中介合同有哪些法律特征，中介格式合同有什么陷阱-法师兄

中介合同有哪些法律特征，中介格式合同有什么陷阱

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:04:22 85 人看过

一、中介合同有哪些法律特征

中介合同的法律特征如下：

1.中介合同为诺成合同和不要式合同。

2.中介合同为有偿合同。

3.中介合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。

在中介合同中，居同人的活动实现中介目的时，委托人才会履行支付报酬的义务。而中介人能否实现中介目的具有不确定性，委托人的给付义务的履行也具有不确定性。

4.中介合同的主体具有特殊性。

法律和法规应当对中介人的资格作出限制，要求中介人具有相应的知识、能力和从业素件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为中介人从事中介交易。

二、中介格式合同有什么陷阱

中介格式合同的陷阱如下：

1.逃避风险尽享收益

2.减免责任巧设计

3.剥夺消费者获赔权

《商品房买卖合同》中规定，“开发商告知实际情况可延期交房”。因遭受不可抗力而导致的违法行为，出卖人不承担违约责任，不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、战争爆发、政府管制及办证行为滞后、政府市政配套未到位、第三人破坏、高考期间停工或其他政府规定、施工单位工期延误、施工期间停水停电等。出卖人在交房时告知买受人即可据实予以延期交房。

4.单方扩大解约权

《商品房买卖合同》补充协议中规定，“因市政规划变化、消防等其他非出卖人的原因所做的设计变更，买受人无权选择解除合同，出卖人也可不再另行通知买受人”。

三、中介合同的违约金标准怎么确定

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