基准地价应按照同一市场供需圈内，土地使用价值相同、等级一致的土地，具有同样的市场价格的原理进行确定。基准地价遵循以土地分等定级和均质地域划分为基础，以土地收益和价格为依据的原则，将城市土地按照影响土地使用价值优劣的的土地条件和区位优劣，划分为土地条件均一或土地使用价值相等的区域或级别，在同一土地级别或类型区域中，从土地使用者利用土地的收益、土地交易中的地租和市场交易价入手，测算出不同行业用地在不同土地级别或土地条件均质区域上形成的土地收益或地价，评估出基准地价，并建立相应的因素修正体系。
马鞍山城市土地使用权基准地价表
级别商业基准地价住宅基准地价工业基准地价
级别商业基准地价住宅基准地价工业基准地价级2217元／m2
（147．81万元／亩）1126元／m2
（75．07万元／亩）252元／m2
（16．80万／亩）级1440元／m2
（96．01万元／亩）641元／m2
（42．74万元／亩）199元／m2
（13．27万元／亩）级856元／m2
（57．67万元／亩）373元／m2
（24．87万元／亩）163元／m2
（10．87万元／亩）级562元／m2
（37．47万元／亩）239元／m2
（15．93万元／亩）130元／m2
（．67万元／亩）级342元／m2
（22．80万元／亩）192元／m2
（12．80万元／亩）级269元／m2
（17．93万元／亩）
注：
1、基准地价评估基准日：2002年1月1日调整后的基准地价自2003年6月1日起执行。
2、表中基准地价为城镇国有土地五通一平（宗地红线外通上、下水、通路、通电、通电讯和宗地内场地平整）条件下的平均价格。
3、基准地价必便与修正系数体系配套使用；基准地价修正系数体系由马鞍山市国土资源局另行制定颁布。
4、表中基准地价包括土地取得费、土地开发费及土地增值收益（土地出让金）等。
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基准地价概念定义
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基准地价内涵？如何确定基准地价？
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标定地价、基准地价、生地价、熟地价、土地出让金的定义
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基准地价、标定地价、土地用途
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基准地价、标定地价、土地用途
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土地出让金1、标定地价是政府根据管理需要评估的具体宗地，在正常土地市场和正常经营管理作用：是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据；是清产核资中核定单位占用的土地资产和股份制试点企业土地作价入股的标准；是否行使土地优先购买权的衡量标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拨土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。由此可以看出，标定地价实际上就是由评估机构评估、政府确认的宗地地价。但这又与我国《房地产管理法》的有关规定有相符合。按照该法，标定地价应该是各城镇标准（或标定）地块的价格。这种价格可以是评估的，也可以是实际形成的。只有这个意义上的标定地价才能用于定期公布。2、基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限，由政府组织或委托评估，评估结果须2023-06-0579人看过 -
价格管理体制价格管理机构、制度、政策、方法和法规等的总称。是国民经济管理体制的重要组成部分。它与经济管理体制相适应，并随其变化而相应变化。价格管理体制主要是事权划分。哪一层机构有哪项任务,管理哪些商品和劳务价格,从中央政府到地方政府都有不同的规定。中国自1979年经济体制改革以来，逐步下放了价格管理权限，改变了集中过多、管得过死的管理体制，正在形成与社会主义市场经济相适应的、符合社会主义市场经济要求的价格管理体制;改变了单一的计划价格管理形式，形成国家定价、国家指导价和市场调节价三种价格管理形式。价格监督检查成为管理价格的重要手段，通过监督和检查，纠正、处理违反法纪的行为，使国家有关价格的政策法令得以贯彻执行。2023-04-27322人看过 -
优先购买权根据我国土地行政主管部门的文件，标定地价是政府根据管理需标定地价概念定义根据我国土地行政主管部门的文件，标定地价是政府根据管理需要评估的具体宗地，在正常土地市场和正常经营管理作用：是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据；是清产核资中核定单位占用的土地资产和股份制试点企业土地作价入股的标准；是否行使土地优先购买权的衡量标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拨土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。由此可以看出，标定地价实际上就是由评估机构评估、政府确认的宗地地价。但这又与我国《房地产管理法》的有关规定有相符合。按照该法，标定地价应该是各城镇标准（或标定）地块的价格。这种价格可以是评估的，也可以是实际形成的。只有这个意义上的标定地价才能用于定期公布。标定地价概念定义2023-06-11131人看过 -
从柳州市土地定级与基准地价更新成果验收会议获悉，与原用的土地定级与基准地价更新成果对比，本次土地定级范围扩大了48．1平方公里，基准地价价格总体呈上涨趋势。据了解，柳州市首次土地定级估价工作始于1993年，在1999年时，柳州市土地管理局对原土地级别和基准地价成果进行了更新。根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》土地定级、基准地价成果使用3年必须更新的规定，柳州市于2003年开始，在1999年修订成果的基础上重新确定柳州市城区土地级别和更新基准地价。从《柳州市城区土地定级与基准地价更新技术报告》中可以看到，1999年柳州土地定级与基准地价评估范围是以城市土地利用总体规划范围为界，总面积为110．9平方公里，到2003年时确定的市区建设用地范围土地总面积已达159平方公里，扩大的区域主要集中在东面的阳和开发区、静兰经济开发区和西面的柳微及北面的柳钢周边地区。基准地价更新成果与192023-06-05316人看过
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作者：姚俊南昌大学法学院摘要：在以人权保障和权力限制为核心的宪政理念下，行政补偿的价值在于它是作为财产权社会化和人权保障的平衡机制，二者矛盾冲突的协调机制。我国的行政补偿制度应该在这种价值定位下，予以完善。关键词：宪政行政补偿价值引言行政补偿是指为公共利益，行政主体合法的运行行政权力而给公民带来的损失给予补偿的制度。它涉及国家行政权与公民财产权、效率与公平、公益与私益之间的关系。因此，它不仅仅是政府行使公权力的一种具体行政行为，更体现了国家公共权力与私人权利尤其是财产权之间的关系这一宪政的根基性主题。在以人权保障和政府权力限制为核心的宪政理念下，它的价值就在于平衡了财产权的保护与限制的矛盾冲突。一方面，行政补偿制度肯定了行政征收征用的必要性；另一方面，行政补偿制度保障了公民个人的财产权。本文分四个部分来论证此题。第一部分阐述宪政理念的内涵。第二部分从个人权利和社会责任两个方面来论述财产权的2023-06-06256人看过 -
土地市场基准地价的定义城市基准地价是以城市为对象，在城市的某一区域内，按照用途相似、土地相连、地价合理的原则，划分地价区域，并对某一时点各价格段的平均价格进行了调查和评价。基准地价的更新与平衡是一项适用性很强的工作。城市基准地价是政府有关土地管理部门通过科学的方法确定的，主要体现在以下功能上：1。它既显示了我国城市土地在现有利用过程中所能产生的各种经济效益，也从价格标准上显示了城市土地质量的优劣。可以为各级政府有偿转让土地使用权提供依据，也可以为土地使用者之间的土地使用权转让提供参考。不同价格段、不同用途的基准地价水平，也为加强土地市场管理，实现土地资源的合理配置，使有限的城市土地发挥最大的经济效益和社会效益创造了条件。4为政府征收土地税提供客观依据。基准地价不仅可以为征收土地使用税提供主要依据，而且可以为征收土地增值税提供计算增值额的重要方法。国家和各级政府可以根据基准地价制定灵活的地价政策，通2023-05-0877人看过
土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式，通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用，提高土地使用效... 更多>
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基准地价的表现形式吉林省在线咨询 2022-02-11基准地价的表现形式有级别价、区片价、路线价和网格点基准地价。无论级别价还是区片价，都只是某个区域的平均价格，要评估宗地标定地价还需要进行区域因素修正，因此以这种形式公告的基准地价，地价的表现形式不直观，其公示性不够。而网格点基准地价的地价单元为覆盖评估区域的任意宽度（一般为50×50米或者100×100米）网格，每个网格的中心点都赋有地价值，表现形式直观。马立诚给他派分00 -
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