公司房地产买卖合同纠纷要怎么处理-法师兄

公司房地产买卖合同纠纷要怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 17:16:08 496 人看过

在处理房屋买卖合同所引发的纠纷问题上，主要有以下四个有效途径：和解、协商、仲裁以及诉讼。

首先，应当尊重平等互利的原则，积极引导双方自愿地开展私人之间的和解工作。若和解无法达成一致，则可以共同邀请第三方介入协助商讨解决方案。

然而，假如双方对于协商过程本身的态度不够积极或者不能达到共识，那么便可以依据房屋买卖合同中明确规定的条款，将争议提交给专门制定的仲裁机制来进行裁决。如果仲裁难以解决问题，最后还可以选择向当地的人民法院提出诉讼请求，以法律手段维护自身权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
买卖合同纠纷封公司财产吗

有可能公司财产会被查封。合同的主体可以为自然人，法人也可以成为合同的主体。当法人与其他主体签订的合同产生纠纷时，公司作为独立的法人，有独立的财产。当买卖合同纠纷涉及到给付财物，而另一方当事人向人民法院申请财产保全时，符合条件的，公司的财产可能会被查封。因此买卖合同纠纷公司的财产不一定被查封。一、子公司与分公司的区别有什么子公司与分公司的区别有如下四点：1、主体资格不同，子公司具有独立的主体资格，享有独立的法人地位，分公司不具有独立的民事和商业主体资格，也不具有法人资格；2、称谓不同，分公司没有独立名称，子公司有独立名称；3、独立性不同，子公司作为独立法人，法律意志独立，母公司不能直接命令子公司的经营管理活动，作为公司的分支机构，分公司的业务实施和资金调动完全受到公司的制约；4、财产关系不同，在财产关系结构上，虽然子公司有母公司的参与，但仍有自身的财产，分公司的财产属于公司，是公司财产不可分

2023-03-07

404人看过
从合同
东莞某房地产公司与何某房屋买卖合同纠纷案

首先，双方签订的《商品房买卖合同》[编号GB/T17986.2—2000(0158477)有效合同，双方均应严格遵守执行。该合同第五条规定：商品房交付使用后，合同约定的计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下原则处理：。可见，确定商品房计价面积是否发生误差的标尺是产权登记面积，而非任何其他测量的面积。所谓产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积，是商品房最终的确定面积，也是按面积确定价款的最终依据。任何其他单位或部门测量、认定的房屋面积都不能代替产权登记面积。而至今房地产行政主管部门并未确认登记案涉房屋的面积，即产权登记面积尚未确定，故不存在面积误差的问题。其次，被答辩人委托广州市汇志测绘技术有限公司的测量，属原告单方行为，答辩人对该行为及结果均不认可，故其测量结果不能作为本案认定事实的依据。只有房地产行政主管

2023-04-23

466人看过
法律综合知识
买卖房地产合同纠纷属于民事纠纷吗

一、买卖房地产合同纠纷属于民事纠纷吗房屋买卖合同纠纷属于民事经济纠纷案件，是民事案件之中的一种，房屋买卖双方若是就某方面的问题不能达成一致，那么首先需要确定该房屋买卖合同之后的内容，通常情形下，纠纷案件发生之后，该合同是有效的维护自己权益最有效的证据以及手段。房产纠纷：1、民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷等；2、行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷。法律依据：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知

2024-01-17

481人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同二手房买卖纠纷应该怎么处理？

二手房买卖纠纷处理应该遵循以下的原则：第一、双方协商解决，这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是他有一些人他不接受调解，那么这个时候我们可以向有关的行政机关投诉，这个投诉他有一定的范围的，因为接受投诉的一般是一个物价方面的投诉，像涉及到中介费合同约定之外的其他收费，还有物业管理费。因为这些收费它是有一个行政法规规定的，如果违反了这行政法规，它是可以由物价部门进行处理的。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-04-15

209人看过

法律综合知识
甲公司诉乙公司房屋买卖合同纠纷

甲公司与乙公司签订房屋购买合同，合同中约定乙公司将自己在建的一栋十层楼中的一至五层售与甲公司，每平米2000元，共计1000平米，售价200万元。甲公司先支付100万元，余款半年后支付。工程竣工验收合格后，甲公司再付清余款，双方办理相关手续。合同订立后，甲公司按约定先付给了乙公司100万元。合同订立三个月后，由于建筑材料价格上涨，该房屋所在地某城市建设委员会下发文件，规定所有建筑工程以原合同建筑费用的50%计取上涨差价，乙公司报经房屋开发管理办公室审核后，将房价调至每平米3000元。同时，乙公司告知甲公司仍按约定时间结清余款，并追加房款100万元。甲公司认为合同即已订立，即发生法律效力，乙公司无权收取多余的房款，遂将乙公司告上法庭。法院经审理认为：甲乙公司纠纷的造成，主要是国家政策变化所致。国家定价变化，造成合同履行的困难。故本案在于国家定价对于合同履行的影响问题。本案中甲、乙公司订立的购

2023-04-23

393人看过
法律综合知识
公司怎么处理合同纠纷？

一、公司怎么处理合同纠纷？合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。二、合同纠纷的类型是什么？合同纠纷的种类，从不同的角度来看．有不同的划分

2024-01-09

98人看过
调解委员会
房屋买卖合同纠纷的官司要处理多长时间？

法律规定房屋买卖合同纠纷案件需要在立案之日起六个月时间内审结，如果有特殊情况，可以延长六个月，如果需要延长更长时间，则需要向上级人民法院进行审批。如果当事人对一审案件审理结果有异议，向上级法院提起上诉的，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。房屋买卖合同纠纷怎么办房屋买卖合同纠纷简介如下：1、双方协商解决；2、向消费者协会或当地人民调解委员会寻求调解；3、仲裁或诉讼。仲裁要有明确的仲裁条款，一裁终局，对双方有约束力。诉讼则要先确定管辖法院。合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖。一、房屋质量问题规定如下：1、主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题；2、影

2023-07-02

204人看过
第三者
什么是房产买卖合同纠纷

可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。一、由双方当事人进行协商。二、调解是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得以解决的一种方式。三、在双方签订的购房合同中如约定仲裁条款，则适用仲裁。四、购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。五、购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在诉讼当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。一、最有效的合同纠纷是怎样的呢实践生活中处理合同纠纷的方式有：第一是通过协商解决，合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，遵循诚信原则，达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。第二是通过第三方调解，合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，由第三者对纠纷双方当事人进行解释说明

2023-06-23

469人看过

商品房买卖合同
青岛某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷

1995年7月4日，A公司与B公司签订《商品房买卖合同》。合同约定，A公司购买B公司开发的××路12号商品房7套。并约定了明确的价款、支付时间和方式。房屋交付的日期为1996年3月30日，如不能按期交付房屋延期超过60日视为违约。合同签订后，A公司如期支付了房款，B公司未按期交房。后B公司分别于1996年10月8日和1998年11月30日交付了共6套房屋。A公司在B公司未交付剩余一套房屋的情况下，于1999年11月30日将剩余一套房屋办理了房产证，为B公司垫付交易费4206元。2000年1月14日，B公司与C公司签订承包合同，约定××路12号商品房项目由C公司接管并全权负责，B公司不再承担此后的工作和责任。王某系××路12号改造工程的拆迁户，因其与C公司在拆迁安置上未达成一致，于1997年7月住进××路12号2-2-203房屋即B公司未交付给A公司的商品房。2000年6月10日，A公司以B

2023-04-23

383人看过
法律综合知识
房地产买卖纠纷的处理原则是什么

处理房地产买卖纠纷的原则为：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。房地产买卖纠纷的处理原则是什么的法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的

2022-06-15

402人看过
仲裁机构
房屋买卖合同纠纷怎么处理，遇到纠纷如何诉讼

房屋买卖合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、民宿合同纠纷怎么处理？当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。通过上述规定，可以发现，合同纠纷的处理一共有和解、调解、仲裁和诉讼四种方式，可以根据自己的实际情况以及合同的约定选择更加适合自己的方式进行处理。当事人可以通过和解或者调

2023-02-04

138人看过
房产合同纠纷
买卖房产合同纠纷管辖地点怎么规定的？

房屋买卖合同纠纷管辖地一般确定为被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。1、当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。2、合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。买卖房产合同纠纷起诉流程？买卖房产合同纠纷起诉有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以

2023-08-04

379人看过

法律综合知识
商品房买卖合同纠纷合同履行地要怎么确定？

（一）当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。（二）当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。（三）当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。如果当事人在签订商品房买卖合同时，在合同中明确约定了履行的地点，按照约定的地点作为合同履行地；如果当事人在签订买卖合同时，没有明确约定履行的地点，以约定的交货地

2024-01-18

235人看过
债权人
买卖合同纠纷公司无可执行财产怎么办

1、依据我国相关法律的规定，公司没有可供执行的财产履行法院判决书的，债权人可以向人民法院申请企业破产，以破产同财产偿还债务。2、法律规定：《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。一、什么样的公司可以申请破产根据《企业破产法》第二条的规定，不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的公司可以申请破产。《企业破产法》第七条规定，债务人

2023-03-05

402人看过