买二手房可以做按揭吗-法师兄

买二手房可以做按揭吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 11:41:59 183 人看过

二手房可以按揭买。如果购房者无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。办理按揭以下限制条件：

1、必须要有房产证；

2、二手房龄10年以内的一般贷70％；

3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；

4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

买二手房按揭贷款需要什么条件

1．具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2．具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3．同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4．所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5．所购房屋不在拆迁公告范围内；

6．需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7．申请贷款时没有任何不良信用记录。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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