一．我国保障性住房现状概况1．各类保障性住房的概况。我国的保障性住房始于1995年开始推出的安居工程，到今天，我国已初步形成了以廉租房、经济适用房、两限房为支撑，公共租赁住房为辅助的住房保障框架。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用住房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，具有经济性和适用性的特点。双限即限户型、限房价，是政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。公共租赁住房是在廉租住房和经济适用房模式的基础上的一种政策性的、保障性的住房，主要运作方式是由政府持有一部分房源，并将这些房屋以低于市场价的方式租给特定人群，主要解决那些既不符合保障性住房供应条件又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题。2．我国保障性住房建设的进展。在房地产市场进入低迷状态后，中央加大了保障性住房的投资力度，9000亿用于建设保障性住房，今后三年内，全国将新增200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，平均每年达3000亿元。同时还加强公共租赁住房的建设。二．我国保障性住房建议1．三年9000亿元保障性住房建设首先解决了民生问题，每年可改善400多万户困难家庭住房条件，三年下来还可解决1200多万户低收入家庭住房困难问题，满足中低收入阶层的住房需求。2．保障性住房建设所要解决的不仅是民生问题，还有拉动经济增长和就业的问题。保障性住房建设上下游产业加在一起，每年会有6000亿元投入，能造就万个就业机会。3．可以稳定房地产业对国民经济的拉动作用，防止景气度大幅下滑全国房地产市场持续低迷，行业景气度不断回落。国家统计局最新数据显示，08年10月份，全国房地产开发景气指数为99．

68，比9月份回落1．47点，比去年同期回落6．06点，这已是该指数连续第11个月回落。政府推出住房保障投资计划，意在弥补房地产投资缺口，防止行业景气持续下滑。4．将分流市场需求，抑制房价反弹。有利于扩大中低收入阶层的消费需求，加快解决中低收入家庭的住房困难，改善居民的生活条件，不仅能够使他们减少对扩大消费的后顾之忧，还可以增加对装修、家俱、家电等方面的消费需求，从而间接起到拉动内需的作用。