买房合同没有委托书有效吗？-法师兄

买房合同没有委托书有效吗？

来源：互联网时间： 2023-07-28 10:34:36 74 人看过

依法成立的买房合同没有委托书有效。委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

受权委托书

授权委托书

委托人：XX

受托人：XX

由于本人无力偿还《机动车抵押借款合同》中所列款项，现委托XX将本人所有的车牌号为XXXXXX的机动车一辆予以变卖，所得款项优先清偿以上款项。

委托权限：协商、确定机动车价格、交易、过户、处理违章记录和收取机动车交易款。

委托时间：自出现《机动车抵押借款合同》约定的违约情形始，至抵押权人实现抵押权止。

委托人：XX受托人：XX

202X年X月XX日202X年X月XX日

《中华人民共和国民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

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