房产抵押做经营贷款可以吗-法师兄

房产抵押做经营贷款可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-29 07:53:10 83 人看过

一、房产抵押做经营贷款可以吗

在依法允许的范围内，房产抵押贷款可以有效地支持企业发展的融资需求。

然而值得特别关注的是，无论是贷款的额度大小还是具体的使用去向，都须遵循相关法律法规的明确规定，杜绝任何可能涉嫌违规违纪或损害社会公共利益的行为发生。

尽管房产抵押贷款为企业经营提供了一定的资金保障，但银行及其他金融机构仍将依据严谨的审查标准，针对借款方的经营状况、财务状况以及资产负债等多方面因素进行全方位评估，以确保所发放贷款的安全性与合理性。

在此过程中，借款方需理应对所承受的贷款利息以及其它相关费用有充分的理解并自觉按时履行还款义务。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

二、贷款买房要交房产税吗

在此需指出，你在获得房产证之后便有责任依法缴纳房产税。

所谓“房产税”，是以房地产作为课税对象，根据房地产的税率余值亦或是租金收入为税收基准，向所有权人征收的一种财产性税收。

具体而言，购房者通常需要负责以下税费：

（1）契税：占房款总额的1．5％（如果购置地产面积超过144平米，将被征收3％；而对于面积低于90平米且属于首次购买房产者来说，其支付比例为1％）；

（2）印花税：占房款总额的0．05％；

（3）交易费用：每平方米收取3元款额；

（4）测绘费用：每平方米收1．36元；

（5）权属注册与证书办理费用：一般情况下，此项费用在200元以内。

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