一、监护人是不是能处理房产

监护人如果未立被监护人的利益是不是能处理被监护人的房产；如果不是为了被监护人的利益，不得处理被监护人的房产。因为我国法律规定，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

《民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

二、什么人是不是能作为监护人

下列人员是不是能担任监护人：

1．未成年人的父母、兄姐、祖父母、外祖父母。

2．成年人的配偶、父母、其他近亲属。

3．经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意，其他愿意担任监护人的个人或者组织。

《民法典》第二十八条

无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

（一）配偶；

（二）父母、子女；

（三）其他近亲属；

（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

三、什么人是不是能做监护人

下列人员是不是能担任监护人：

1．未成年人的父母、兄姐、祖父母、外祖父母。

2．成年人的配偶、父母、其他近亲属。

3．经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意，其他愿意担任监护人的个人或者组织。

《民法典》第二十八条

无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

（一）配偶；

（二）父母、子女；

（三）其他近亲属；

（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人 第二节　监护　　第二十八条　无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：\n　　（一）配偶；\n（二）父母、子女；\n　　（三）其他近亲属；\n（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。