如何在分户后继承宅基地-法师兄

如何在分户后继承宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:40:14 59 人看过

一、如何在分户后继承宅基地

分户后不能继承宅基地。

宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人；但是宅基地的使用权是可以继承的，分户的子女可在继承房屋的情况下使用宅基地，但不能擅自重建改建。另外宅基地使用权不能变更，宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员，也就是只能是该村村民。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、宅基地使用权的内容

宅基地使用权的内容有：允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；允许以农民住房财产权抵押贷款；开展使用权抵押融资；放宽农业转移人口落户条件；加强土壤污染防治工作；基本完成确权登记颁证工作等。

《中华人民共和国土地管理法》第七条

任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

三、宅基地使用权可以转让吗

宅基地使用权可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：

1．转让人拥有二处以上的宅基地；

2．转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；

3．受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

4．转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　宅基地使用权　　第三百六十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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