购买期房的能要求退房,和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同则没有法律效力,业主有权要求退房。根据法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。
根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
购买期房的法律风险有什么
第一根据图纸买房购房者看到的毕竟大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
第二对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或者是因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺,尤其是对小区的配套设施和环境绿化进行变更,都会给购房者造成损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第四十九条当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。
当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
-
购买期房的能不能要求退房
277人看过
-
购买期房的能不能要求退房
260人看过
-
购买期房的能不能要求退房
204人看过
-
购买期房的能否要求退房
199人看过
-
购买的期房能不能退房呢?
106人看过
-
购买的期房能不能退房呢?
289人看过
-
购买期房能不能退房?青海在线咨询 2021-07-13购买期房的能要求退房,和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同则没有法律效力,业主有权要求退房。根据法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。 根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管
-
买房不能贷款能不能要求退房贵州在线咨询 2023-06-16当事人无法办理房屋贷款是可以请求解除合同的。但是如果无法贷款的问题是你当事人造成的,基于您的个人信用或者贷款资格等原因而导致银行不放贷,而非政策法规的变动等不可归责于双方当事人的事由,开发商可以按照合同约定,追究您的违约责任或要求相应的赔偿,但在解除购房合同后,购房的首付款应予以退还。
。
-
购买期房后降价能不能退房浙江在线咨询 2022-05-12购买期房后降价如果买卖双方协商一致能退房,如果没有协商一致不能退房,但是有开发商延期交房;房屋买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人;开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;面积误差比绝对值超出3%;无法办理所有权证;房屋质量不合格的可以退房。《商品房销售管理办法》第十五条规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。
-
-
购买期房的可不可以要求退房香港在线咨询 2022-06-07购买期房的可以要求退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。