第一、注意合同内容

买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

第二、选择正规中介机构

一定要选择在广州工商局注册领取营业执照和在广州市房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。

第三，避免收费陷阱

政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。其次，购房者要了解中介服务费对应的服务项目。

房屋无端多了5平米房产公司索款不成倒赔2．5万

房子住了5年，等到办理房屋产权证时，房地产公司才告知屋主郭女士，房子面积比原来测量的多出5平方米，需要补交2．42万元房款，屋主不肯补交，房地产公司就不替屋主办理房屋产权证，屋主愤而将房地产公司告上公堂，索赔5万元违约金。案经二审，屋主获胜，不仅拿到了房屋产权证，还拿到5万元违约金，扣除因房子“膨胀”而产生的2．42万元房款外，还“赚”了2．58万元。

市民郭女士的一位朋友告诉了记者这桩稀罕事，郭女士于1998年10月与广州华良房地产公司签订协议，购买广州市江燕路某花园一套建筑面积为89．6平方米、价值为48万元的房屋，并规定房地产公司要协同郭女士办理该房地产的产权过户手续和房地产登记手续。

房子多出5平米打起官司

1999年10月21曰，房地产公司将房屋交付郭女士使用，但一直未为郭女士办理房屋产权证。2004年11月11日，郭女士收到房地产公司的通知去房地产公司处交有关办证资料，但房地产公司说房屋经市房管局重新测绘后，认定该房屋的建筑面积应是94．5平方米，比原来增加了约5平方米，要求郭女士先补交房屋面积差款2．42万元，才能办理房屋产权证。而郭女士认为房地产公司逾期办理房屋产权证，应承担违约责任，要求房地产公司支付逾期办理产权证违约金2．42元。

案经两审房产公司要赔钱

双方意见争执不下，郭女士今年1月11日将房地产公司告上法庭，要求法庭判令房地产公司立即办理产权证，并支付逾期办理房屋产权证违约金5万元。

海珠区法院审理后于今年3月作出一审判决，判决房地产公司10日内协同郭女士办理产权证，并支付逾期办理房屋产权证违约金5万元，受理费2110元由房地产公司承担。房地产公司不服，向广州中院提出上诉，广州中院今年9月作出终审判决，维持原判。

终审判决后，房地产公司并未在10日内履行义务。于是，郭女士向海珠区法院申请强制执行。在海珠区法院的强制执行下，今年11月4日，郭女士从房地产公司领取了逾期办证违约金5万元和产权证，同时郭女士向房地产公司补交了房屋面积差款2．42万元。

房屋无端多了5平米房产公司索款不成倒赔2．5万

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。