开房商逾期不办证如何索赔-法师兄

开房商逾期不办证如何索赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 22:46:44 343 人看过

若开发商未能按期办理房产证，则购房者可依据其已支付的购房款项总金额，参考我国央行所规定的金融机构对于逾期贷款所收取利息之标准，来寻求相应的赔偿；

同时，若双方在房屋购买合同中有明确的关于逾期办理房产证的违约责任条款及赔偿约定，亦可依照该项约定进行索赔。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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