以儿子名义买的房夫妻离婚时不能分-法师兄

以儿子名义买的房夫妻离婚时不能分

来源：互联网时间： 2023-03-13 22:02:11 98 人看过

夫妻二人在婚姻登记期间已经将房产办理在孩子的名下，就产生了物权的效力。孩子还未成年，为法定监护人无权处置孩子名下的资产，即便是孩子同意也不可，除非是孩子本身出现重大问题比如急需用该笔钱治病。

一、老赖的成年子女名下房产

成年子女的房产属于个人私有财产的，是不可以被执行的。子女名下房产老赖无权随意处置。如果是未成年，除为了被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。房管部门要求采取由父母双方共同到场，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法。

二、父亲过户房子给儿子能要回吗

父亲当年同意将房屋过户给儿子，且房子已经过户到儿子名下。在法律上视为父亲对儿子的赠与，而且自父亲赠与儿子的标的物——房屋已经交付完成之时起（如果在房屋变更产权人之前，父亲有权撤销赠与），父亲就是去了该房屋的所有权。换言之，此时房屋就是孩子的个人财产了。

既然已经属于孩子的个人财产，孩子对对该房屋就有占有、使用、收益和处置的权利。在这种情况下，父亲要求再过户到自己的名下，孩子不同意，是有法律依据的。

三、父子房产证写上有哪些弊端

房产证写父子的弊端如下：

1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。

2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些额外税务。

3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。

4、房屋产权可能被子女配偶继承。

5、房产证上加子女名字，房产转让抵押就会很麻烦。

另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年人。

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