2024年按揭买房要注意什么事项-法师兄

2024年按揭买房要注意什么事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-01 02:38:48 69 人看过

一、买房贷款利率多少

目前人行公布贷款基准年利率：

0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；

6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；

1－3年（含3年），年利率：4．75％；

3－5年（含5年），年利率：4．75％；

5－30年（含30年），年利率：4．90％；

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定，现在都有一定程度的浮动。

二、买房子按揭要注意什么事项

（一）申请额度要量力而行

申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

（二）选择适合自己的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。

（三）每月按时还款

按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

（四）借款第一年别提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

（五）贷款时选择哪种还款方式好

等额本金还款法：是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；

等额本息还款法：每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。

由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。

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