无房产证房屋离婚协议是否有效-法师兄

无房产证房屋离婚协议是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 02:00:47 362 人看过

鉴于离婚协议对双方财产以及子女抚养责任等事项进行约定，若未依法取得房屋产权证的房屋也可在该协议中作出安排，但前提条件须确保协议内容符合各种法律规范与消费者权益保障要求。

具体而言，离婚协议需遵守如下几个主要原则：

其一，所有相关的人必须拥有适当的民事行为能力方可签署此类协议。

对于自然人来说，他们作为合同的签约方，必须要符合我国现行《民法典》所规定的相应民事行为能力。

也就是说，作为合同主要参与者的公民，他们应该是已经成熟并且拥有全权行为能力的个体。

而对于法人、非法人组织这一类的合同方，它们的行为能力有所区别。

唯有在经登记并核准过的经营范围内从事经济活动，这些法人、非法人组织的行为才具备合法的法律效力。

同样，这些组织在它们的经营范围内与其他方签订的合同，才能受到公正的法律保护。

其二，协议的所有条款均应符合真意表示的原则。

这种真实的意愿表达成为一切民事法律行为合法存续的决定条件。

如果合同的当事人在签署合同时没有真正的意思表示，或是通过欺骗、威胁等不正当手段达成协议，甚至利用对方的急迫情绪或者为了规避相关法律法规的惩罚，或者在违背自身真实意愿的情况下实施了某种行为，那么这样的合同是不会产生法律效益的。

其三，协议的内容不得违反国家法律、行政法规的强制性规定，否则将对公众秩序和善良风俗造成破坏。

合同的宗旨和意图绝不能触犯国家法律、法规的强制性规定；

如果在法律、法规没有明确规定的情况下，协议也不能违反国家相关的禁止性规定。

此外，合同的内容及其预期达到的效果不可伤害第三方的合法利益并对国家、社会公共利益产生负面影响。

最后，在某些情况下，合同要求符合特定的法定形式。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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