根据《中华人民共和国建筑法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》，农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，而农民自建高层建筑则需要由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，施工也必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，在建设工程合同中，发包人和承包人均需具备相应资质。

根据《中华人民共和国建筑法》第83条规定,农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法。因此,原则上建设工程合同中发包人和承包人均要求具备相关资质的情况下,农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。

而对于农民自建高层建筑，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条、第23条规定，农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。

农村自建房设计或施工需要哪些资质？

农村自建房设计或施工需要满足一定的资质要求,具体包括以下几个方面:

1. 乡村建筑设计师资质:农村自建房的设计需要经过专业的乡村建筑设计师进行设计,并且需要获得相应的资质证书。

2. 施工资质:农村自建房的施工需要由具备相应资质的施工队伍进行,施工队伍需要获得相应的资质证书。

3. 施工图审查:在施工之前,需要进行施工图审查,确保施工符合相关法律法规和建筑标准。

4. 建筑材料检测:使用建筑材料时,需要进行检测,确保其符合相关标准。

5. 施工质量控制:施工过程中需要进行质量控制,确保施工质量符合要求。

如果农村自建房不符合上述资质要求,将会面临罚款、停工、甚至拆除的风险。因此,在农村自建房设计或施工过程中,一定要遵守相关法规和标准,确保施工质量符合要求。

虽然农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，但是对于自建高层建筑，发包人和承包人均需取得相应资质。因此，在农村自建房设计或施工过程中，一定要遵守相关法规和标准，确保施工质量符合要求，以避免面临罚款、停工、甚至拆除的风险。

《村庄和集镇规划建设管理条例》

第二十一条在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者设施超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。

第二十三条承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。

在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。