房产抵押登记到哪个部门-法师兄

房产抵押登记到哪个部门

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:20:31 497 人看过

房产抵押登记当房产所在地的房地产管理部门。按照法律规定以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，办理抵押登记应当准备好抵押合同，抵押登记申请书等资料。

一、什么叫纯抵押贷款

纯抵押贷款一般是指借款人以自有或第三方的全产权房屋作抵押担保，向贷款人（银行或政策允许放贷的机构等）申请的贷款，房屋需要在所在地房地产管理机构办理抵押登记手续。（购买新房或二手房申请的贷款，也会将新购房产办理抵押登记手续，一般称为房屋按揭贷款，实质上也是房屋抵押贷款的一种）

二、借款人不在法院拿抵押物，有权利拿回房子吗？

借款到期不偿还，借款人无权处理房子。首先，要没有明确对方把房子抵押时，是否办理了抵押登记。如果没有办理抵押登记手续，根据相关法律规定，以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效的规定，对方用房产抵押担保是不生效的。抵押房子必须登记，否则抵押无效，可以起诉，执行程序拍卖房产。

三、借款合同签的抵押合同如何保全

先到房屋所在地的房屋管理部门，办理抵押登记后,签订合同约定请求数额,期限,违约责任等事项.应聘请律师起草。根据法律规定，保全申请人需要准备好保全申请书及担保物，在起诉前或起诉过程中向人民法院提出保全申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押物
抵押物要抵押时需要通过哪些部门登记

抵押物要抵押时必须要通过有关登记或公证部门登记相关法律知识：按质物不同，质押可分为动产质押和权利质押，我国民法典只规定了动产质押和权利质押。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效(区别于以往认为质押合同是实践合同的观点，新的观点认为质押合同也应当是诺成合同)，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期

2023-06-15

416人看过
抵押
抵押不动产到哪登记

一、抵押不动产到哪登记1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；土地去国土局。2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。二、已经抵押的房屋还能出租吗抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失

2023-06-15

284人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押登记部门

申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料：1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明;2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证;3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明;4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明;5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件;6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。一、房屋抵押的登记材料办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书；2、抵押合同；3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土

2023-03-15

407人看过
抵押物登记
什么部门办理抵押物登记

办理抵押物登记的部门如下：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；6其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。

2023-06-09

136人看过

结婚登记
哪个部门婚姻登记

男女双方应共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证明和证明材料：（一）我的户口簿和身份证；（二）本人无配偶，与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。婚姻登记管辖如何确定婚姻登记管辖如何确定。我国的婚姻登记管辖是按照行政区域划分的：（一）县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门办理双方或者一方常住户口在本行政区域内的内地居民之间的婚姻登记。省级人民政府可以根据实际情况，规定乡（镇）人民政府办理双方或者一方常住户口在本乡（镇）的内地居民之间的婚姻登记。（二）省级人民政府民政部门或者其确定的民政部门，办理一方常住户口在辖区内的涉外和涉香港、澳门、台湾居民以及华侨、出国人员的婚姻登记。办理经济技术开发区、高新技术开发区等特别区域内居民婚姻登记的机关由省级人民政府民政部门提出意见报同级人民政府确定。《婚姻登记条例》第四条，内地居民结婚，男女双方

2023-08-08

480人看过
抵押登记
抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门

以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记。一、抵押担保范围怎么写？动产抵押制度并没有一般性限制条件。动产的范围相当广泛，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签定之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。二、民法典对车贷有什么影响《民法典》第四百一十六条规定的动产抵押超级优先权对降低银行车贷业务中因抵押登记空窗期的客观存在而产生的放贷风险具有极其重要的意义,银行在今后的车贷业务实操中要充分利用此规定来保障自身债权的实现。根据该条的规定，要享有超级优先权必须满足以下条件:一是抵押物须是动产，不能是不动产;二是担保的主债权是抵押物本身的价款而不是其他债权;三是须在标的物交付后十日内办理抵押登记。同时，超级优先权的优先效力在于享有超级优先权的抵押权人优先于抵押物买受人

2023-04-04

306人看过
抵押登记
房产抵押登记有什么程序，房产抵押登记到放款多久

一、房产抵押登记有什么程序房产抵押登记有以下程序：1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）房地产抵押合同；（4）房地产权利证书；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。3.登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。二、房产抵押登记到放款多久房产抵押登记到放款的时间如下：1.非银行金融机构非银行金融机构办理房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公

2023-06-28

434人看过
抵押登记
船舶抵押登记部门如何处理

船舶抵押登记部门如何处理申请材料。船舶抵押登记申请书。抵押人和抵押权人的身份证明文件及其副本a>委托人的授权书和身份证明文件及其复印件（适用于委托他人）4。证明共同所有人三分之二以上股份或约定股份同意设定抵押的文件（适用于多人共同所有的情况）、主合同及其副本。资产评估机构出具的船舶价值评估报告（如适用）8。抵押人和抵押权人确认船舶价值的确认。承租人同意船舶抵押权（适用于已办理光船租赁登记的船舶）10。船舶抵押权转让合同、抵押权人通知抵押人的证明文件、抵押登记证原件（适用于船舶抵押权转让）11。法律法规要求的其他材料或证明文件。法律依据。《中华人民共和国海商法》。《中华人民共和国船舶登记条例》III.承诺期限4个工作日，自材料齐全并符合要求之日起IV.办理环节地方海事船舶检验分中心窗口验收-部门审核-领导批准-窗口颁发证书。收费依据和标准1。依据：价格费字[1992]191号。标准：按抵押总

2023-05-03

85人看过

外商投资
外商投资登记部门是哪个部门

一、外商投资登记部门是哪个部门外商投资企业的登记工作要经过外经贸局，工商局，税务局还有边检等部门的程序。二、外商投资设立登记外商投资企业设立登记应提交的文件(1)拟任法定代表人签署的《外商投资的公司设立登记申请书》;(2)审批机关的批准文件(批复和批准证书副本1);(3)审批机关批准的公司章程;(4)《企业名称预先核准通知书》;(5)投资者的主体资格证明或自然人身份证明;(6)法定代表人、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件;(7)依法设立的验资机构出具的验资证明;适用于金融、证券、保险类和基金管理公司，以及设立时缴付全部或部分注册资本的公司。(8)投资者首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件;(9)住所使用证明文件;(10)前置审批文件或证件;适用于经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目的公司。(11)法律文件送达授权委托书;由公司

2023-06-06

304人看过
抵押物登记
抵押时必须办理抵押物登记的财产及有哪些部门呢

办理抵押物登记的部门有：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。一、抵押合同应该什么时候生效抵押合同一般自双方签字后生效，如果是须经登记生效的合同，登记后才能生效。法定必须办理登记才生效的抵押合同包括以无地上定着物的土地使用权抵押的，以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，以林木抵押的，以航空器、船舶、车辆抵押的，以及以企业的设备和其他动产抵押的。二、抵押合同终止的情形（一）《民法典》规定，以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用

2023-03-11

240人看过
抵押
房产登记抵押到期怎么办

一、房产登记抵押到期怎么办房产登记抵押到期如果不能偿还借款房产将会被折价清偿，具体情况如下：1.房产抵押到期后未还款银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。2.房产抵押到期后还清款项抵押到期贷款还清后，可以联系银行领取注销抵押的资料，包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。二、期房抵押登记如何操作1.办理商品房预售登记开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。2.办理商品房预售合同登记期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预

2023-06-04

281人看过
抵押物登记
什么是个人住房贷款,办理抵押物登记的部门有哪些

什么是个人住房贷款，办理抵押物登记的部门有哪些办理抵押物登记的部门有哪些(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委

2023-05-04

69人看过

收养登记
收养登记部门是哪个

一、收养登记部门是哪个根据《民法典》第一千一百零五条规定，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。那么未经民政部门登记的收养关系是无效的。未办理收养登记的，应当到县级以上民政部门申请，补办收养登记；对收养行为有争议的，当事人可提请诉讼，有人民法院依法裁定。收养行为被人民法院确认无效的，从行为开始时起就没有法律效力。二、收养证明怎么写收养人：_________被收养人：_________送养人：_________收养人_________与被收养人_________间为收养子女事宜订立契约如下：第一条_________，兹愿收养_________为养子女。第二条收养人_________是_________单位的_________（职务），现年_________岁（已婚的，收养人为夫妻双方），住_________省_________市_________区（县）_____

2023-05-06

164人看过
抵押物登记
抵押物登记在什么部门办理

办理抵押物登记的部门如下：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门;6、其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门;一、凭证式国债质押贷款办法第一条为了满足凭证式国债投资者的融资需求、促进国债市场发展，特制定本办法。第二条本办法所称的凭证式国债，是指1999年后(含1999年)财政部发行，各承销银行以“中华人民共和国凭证式国债收款凭证”方式销售的国债(以下简称“凭证式国债”)，不包括1999年以前发行的凭证式国债。第三条凭证式国债质押贷款，是指借款人以未到期的凭证式国债作质押，从商业银行取得人民币贷款，到期归

2023-04-02

166人看过