建筑工程质量纠纷该如何处理-法师兄

建筑工程质量纠纷该如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-16 19:22:46 124 人看过

一、建筑工程质量纠纷该如何处理

1、建筑工程质量纠纷的处理如下：发包人可以要求施工人限期整改，整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任;质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，发包人可以减少工程价款的支付。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百八十一条，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、常见发包人应当承担质量责任有哪些

1、“发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：

(1)提供的设计有缺陷;

(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

(3)直接指定分包人分包专业工程。

2、承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。”这里所说承包人的过错是指：

(1)承包人知道或应当知道工程设计缺陷，没有提出，继续施工的;

(2)承包人对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件和设备，未进行检验或经检验不合格仍然使用的;

(3)对发包人提出的违反法律、法规和建筑工程质量安全标准规定，降低工程质量的要求不予拒绝的。

因勘察、设计造成的工程质量缺陷，属于承包人的免责范围，应当由发包人先对承包人承担责任，再由发包人依据约定向勘察、设计方主张权利。

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