继承父母房产的费用项目-法师兄

继承父母房产的费用项目

来源：互联网时间： 2023-09-02 13:30:11 489 人看过

父母去世后,房产继承所需费用包括公证费、房地产继承转让费用、房屋测绘费用、印花税和个人所得税。子女是父母的法定继承人,因此法定继承不需要缴纳契税。

父母去世后,其房产继承所需费用包括以下几个方面:

1.如果需要进行公证,则需要支付一定的公证费用;

2.进行房地产继承转让所需费用;

3.继承父母房产,需要支付房屋测绘费用;

4.继承父母房产需要支付印花税;

5.继承父母房产还需要缴纳个人所得税;

6.由于子女是父母的法定继承人,因此法定继承不需要缴纳契税。

父母房产继承需要满足哪些条件？

父母房产继承需要满足的条件包括：1. 父母双方或者一方有房产，或者夫妻共同所有房产；2. 父母双方或者一方已经死亡，或者父母共同死亡且遗嘱或者遗赠中确定由其中一人继承或者共同继承；3. 遗嘱或者遗赠中确定只归夫或者妻一人的财产，不得由夫妻共同继承。继承从被继承人死亡时开始，如果遗嘱或者遗赠中确定只归夫或者妻一人所有，则不得由夫妻共同继承。

父母去世后,房产继承所需费用包括公证费、房地产继承转让费、房屋测绘费、印花税和个人所得税等。法定继承不需要缴纳契税,但需要满足父母双方或一方有房产,或者夫妻共同所有房产,且已死亡或遗嘱或遗赠中确定由其中一人继承或共同继承的条件。继承从被继承人死亡时开始,如果遗嘱或遗赠中确定只归夫或妻一人所有,则不得由夫妻共同继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

遗产继承
继承父母房产要交什么费用

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。（1）法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。（2）另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。（3）按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。（4）法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。一、房子过户需要多少钱首先对于继承过户来说收取契税的标准是：1、契税：如果是法定继承人继承房产的话，是不用征收契税的。而对于非法定继承人来说，就需要缴纳1．5％的契税。2、营业税：一般来说需要缴纳5．55％的营业税，但是

2023-03-08

494人看过
房产继承
父母房产继承需要哪些费用？

继承房产不需要缴纳个人所得税。如果不办理过户，不需要交税，过户需要缴纳契税、印花税等。一、父母转让房子给子女要交税吗房子转给子女要交税，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费，最后就是印花税和评估费用，这些就是房子转给子女要交的税。二、不动产赠予过户税费标准不动产赠予过户税费标准：个人所得税如果是亲属之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠，同样免征个人所得税。契税无论是亲属之间还是非亲属之间，都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。营业税是亲属之间赠予不需要缴纳营业税。非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7

2023-03-05

205人看过
房产继承
父母房产继承费用怎么收取

如果是继承过户，要先作继承公证，然后到房产交易中心办理过户手续。需交契税和印花税。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。一、房产继承的程序1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证(不是必须的)：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转

2023-06-28

198人看过
房产继承
父母房产继承需要多少费用

一、父母房产继承费需要交多少个人对外转让住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。根据财税[2011]12号文，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据国税发〔2005〕172号文，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。个人所得税：受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20％的税率计算缴纳个人所得税。

2023-03-14

298人看过

房产过户
父母死亡继承房产过户费用

一、父母死亡继承房产过户费用父母死亡继承房产过户费用如下：1.评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2.继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。3.房屋测绘费小于100㎡的每份50元。4.房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。5.契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。二、继承房产过户需要什么继承房产过户需要的资料如下：1.申请书原件2.当事人身份证件（原外销房需公证）3.如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）4.房地产权证原件（原外销房需公证）5.房屋平面图及地籍图原件，一式两份6.契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交7.被继承人死亡证明（原外销房需公证）8.继承权公证书原件9.其他三、房产继承过户要什么流程1.房产

2023-06-05

275人看过
房产继承
父母过世房产继承费用贵吗

一、父母过世房产继承费用贵吗（一）继承权公证费用根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。（二）房产评估费房屋评估采取房产价格评估的市场比较法，是由评估专员结合待评估房屋的实际情况和对比市场价格，包括以下因素：面积、楼层、朝向、装修状况等等，计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用即对房产的价值进行评估的一种费用。不同地域收取的房产评估费标准也不相同，具体看该市的

2023-06-08

407人看过