什么是买卖合同公证-法师兄

什么是买卖合同公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:21:06 319 人看过

一、什么是买卖合同公证

房产买卖合同公证是指公证机构对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同公证既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。

二、买卖合同公证需要的材料

（一）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

（二）转让方、受让方为中国内地法人：

1、公司的营业执照。

2、法定代表人证明书及法定代表人身份证。

3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

（三）转让方、受让方为境外法人：1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

（四）房地产权证书。

（五）房产信息单。

（六）房地产买卖合同。

（七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

三、买卖合同公证的作用

房屋买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。

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