全款和贷款买新房需要准备哪些材料-法师兄

全款和贷款买新房需要准备哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 00:20:11 237 人看过

全款买房需要的证件

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身：身份证、户口簿、单身证明

全款买房手续：

一次性付款，一般直接到售楼部交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证就可以了。

贷款买房需要的证件：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、双方的身份证、双方的户口本、收入证明、工资卡流水(一年或者半年，银行不同、需求不同)。如果两人共同贷款，还需要提供配偶的收入证明、工资流水。

2、单身：身份证、户口簿、单身证明、收入证明、银行流水单

贷款买房手续：

新房：独自去银行面签(带上上述材料，置业顾问会告知大家)

二手房：和卖方一起去银行面签

公积金买房需要的证件

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1、申请人身份证复印件

2、申请人户口本(含首页、户主页)复印件。

3、申请人收入证明原件

4、申请人公积金缴存证明原件

5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需要提供配偶的上诉材料和结婚证复印件。

6、房屋销售许可证复印件

7、土地使用证复印件

公积金买房手续

公积金住房贷款办理程序：

1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。

2、与担保公司办理担保手续，签订抵押合同。

3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户

5、担保公司为贷款人办理房屋抵押贷款手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
买房贷款利率是多少？买房贷款需要哪些材料

一、买房贷款利率是多少据了解，17年住房按揭贷款利率是没有固定的。因为，不同的银行会根据借款人的个人情况不同，执行的贷款利率是不一样的。但是，银行执行的贷款利率都是根据央行的基准利率来调整，要么上浮，要么下浮。目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。最新住房公积金存贷款利率为：六个月以内（含6个月）为2．75％，六个月至一年（含1年）为为2．75％，一至三年（含3年）为2．75％，三至五年（含5年）为2．75％，5年以上为3．25％，月利率为3．25％／12。二、买房贷款所需的材料1、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。2、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷

2024-01-18

285人看过
婚姻状况证明
公积金贷款外地买房可以吗，公积金贷款需要准备哪些材料

一、公积金贷款外地买房可以吗公积金贷款可以在外地买房。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。二、公积金贷款需要准备哪些材料公积金贷款需要准备的材料：1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

2023-06-20

489人看过
小额贷款
小额贷款的申请材料需要准备哪些

一、小额贷款申请需要哪些材料？1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。二、申请小额贷款的方式有哪些？1、信用贷款：利用个人信用申请到的小额贷款额度是最简单的一种贷款方法，该种贷款方式额度一般不能多于10万元，手续简单操作快捷。不过，贷款利率偏高且对个人征信要求很高。一般所能申请到得额度不高。2、抵押贷款：经过抵押申请到到的小额贷款，在抵押物满足贷款条件的情况下，申请额度不能多于抵押物的评估价值的70%，贷款期限在10年以内。抵押物可以是不动产抵押也可以是动产抵押。不动产包括土地、房屋等，动产可以用股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券，以及金银珠宝首饰等都可以。3、质押贷款：想要申请小额贷款，可用许多东西质押贷款，除了存单可以质押外，以汽车

2023-06-23

447人看过
法律综合知识
按揭买房需要哪些材料，公积金贷款又需要哪些材料

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。按揭买房需要哪些材料？购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书；2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处

2023-11-27

233人看过

法律综合知识
准备哪些材料用于二手房贷款

首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人的工作证明，或者是稳定收入证明，应当由用人单位来出具。《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

2024-04-22

220人看过
法律综合知识
武汉生源地贷款需要准备哪些材料？（新生＋在校生）

新生：1、录取通知书原件及复印件1份，并携带、出示高校缴纳学费和住宿费的有关通知；2、借款学生本人签字，并加盖村（居）委会公章的《申请表原件1份（申请表从生源地贷款学生在线系统导出，除签名、资格审查情况栏目外，不得手动填写）；3、学生和共同借款人（家长或其他法定监护人等）原件及复印件（身份证正反复印在一张A4纸上），户口簿原件；在校生：1、学生证原件及复印件1份（如学生证遗失的，由学校开具《学生在校证明原件替代），

2023-12-04

183人看过
法律综合知识
买房贷款有什么要求，要准备哪些资料？

一、买房贷款有什么要求？1、男：年龄18－65周岁女：年龄18－60周岁具备完全民事行为能力2、交齐首期购房款。3、有稳定合法收入，有还款付息能力。4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5、所购房屋不在拆迁公告范围内。6、贷款银行要求的其他条件。二、买房贷款要准备哪些资料？（一）借款人（买方）需要提供的资料1、身份证2、户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证。3、学历证（大专以上学历的提供）4、职称证书（有职称的提供）5、结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）6、收入证明（加盖公司章或人事章）7、单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章8、首付款证明9、买卖双方签定的《房屋买卖合同》10、军人提供军官证、警察提供警官证（二）贷款到底贷多少最合适？很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少

2024-02-06

415人看过
质押贷款
专利权质押贷款需准备哪些材料？

1、专利权质押贷款申请书。2、授予专利权的公告文件。3、专利证书，当年度缴纳专利年费的发票。4、专利法律状态检索报告，相关产品检索材料，专利评估机构对专利质权价值的评估报告。5、企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件。6、专利权已形成产业化经营的有关材料证明。7、近两年的年终财务报表。8、专利权人同意以专利权出质的书面承诺，如果一项专利存在两个以上的专利权人，则所有专利权人均要书面承诺同意以该专利权出质。一、专利权终止有哪些情形？1、没有按照规定交纳年费，专利管理部门发出缴费通知书，通知专利权人补缴本年度的年费及滞纳金后，专利权人在专利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足本年度年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于一个月，专利管理部门作出专利终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，应在终止通知书发出四个月后，在在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后

2023-03-11

459人看过

结婚证
全款买房需要准备的证件

1、单身:首先重要的是准备你的身份证还有你的户口本啊，其次你的单身证明也当然是需要提供的。2、已婚:那当然要准备的是夫妻双方的结婚证或者复印件、身份证、户口本。一、买房子全款要什么手续1.首先在全国各地全款买房的情况是不同的。一般是户口本,身份证,结婚证,如果你尚未婚配,也是需要提供证明,还有你的收入证明及银行账单2.另外如果你是外地户口还需提供你的社会保障证明和缴纳税款证明(每个地方的各地年限不同)。二、全款购买新房的具体流程:1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解。4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大

2023-03-23

243人看过
汽车抵押
办理汽车抵押贷款需要注意什么，贷款需要准备哪些材料

一、办理汽车抵押贷款需要注意什么办理汽车抵押贷款需要注意以下几点：1.注意贷款利率一般来说，车辆抵押贷款的年利率最高不会超过24%，这是法律保护的一个基准线，若大于24%小于36%，则不予干预，若超过36%，则可以视为高利贷了，借款人有权运用法律手段追回或者拒绝支付。2.注意贷款期限车辆抵押贷款一般适用于短期周转，其贷款期限一般只有3年，所以车辆当前评估价值越高，贷款额度越大，后续月还款压力就会越大，最多分36个月将所有贷款本息按时还清，逾期将会有影响个人信用的风险。3.注意是否扣押车辆现在很多正规车辆抵押贷款平台，都是押证不押车的，即只扣押机动车登记证书，抵押车辆可以给借款人照常使用，而且不用在车上装GPS定位，这样对于借款人来说，就不会有被监控的感觉，带来的影响较小。4.注意解除车辆抵押登记车辆抵押贷款是需要去车管所办理抵押登记手续的，且办完才会发放贷款，这样贷款机构才能有些许保障，依

2023-06-08

216人看过
房贷
买房贷款需要的相关证件和材料

（一）本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。（二）外省市购房人贷款证件：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。（三）境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。一、住房贷款好申请吗符合规定的个人，可以申请住房贷款：（一）个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；（二）拥有稳定的收入和工作，招商银行的私人银行客户信用卡白金

2023-03-17

340人看过
法律综合知识
实用新型专利申请需要准备哪些材料和材料

一、实用新型专利申请需要准备哪些材料实用新型专利申请需要准备的材料：主要包括实用新型专利申请请求书、说明书（说明书有附图的，应当提交说明书附图）、摘要（必要时应当有摘要附图）、实用新型专利技术交底书、权利要求书等文件。需要注意的是，文件应符合专利局的撰写要求。二、实用新型专利申请注意什么1．实用新型专利的定义。实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。凡是产品结构、形状或者结构和形状相结合，申请实用新型专利。产品的形状是指产品所具有的、可以从外部观察到的确定的空间形状。产品的构造是指产品的各个组成部分的安排、组织和相互关系。产品的构造可以是机械构造，也可以是线路构造。2．实用新型专利的保护期限。保护期是10年，从申请日开始计算，过期后不再提供专利法律保护。3．实用新型专利与发明专利的不同之处。第一，实用新型只限于具有一定形状的产品，不能是一种方法，也不能是没有

2023-11-24

342人看过

法律综合知识
买房贷款所需资料准备指南

一、买房贷款所需资料准备指南买房贷款需要准备的资料如下：1．本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2．借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3．外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4．借款人及配偶收入和财产证明；5．购房合同和首付款收据；6．财产共有人抵押承诺书；7．银行住房按揭贷款申请审批表。二、买房贷款的偿还方式有哪些1．等额本息还款，本金逐渐增加所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金＝计划月还款额－当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。2．等额本金还款，利息由多及少等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随

2023-12-27

359人看过
抵押贷款
到房管局办理抵押贷款买房需要准备什么材料？

房屋抵押贷款的程序如下：1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3、将他项权证交给银行，银行放款一般款：1、借款合同2、抵押合同3、房产证、土地证原件4、抵押登记申请书5、产权人身份证一、买房子贷款银行要压房产证吗贷款买房，是不需要把房产证压在银行的，一般而言押在银行的是他项权证，贷款人则可以持有房产证办理相关的事务而不用受到影响，不过他项权证押在银行后是不可以办理过户的，需要等房贷还完后办理解押才行。因为，新房贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是自己拿着，等还完贷款，房产局又会在旁边加盖注销抵押章。一般来说房产证不用压在银行，要是有贷款的话，有张他项权证做抵押就可以了。至于优惠，关键是看所在地的银行是否能给予优惠，建议去有存款的银行办理。而且，土地证是一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权

2023-06-23

122人看过