定金的适用需要符合哪些条件,定金属于什么法律性质-法师兄

定金的适用需要符合哪些条件,定金属于什么法律性质

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:24:18 447 人看过

一、定金的适用需要符合哪些条件

定金的适用需要符合以下条件：

1.定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。

2.主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。

3.当事人不履行债务且无法定免责情形。

二、定金属于什么法律性质

定金属于一种法律上的担保性质，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

签订合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。

三、定金与押金的区别是什么

定金与押金的区别主要表现在：

1.定金担保的是债权，不具有物权效力；而押金应属于担保物权的范畴；

2.定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式；

3.设定人的范围不同：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。

4.约定限额法律规定不同：定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于主合同的标的额；

5.制裁后果不同：定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

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1、定金的适用需要符合以下几个条件：1.1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。1.2主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。1.3当事人不履行债务且无法定免责情形。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。2、定金罚则具体内容给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：3.1视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者

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