划拨土地拆迁补偿标准是怎样的-法师兄

划拨土地拆迁补偿标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 02:20:22 249 人看过

一、划拨土地拆迁补偿标准是怎样的?

补偿标准不是固定的，房屋拆迁补偿计算依据如下:

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

二、划拨土地拆迁补偿争议满足哪些条件才能申请行政复议?

(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;

(二)申请人与具体行政行为有利害关系;

(三)有具体的行政复议请求和理由;

(四)在法定申请期限内提出;

(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;

(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;

(七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。

法律没有统一规定划拨土地拆迁补偿标准，而且征地主管部门也不会因为土地是划拨性质就故意降低拆迁补偿标准。划拨土地的性质非常特殊，一般除了国家、军队国企事业单位用地之外，普通的单位和个人不能以划拨形式取得土地使用权。

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