一、邵阳期房按揭贷款流程怎么走
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
二、邵阳期房按揭贷款法律依据是什么
《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。
三、邵阳期房按揭贷款条件
(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月,补缴的不计),且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。
(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款,有偿还贷款本息的能力。
(三)借款人及配偶个人信用记录良好,符合中心征信管理相关规定。
(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。
(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的,不得申请住房公积金贷款。
(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含),且均无未结清的住房公积金贷款。
(七)家庭购买第二套住房申请公积金贷款的,此套房未办理购房提取(包括借款人和配偶在本中心或其他公积金中心的购房提取)。
(八)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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房贷,按揭买车按揭流程怎么走河南在线咨询 2021-10-26贷款购车流程如下:1、贷款申请人准备相关申请资料,向贷款银行提交贷款申请,提交贷款申请资料明细。2、贷款银行根据申请资料进行贷款前的审查和调查。3、贷款申请人通过银行审查后,可与贷款银行签订贷款合同。4、贷款合同生效后,贷款银行发放贷款,一般贷款金额直接进入4S店账户。5、借款人向4S店支付车辆的最初支付,在银行发行的提单上办理提车手续,给车辆发行卡后,向银行提交相关资料进行抵押。
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二手房按揭贷款流程怎么走西藏在线咨询 2023-04-25二手房办理按揭贷款流程 1、递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作
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按揭贷款买二手房流程怎么走河南在线咨询 2022-08-23第1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2、评估。第3、银行审批。银行对申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4、交首付,办理过户。审批通过
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按揭房贷款流程上海在线咨询 2022-06-141、先签合同,交付定金。 2、签署赎楼担保协议。 3、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款。? 4、银行出具联系函给担保公司。 5、去国土局签署买卖合同递件过户。 6、买卖双方缉拿税费,买方领证房产证,卖方收到首期款。 7、买方将新证房产证抵押银行贷款。 8、卖方收到尾款后办理水电过户手续。