不少购房者,选完房,交了定金,最后却因为贷款没有审批下来,不得不放弃买房。
您要问了,贷款不是谁都能够贷下来么?当然不是,所以有些人不是你想买房就能买。
买房贷款被拒可能因为这几个原因,教你如何补救?
房龄过老
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。
有逾期还款记录
借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
收入不符合要求
通常收入与房贷的关系:
月收入=房贷月供*2
如果借款人还在偿还其他贷:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
贷款资料不完整,不真实
成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。
有未结清的担保/联保贷款
有些人为了亲戚朋友去作担保人,但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中,还会影响自己的贷款申请,如果对方贷款未结清,或欠贷不还,到你申请贷款的时候就后悔了。
负债过高
如果想顺利获贷,贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话,即使能够获贷,贷款额度也不高。
首付款过低
据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。
贷款批不了如何补救
1、资料准备齐全,再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。
2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。
3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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贷款被拒都有哪些原因广东在线咨询 2022-06-231.贷款人个人征信或提交材料有问题 贷款被拒还可以是贷款人提供的资料出现了问题,比如提交材料不准确、提供虚假资料,或者是个人征信太差等问题。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。 2.过高的负债 负债过高是指贷款人每个月的支出占收入的
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贷款被拒都有哪些原因?海南在线咨询 2022-11-081.贷款人个人征信或提交材料有问题 贷款被拒还可以是贷款人提供的资料出现了问题,比如提交材料不准确、提供虚假资料,或者是个人征信太差等问题。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。 2.过高的负债 负债过高是指贷款人每个月的支出占收入的
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贷款被拒的原因有哪些?山东在线咨询 2022-12-051.贷款人个人征信或提交材料有问题 贷款被拒还可以是贷款人提供的资料出现了问题,比如提交材料不准确、提供虚假资料,或者是个人征信太差等问题。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。 2.过高的负债 负债过高是指贷款人每个月的支出占收入的
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房贷被拒绝原因有哪些河南在线咨询 2021-11-30第一,征信不良。一般来说,购房者提交抵押申请材料后,银行会首先查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是连三累六,主要是指2年内逾期6次以上,不能连续3个月不还。银行流水不足;许多朋友认为,只要他们的收入证明写得更高,银行就不会关注银行流水。事实上,收入证明往往只是财产证明的一部分,银行会仔细检查贷款申请人的银行流量。一般银行要求银行流水必须达到月供的两倍以上。比如你月供是6000元,那每个月的
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贷款被拒的原因都有哪些黑龙江在线咨询 2022-06-251.贷款人个人征信或提交材料有问题 贷款被拒还可以是贷款人提供的资料出现了问题,比如提交材料不准确、提供虚假资料,或者是个人征信太差等问题。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。 2.过高的负债 负债过高是指贷款人每个月的支出占收入的