（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

离婚后房子过户费用多少？需要注意什么？

结婚不能延续，财产分割之后，房产应该如何过户给对方？离婚的过程中，有的协议离婚后将房产过户给对方，有的法院通过民事判决将房屋判给一方。无论采用何种过户方式，过户资料都要准备齐全，过户手续一方少不了。还有，别忘了准备好过户费，特别是契税。许多夫妇对于离婚财产过户契税的征收方式都不明确，那下面给大家介绍一下吧！

一、如何办理离婚房产过户手续？

1．离婚房产过户准备材料：

离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件；

房产证明书（如果是共有证的，包括共有证）；

申请人身份证明复印件；

申请房地产登记；

委托代理人办理过户，除上述资料外，还应携带委托书和个人身份证。

2．离婚财产转让的相关手续。

申请者提交完离婚申请书后，需到房屋管理部门办理离婚登记手续。有关进程如下：

在公证处办理产权公证（有离婚判决无须办理），同时交付产权公证费；

前往交易中心进行绘制（即日完成）；

到房屋管理局办理契税减免申请（10个工作日完成）；

登记手续（7个工作日内完成），缴登记费；

证据证明。

3．离婚房屋转让费用：

税项：契税，按2％的价格征收；印花税。

费类别：报名费80元；交易服务费2％（按产价）；20元。

注意：离婚财产转让要收契税吗？

对离婚财产转让的契税司法征收有规定，离婚财产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，如果是夫妻一方，对共有财产再分割或者有一方拥有财产，如果房屋是夫妻一方，离婚时所有权发生变化，契税应该根据赠与行为征收。契税征收的额度因地区而异，而且，离婚财产转让，不征收个人所得税。

二、离婚房产过户注意事项。

1．若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2．离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。

3．离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议；如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。

离异房产过户处理相对来说比较简单，所需要的资料以及办理时间都已经在上面提到了，双方只需要按照离婚房产过户办理手续。

《中国人民共和国民法典》第二百一十一条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。