集体土地建设用地转让协议有效吗-法师兄

集体土地建设用地转让协议有效吗

来源：互联网时间： 2024-08-06 03:21:23 73 人看过

一、集体土地建设用地转让协议有效吗

集体土地建设用地转让协议，在符合一定条件下是有效的。

1．转让合同必须明确主要内容，且内容需合法，这是合同具备法律效力的基础。

2．在签订转让协议前，对转让方的资格进行核实是重要步骤，确保转让方是国有土地使用证上载明的合法土地使用者，并具备资产处分权机构的同意转让证明。

3．若满足上述条件，集体土地建设用地转让协议即具备法律效力。

二、如何办理集体土地使用证

办理集体土地使用证，需遵循一系列步骤并准备相应材料。

1．提交申请登记的书面报告及土地登记申请书（由国土局提供并当面填写）。

2．需准备权利人的身份证复印件，若委托他人办理，还需提供书面委托书及委托代理人身份证明。

3．还需提交农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案、户口资料及当地公安部门提供的户籍证明。

4．宗地图、地籍调查表（由国土局测绘队提供）也是必需材料之一。

5．办理过程中，仅需缴纳测量费及工本费。值得注意的是，农村村民个人建房建设用地许可证是办理集体土地使用证的权属来源文件。

整个办理过程需依照申请进行，确保程序的合法性与规范性。

三、集体土地使用权转让协议内容

集体土地使用权转让协议的内容应详尽且明确，以确保双方权益得到保障。

1．协议中应包含甲乙双方签名或单位公章，以确认双方身份及协议的有效性。

2．应明确土地的位置、面积及用途，确保转让的土地信息准确无误。

3．费用及支付方式也需在协议中明确约定，避免后续产生纠纷。

4．双方的权利及义务是协议的核心部分，应详细列出各自的权利范围及应承担的义务。

5．协议中还应注明有效合同的份数及生效条件，以便双方共同遵守。

若存在其他附加条款，也应在协议中明确说明，以确保协议的完整性与准确性。

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