遗产房屋过户办理流程是如何的-法师兄

遗产房屋过户办理流程是如何的

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 20:30:06 330 人看过

（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（二）继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

二、办理遗产房屋过户所需费用

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5％。

综上所述，遗产房子的过户需要过户双方去房产所在的房产局办理，我国对于遗产的继承规定有一定的法律依据，在办理的时候严格按照规定流程，携带所需材料，依法依规进行办理，保护当事人的合法权益不受损害。

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