共赢的劳动关系。(一)没有劳动合同，就意味着劳动关系双方的权利义务缺乏明确的约定。劳动合同签订率的提高，大大加强了对劳动者权益的保护力度。湖北农民工小张带着同村的十几个人到建筑工地当钢筋工，他们曾有过4次欠薪打官司的经历，其中三次都因为没有签订劳动合同这一能够证明劳动关系和薪酬约定的有力证据而费尽周折，即使打赢了官司，在执行时也费尽周折。如今，有了劳动合同法，他在承揽工程时，第一件事就是要求用工单位与他们所有人签订劳动合同，最近两年来，他们如期领

2023-06-05

58人看过
社会保险
和谐劳动关系与人力资源

劳动是人们最基本的社会活动，所以劳动关系是各种社会关系的基劳动是人们最基本的社会活动，所以劳动关系是各种社会关系的基础。劳动者和用人单位在劳动关系中为了各取所需，各自的权利义务不可避免地会因遭受对方的侵犯而发生劳动争议。从法理上讲，劳动者与用人单位建立劳动关系的是‘平等自愿’的。但现实中都是明显存在着各自的观点和看法;在劳动者看来，自己付出了劳动力就想工资高、福利待遇好;在用人单位看来就想多赚钱。在市场经济体制发展的趋势下，更多的个体经营者或部分企业都为了多赚钱对劳动者的理想和心态没有正确的理解和对待。比如个别的用人单位对劳动者的劳动报酬发放时没有足额支付加班费、或者制定一些霸王性规章制度对劳动者进行高金额罚款，不合理的要求劳动者按时限量完成工作任务，不给劳动者办理社会保险，甚至拖延时间支付工资。综上所述，劳动者对用人单位失去了信心;部分劳动者选择离职另谋发展，或者劳动者被迫与用人单位终止

2023-06-10

135人看过
合同无效
构建和谐劳动关系法治是关键

近年来，我国经济持续高速发展，但伴随的却是劳资矛盾的逐年突出、劳动争议纠纷的大幅增加。据人民网报道，长沙两级法院2010年审理的劳动争议案件为1428件，2014年仅1-10月就受理案件3321件，增长了近两倍。劳动争议基本上都是由劳动者的权利被侵害而引发，争议内容涉及支付劳动报酬、加班工资、解除劳动合同经济补偿金或赔偿金、未签订书面劳动合同的双倍工资、工伤赔偿、确认劳动关系、社会保险赔付、档案移交丢失赔偿、竞业限制、确认劳动合同无效等十多种类型。劳动争议多发的原因复杂。劳动者相对资本所有者总是处于弱势地位。资本所有者和经营者人数虽少，但处于生产关系的顶层，控制着生产、交换和分配的全过程；劳动者人数虽众，却处于生产关系的底层，受资本所有者、经营者的支配控制。因此，现实中一般是用人单位侵犯劳动者权益的，而较少是劳动者侵犯用人单位权益的。从市场经济的基本要求来看，和谐劳动关系是以劳资力量相对平

2023-06-09

325人看过

期房
房租到期房客失踪能否转租

今报郑州讯房租到期房客失踪，房东想腾空房子另租他人，但屋里还有房客的个人物品，她又不敢随便开门，这该咋办呢?昨日，郑州的刘女士打电话向记者讲述她的烦心事。半年前，郑州市民刘女士将自家一楼的一个单间租给了一个中年男子，对方是做小商品生意的，双方谈好价格，中年男子付了半年的房租。租房期间，不时有人堵门来找中年男子要钱，而且数额都相当大。刘女士心里犯嘀咕，想着房租到期把房子收回来租给其他人。但就在房租还有几天就要到期时，中年男子突然没了踪影，接下来连着两个月都没有出现，刘女士打电话也联系不到。现在我想把房子租给别人，又怕房客回来后说屋里有值钱的东西，让我赔偿。刘女士说，她考虑再三，还是没敢打开房门清理房间。刘女士的麻烦事到底该如何解决呢?天之权律师事务所郑州分所的张少春律师支招说，为了避免以后的麻烦，房东最好到公证处申请提存公证，由公证机关工作人员全程录像并登记造册，清点房屋内的财物，然后将物品

2023-06-10

363人看过
法律综合知识
房东房租押金到手玩失踪房客要退租怎么办

房子一天没住，也得交房费。最可气的是我们是在入住期前几天就跟房主打招呼了，可对方由于怕退还已经到手的三个月房租和200元的押金，现在连电话都不肯接。今天上午，济宁市中区的汪女士向记者讲述了近日遭遇的一件窝心事。据汪女士介绍，由于父母居住的房子即将要拆迁，十多天前她经多方打探在位于济宁市中区济安桥路附近找到了一处六楼两居室的房子。没考虑太多就将押金及3个月房租共1000元钱交到了房主的手中。次日清晨当她带父母去看房时发现，由于楼层太高，年迈的父母上下楼非常不方便。再仔细查看后发现房子的安全设施及地理位置也不适合老人居住。由于正式入住的期限还不到，为了不影响房主再次租赁，汪女士他们决定立即和房主联系将房子退掉重新寻找。可令他们没想到的是，房主在得知他们的打算后，称房子已经租给她了，拒绝退还租金和押金。此时汪女士再次让步表示愿意支付一个月的房租，可仍然遭到了拒绝。房主离开后，汪女士再拨打其留下的

2023-06-10

89人看过