买房合同签了不想要了?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-28 21:47:52 128 人看过

律师解答:

可以退定金

买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月14日 17:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买了房签了合同能退房不?
    一、买了房签了合同能退房不?买了房签了合同能退房。我国法律规定,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、合同签了反悔了是否能退钱合同签了反悔了,如果双方协商一致可以解除合同并返还财产,但是因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失
    2024-01-20
    222人看过
  • 签了购房合同买家反悔不要了
    律师解答:承担违约责任。一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权,则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的。综上,能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    2024-08-23
    498人看过
  • 买房子签了合同结果不想买了后续流程是什么
    买房子签了合同不想买了的话,如果合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的,依照合同约定的违约金等违约责任承担,如果合同没有约定违约金等违约责任的,可以双方协商违约赔偿,若双方协商不一致时,可以起诉至法院,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。当事人可以通过下列途径解决,一般来说,这些途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。3、仲裁这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违
    2024-04-14
    207人看过
  • 买车交了定金后合同签了不想要了可以不去交吗
    买车交了定金签了合同不能买,但不能要求退还定金。法律规定,债务人履行债务的,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致合同目的无法实现的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致合同目的无法实现的,应当双倍返还定金。买车定金交了不想买了可以退吗一、车子交了定金现在不想买了可以退吗1、车子交了定金现在不想买了一般不可以退。但因对方原因导致合同无法履行的除外。2、根据相关法律规定,为债务履行,当事人可以约定定金,且债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
    2023-08-18
    109人看过
  • 买房签了合同不买了要给中介费吗
    买房签了合同不买了是否要给中介费取决于双方签订的服务合同,如果没有约定相关事宜的一般应该给。一、买房签了合同可以退吗买房签了合同是否可以退房,需要看是否符合退房的条件。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。一、约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候,在合同中约定了可以退房的条件。二、而法定条件则是根据法律规定,主要有以下几点:1、购房合同无效:开发商无权处分该房产或者开发商存在欺诈情形;2、套型误差导致退房;3、面积误差导致退房;4、变更规划、设计导致退房;5、质量不合格导致退房。所以签了合同还是可以退房的,只要满足以上的情况,就可以要求退房。二、签定了二手房中介公司的合同,要退房吗二手房居间合同签完以后不买了,一般情况中介费是不会退还的;但居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,可以要求退还。同时,如果在签订合同时付了定金的话,一旦违约也
    2023-04-06
    412人看过
  • 买的房不想要了,买房合同可以解除吗
    我们买房时对房子的环境或者布局达不到自己想要的标准的时候,就会想到这买房合同是否可以解除的问题,根据司法解释的条列,看看哪些情况下买房合同可以解除。买的房不想要了,买房合同可以解除吗一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。无论是购房者还是房地产商在政策变化前,均难以预见到贷款政策或其他房地产调控政策的变化,双方主观上也不存在故意违反合同约定的过错,合同双方均有权请求解除合同。合同解除后,房地产公司应当将购房本金及利息或者定金返还买受人。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条规定:商品房的认购
    2023-04-27
    69人看过
  • 签了已经签了合同但是还是不想买房子怎么办
    签了买房合同却不想卖了的,则买方可以要求卖方承担继续交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的买卖合同中约定了违约责任的承担方式的,则按合同的约定处理。一、签了合同但房子不想租了怎么办签了租房合同不想租了,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以不退还保证金,并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签房屋买卖合同后反悔应当如何处理签订房屋买卖合同签订后一方后悔的,处理方式具体如下:首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失等。三、不想履行合同能解除吗合同签订后如果双方均未履行,可以
    2023-06-20
    350人看过
  • 已签二手车合同,但不想买了
    按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。合同当事人一方违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二手车过户流程1、开据交易:缴纳二手车交易税。2、车辆外检:将车开到检车处,车辆进行外检、拓号、拆牌和照相,领取车辆照片,贴于检查记录表上,进入过户大厅办理归档手续。3、车牌选号:取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费用。4、转移迁出:需要的材料包括机动车
    2023-07-03
    204人看过
  • 和房屋中介签了合同,我不想卖房了
    具体看合同。上面的条款是否有中途不卖,视为违约或者类似的话,如果有那么你算违约,如果合同条款上没有,那么不算违约,但你也可能也要协商,支付一些费用。一、购房合同签订后不想买了可以退房吗购房合同签订后不想买了是否能退需要视情况而定:1、开发商延期交付房屋可以退房;2、开发商开发手续不全,导致合同无效可以退房;3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计可以退房;4、房屋质量导致严重影响使用可以退房;5、其余情况不可以退房。一、签订购房合同的流程具体如下:1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;3、在购房合同上签字或者盖章。二、购房合同需要的材料具体如下:1、身份证;2、证明具有当地购房资格的材料;3、商品房买卖合同示范文本。二、未签购房合同首付款可以退吗买房首付付了没签合同能退。退款方法如下:1、
    2023-04-12
    162人看过
  • 签了二手房买卖合同不想买了的解决方式是什么
    签了二手房买卖合同不想买了可以与卖方协商解除购房合同,如果已经交付了定金的,则定金不可以返还。如果双方无法协商解除购房合同的,则买方可以单方面解除购房合同,但是需要承担违约责任,如果合同约定了违约金或者其他违约责任的承担方式的,则按照合同约定承担违约责任。二手房买卖合同是什么样的?二手房转让合同的内容包括:1、转让双方的姓名、身份证号、住址、联系方式等;2、转让房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况;3、转让房屋的价格、支付方式和支付期限;4、转让人与受让人之间关于违约责任条款和争议解决方式条款等。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-24
    445人看过
  • 租房交了定金不想租了没签合同
    一、租房交了定金不想租了没签合同在租房过程中,交了定金但未签订租赁合同的情况下,如果租房者反悔不想继续租房,按照法律规定,定金通常是不能退还的。1.因为定金被视为一种债权的担保,当一方不履行债务或履行债务不符合约定时,定金将作为赔偿的一部分。2.租房者可以尝试与房东进行协商,看是否能够退还部分定金。3.如果房东同意退还部分定金,双方应签署书面协议以明确退款金额和方式。二、租房合同应含内容租房合同是租赁双方约定的重要法律文件,应包含以下内容以确保双方的权益得到保障:1.当事人信息:包括出租方和承租方的姓名(或名称)、身份证件号码(或营业执照号码)、联系地址、联系电话等基本信息,以便在需要时能够联系到双方。2.租赁物信息:详细描述租赁房屋的详细地址、房屋的基本情况(如面积、格局等)以及配套设施(如家具、家电等),以便双方明确租赁物的情况。3.租赁期限:明确约定租赁的起止日期,并约定续租或解除合
    2024-03-13
    85人看过
  • 没签合同不想合伙了
    没签合同说明合作暂时不具备法律效力一、离婚要求一次性抚养费吗离婚可以要求一次性抚养费。夫妻双方离婚的,抚养子女一方可以要求另一方一次性支付抚养费。抚养费的支付方式有两种:第一,有条件的,可以一次性给付;第二,暂时不具备条件的,可以按月或定期给付,也可按季度或年度给付。二、转店没签合同有纠纷怎么办转店没签合同有纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解,指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下,在查明了事实及分清是非的基础之上,由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导,促使双方互谅互让,以达成和解的协议,从而解决纠纷的行为。三、电子签章是否具有法律效力电子签章如果是可靠的,具有法律效力。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。打印件不能单独具有与传统印章相同的法律效力。附含电子印章打印件的电子文件打印件与附含电子印章的有效电子文件内容完全一致,方
    2023-04-03
    409人看过
  • 签了购房合同后不想要了会有什么后果
    依据现行法律法规,签订购房合同后,若有任何一方反悔决定不再履行,此举将被视为违约情形,应依照合约规定承担相应的违约责任。如在合同双方达成共识的前提下,已就违约金作出明确规定,则违约方需依约支付违约金。然而,若发现约定的违约金低于违约所引发的真实经济损失,相关司法机关或仲裁机构可在各方当事人的申请要求下,适度予以追加。反之亦然,如约定的违约金过高,超出违约给另一方带来的实际损害,同样可向有关部门提出申请,请求酌情降低。若在签订合同时,双方并未对违约金作出约定,那么则以违约所导致的实际损失为衡量标准,由违约方承担相应的赔偿责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构
    2024-07-22
    321人看过
  • 二手房合同签了后交了定金,不想要了怎么办
    二手房合同签了,交了定金,不想要了怎么办一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的,一种是2万定金不要,一种是房款30%的赔偿,不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿,但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给,因为这个房产交易不成功,中介服务不成立。二手房简介:二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。二手房合同应包括以下主要条款:1、合同双方当事人:买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在二手房合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置;面积;所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房,还是期房房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定:一般新建的商品房及
    2024-04-21
    460人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 签了买房合同第一步不想要了能退房吗
      山西在线咨询 2022-04-08
      按照目前的相关法律法规,在9种情况下,房子买了也可以退: 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺证。导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的
    • 房子签了合同不想买了, 中介费还要吗
      浙江在线咨询 2022-01-12
      1、一般需要付中介费,因为中介已经完成了自己的义务,但是具体有约定也可以不付; 2、如果未按时完成合同,有可能多种原因,比如:第一,不可抗力,这个是可以的,不需要承担违约责任;第二,有一方违约,需要根据违约情况来看这些费用要不要付,原则上,谁有违约责任谁承担,如果您承担了额外的费用,给您造成损失,可以向违约方主张赔偿损失;第三,协商解除或者约定不再完成合同,这个也不用付违约金; 3、如果对方构成根
    • 买房子交了首付签了合同后又不想买了, 要签购房合同了, 该怎么办呢
      青海在线咨询 2022-01-27
      首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房:(1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房;(3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发
    • 不想买房了和邻居签了合同不想办了怎么办?
      甘肃在线咨询 2022-06-02
      房子不想买了可以通过与对方协商的方式终止合同。如果不具有约定解除以及法定解除的条件,那么反悔不购买该房屋,需根据购房合同的约定,承担违约责任,支付违约金。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请
    • 合同签了交了了房子不想买了怎么办
      贵州在线咨询 2022-10-29
      1、可以要求解除合同,但要按约定承担违约责任。2、一般定金不退。建议协商,尽量减少损失。