用房子抵押贷款还不上的后果-法师兄

用房子抵押贷款还不上的后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:12:49 56 人看过

一、用房子抵押贷款还不上的后果

用房子抵押贷款还不上的后果如下：

1.要支付高额逾期费用

贷款还不上，还会要支付高额的逾期费用，一般有违约金、罚息等。不同机构的不同贷款产品逾期费用不尽相同，具体以合同为准，但是这个费用一般都不会低，欠款拖的时间越长，逾期费用越高。

2.逾期记录记入征信

如果申请的是银行贷款，逾期记录毫无疑问是会上报央行征信系统。如果申请的是网贷，也不要掉以轻心，很多网贷产品也有接入央行征信系统，或芝麻信用分第三方征信机构，所以贷款不还会影响个人信用。一旦信用受损，以后再次办理贷款、申请银行卡和信用卡，都会变得很不容易。

3.面临被起诉的风险

不还贷款最严重的后果，可以说是面临被起诉的风险了。如果被起诉到法院，在法院判决后仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”，也就是我们常听到的“老赖名单”，到时连乘坐飞机、高铁的资格都没有，并且房子也会被拍卖。

二、房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押贷款需要满足的条件如下：

1.个人条件：

(1)具备还款能力；

(2)信用状况良好，无重大不良信用记录；

(3)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。

2.房产条件：

(1)产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

(2)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

三、银行抵押房子多久能拿到钱

用抵押房子的方法向银行申请贷款的，应自抵押登记完成之日，银行就会发放贷款，但实践中会有所区别，具体以银行的规定确定。抵押人以房子作为抵押的，抵押权自办理抵押登记手续时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
房子抵押贷款后无力偿还

律师解答：可以。抵押贷款中的房子可以贷款，不过要在抵押贷款贷款买房的一年之后，而在还款期间不能出现逾期，在申请的时候还要询问银行，毕竟这种申请贷款是有风险的，导致一部分银行是不愿意放贷的。所谓抵押贷款是指抵押贷款人将房产产权转让抵押贷款，受益人作为还贷保证人在抵押贷款人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让抵押贷款人，过程中抵押贷款人享有使用权。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2024-04-27

390人看过
抵押贷款
房子抵押贷款的还款方式

1、等额本息还款法：等额本息还款方式比较适合普通的上班族，因为每个月的还款额度固定，借款人可以有计划的规划个人经济。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月进行还款。2、等额本金还款法：等额本金还款法是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，一般前期还款压力较大，后期还款轻松。是借款人节省贷款利息的一种还款方式，不过这种还款方式比较适合高收入人群。3、分阶段还款法：在还款过程中，允许借款人有3至5年的宽限期，开始每个月要还几百元，过年之后，随着收入的增加，借款人的还款额度也增加，总之都是正常还款的情况。4、一次性还本付息：也就是借款人贷前一次性偿还本金和利息，这种还款方式压力比较大，适合从事经营内的借款人办理。5、转按揭：借款人找担保公司出面垫资，赎回楼盘，然后在办理抵押贷款的一种还款方式。6、双周供：也就是一个月偿还2次，每

2023-03-24

414人看过
抵押贷款
可以用父母的房子抵押贷款吗，房子抵押贷款的额度

一、可以用父母的房子抵押贷款吗可以用父母的房子抵押贷款。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款，在没有其它因素的情况下，贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额。二、房子抵押贷款的额度房子抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适

2023-06-26

451人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款还不上会怎么样，如何抵押房屋贷款

一、房屋抵押贷款还不上会怎么样如果还不上房屋抵押贷款，还款逾期的。逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。逾期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还

2023-03-03

464人看过

法律综合知识
房子抵押贷款还不上被拍卖不够还清贷款怎么办

一、房子抵押贷款还不上被拍卖不够还清贷款怎么办倘若在抵押房产拍卖之后仍然缺乏还款金额，作为债权人有权向相关的司法部门申请对债务人的其他财产予以强制执行。而当法院启动债务人房产的拍卖流程后，如果最终的拍得款项无法完全覆盖债务，且债务人尚有其他资产可供执行的话，那么法院有权依法强制执行债务人的其他财产；然而，若在此情况之下债务人已经无任何财产可以用来偿还债务，法院将无奈裁定终结本次执行程序。然而，在此期间，债权人依然可以选择与债务人共同商议确定还款日期及还款方式，同时拟定相关的还款协议，并且在最终签署协议并依约履行还款义务。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变

2024-07-31

427人看过
抵押
抵押房子如果还不上多久会收房

依据我国《民法典》的规定，在债务人出现债务违约的情况下，债权人可以与债务的协议房屋变卖清偿债务，协议不成的，向人民法院提起诉讼。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百三十七条【质权的及时行使】出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质人损害的，由质权人承担赔偿责任。

2023-06-15

178人看过
法律综合知识
房子抵押贷款好还是汽车抵押贷款好

一、贷款额度比较1、汽车抵押贷款：只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90%的贷款金额，此外，若是有良好的个人资质作担保，还能追加一部分信用额度，最高可达抵押车辆评估价值的150%。2、房产抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。房产类型不同高贷款成数也会有影响的。二、贷款期限比较1、汽车抵押贷款：车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。2、房产抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。三、贷款机构比较1、汽车抵押贷款：银行一般较少受理汽车抵押贷款，因为汽车贬值快、损耗大，从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构，则比较欢迎此类抵押贷款，借款人获批的难度也相对较小。2、房产抵押贷款：银行、小贷公司、典当行等等都

2023-02-05

197人看过
抵押贷款
首套房抵押贷款未还清拍卖抵押后房子属谁的

抵押房产还不起拍卖前房子属于抵押人。办理抵押登记后，房产的所有权并没有转移，抵押人还是拥有房子的所有权，抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管。一、婚后买房离婚怎么办理对于在婚后购买的房子，如果属于夫妻共同财产的，双方可以在离婚时协商分割。如果双方均主张房产所有权并且同意竞价的，则通过竞价来分割。如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权。如果双方均不主张房产所有权，则就房产拍卖价款进行分割。二、房屋交易形式主要有哪些房屋交易的形式:1、房屋互换。房屋互换是指房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上达到房屋利用最优化的一种交换行为。2、房屋信托。房屋信托是指从事房地产经营管理的专业组织接受产权人或产权单位的委托，签订合同，按合同规定的业务范围代为经营管理房产并收取一定费用的活动。3、房产抵押。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务

2023-03-23

256人看过

法律综合知识
房子抵押贷款到期还不上，会上黑名单吗

一、房子抵押贷款到期还不上，会上黑名单吗1、首先，逾期不还款会导致用户被列入信用污点“黑名单”之中。金融机构在进行信用评分时，通常会特地查看用户是否存在逾期纪录以及逾期时长，当这些情况达到一定程度后，用户就不可避免地会被列入黑名单之中。2、其次，当个人身陷民间借贷无力归还的困境时，依然可能会被列入黑名单。由于此类借款往往缺乏法律保护，因此欠债方往往需要承担更大的还款压力和风险。如果法院已经作出了法定判决，被执行人将无法避免地受到征信系统记录等相应的强制性措施影响。3、最后，无论何种原因导致的债务问题，欠债者都必须坚决履行清偿责任。如果面对当前欠款确实存在偿还困难的情况，债主们应依照相关规定或通过法律途径与借款人商谈分期偿还事宜。对于那些具备偿还能力却故意拖延还款，甚至拒不偿还债务之人，必要的时候，法院也将会处以强制性判决，要求其尽快还款。《民法典》第四百一十条？？债务人不履行到期债务或者发

2024-03-17

433人看过
法律综合知识
抵押贷款房抵债后房贷谁还呢

律师解答：银行贷款买房的人。应该是原来在银行贷款买房的人还，且银行是抵押权人不经抵押权人同意房子是不能转让的。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结在借款合同中设置房产抵押时，若债务人没有及时还款或是借款不还或者贷款不还，债务人名下的房产有可能会被拍卖，债权人告上法院，法院查实并判决后，会执行债务人名下房产，法院会对债务人的房产进行拍卖以偿还该借款债务。《民法典》第四百一十一条依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期限届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者解散；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。

2024-05-01

195人看过
抵押
小额抵押车贷款不还的后果是什么

抵押车辆作为贷款担保，如果借款期满不偿还贷款的，会有以下后果：（1）债务人借款期满不偿还贷款的，会产生逾期利息或罚息。（2）贷款机构可能会到法院进行起诉，要求对抵押车辆进行处理；（3）若是出现抵押车辆不抵债的情况，法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、存款、车辆等信息。一、20万贷款还不了会拘留多久没有具体规定会拘留多少，这就要看实际的情况。1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。二、欠了网贷逾期了会怎么样1、产生罚息这是金钱上的损失。如果信用贷

2023-03-23

62人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款还不上银行会收回房子吗

银行不会立马收回房子，但会进行财产保全，在财产保全期间不得进行出租，收回房子要经过三个阶段。1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款。2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款。3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖。另外，你所提到的抵押房子是商品房，而不是住宅房，银行是可以收回的。一、借款逾期造成的后果有哪些1、逾期会进行罚息无论是申请哪种网络贷款，一旦出现还款逾期的情况，放贷机构除了会第一时间通知借款人及时还款之外，还会按照相应的标准计收罚息(部分产品还有违约金)。以京东白条为例，如果未分期，则可以享受30天的免息期，正常还款不会产生费用。如果办理分期了，则除了会按月费率0.5%/月收取分期手续费之外，若经多次提醒仍未还款，将按日利率0.03%(即万分之三)收取违约金。而像花呗，一旦还款逾期，将按日息0.05%或者贷款利率上浮50

2023-03-14

104人看过

抵押贷款
房子抵押贷款算不算房贷

不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。（1）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（2）贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。（3）贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

2023-04-15

231人看过
法律综合知识
房产证抵押还不上后房子归谁

一、房产证抵押还不上后房子归谁以房屋抵押还不起债务时，债权人可以向法院申请拍卖、变卖房屋，所得款项用于清偿债务，之后房子会属于进行拍卖的人。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房屋抵押合同的管辖法院如何确定房屋抵押合同的管辖法院一般为房屋所在地的法院：1、凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动

2024-02-06

122人看过