男子一元将房卖给儿子妻子诉合同无效被驳-法师兄

男子一元将房卖给儿子妻子诉合同无效被驳

来源：互联网时间： 2023-06-09 10:36:12 236 人看过

李先生为了缓和儿子和儿媳的感情问题，以一元钱的价格将房屋卖给小两口，结果被妻子起诉要求确认合同无效。近日，通州法院认定李先生的行为应视为赠与，驳回了其妻的诉求。

李先生和妻子马女士于2005年7月购买了位于通州区的一套房屋。2012年1月，他们的儿子结婚，小两口婚后住在父母的房屋内，李先生和妻子在外租房住。

2012年10月，由于儿子与儿媳之间发生了感情问题，李先生为了让儿子及儿媳复合，于同年11月将房屋以一元钱的价格卖给了儿子与儿媳并过户到他们名下，并签了协议。

马女士听说此事后，以李先生串通儿子、儿媳私自低价卖房为由，起诉要求确认房屋买卖合同无效。

法院认为，李先生与其儿子、儿媳签订的房屋买卖协议虽作价过低，但应视为李先生将房屋赠与其儿子及儿媳。且李先生已协助儿子、儿媳办理过户事宜，房屋依法登记在小两口名下，该协议系有效协议，发生法律效力，法院判决驳回了马女士的诉讼请求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

夫妻共同财产
离婚前卖房给父亲未经妻子同意合同被判无效

离婚分割夫妻财产期间，女方发现男方背着自己早将房产“零价款”过户给父亲，遂起诉父子二人要求判该房产为夫妻共有。日前，北辰区法院审理认定为涉案房产为夫妻共同财产男方无权处分；而男方父亲购买行为不构成善意取得，不受法律保护，一审判决确认男方父子间的房屋买卖合同无效。赵丽和魏强2000年结婚，2003年，魏强购买北辰某小区商品房，2009年3月贷款还清后取得产权，该房一直由魏强父母居住。2009年5月，赵丽与魏强闹离婚，涉及分割房产时，她发现上述房屋产权已在其不知情的情况下变更到公公老魏名下。赵丽认为魏强父子严重侵犯了自己对房屋的财产所有权，况且自己还曾在2004年提取公积金用于该房装修，故起诉魏强父子，请求法院依法确认该房屋为赵丽与魏强共同财产，确认魏强父子的房屋买卖协议无效。庭审中，魏强辩称房子实际出资人是父亲，因当年父亲平房拆迁后无法贷款，故以魏强名义贷款购买涉讼房屋。老魏对儿子说法表示认

2023-06-10

279人看过
遗嘱继承
能否将欠债父亲的房子卖给儿子？

第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。父亲房子过户给儿子要交税吗父亲房子过户给儿子要交税。父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。房产赠与子女需要交的税费，具体如下：1、营业税：赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是百分之五。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以

2023-07-04

86人看过
再婚
倒插门男子为儿子改回父姓给前妻20万元

陆先生因家境贫寒，入赘到老婆赵女士家当倒插门女婿。生了儿子后，儿子竟然随着赵女士的姓起名赵晓楠。这成了陆先生的一个心病。双方离婚后，为了将儿子的姓改回来，陆先生先后给了赵女士20万元。近日，江苏省张家港市人民法院锦丰法庭执结这起抚养费纠纷案件。(当事人为化名)陆先生家境贫寒，多年前入赘赵女士家，婚后生子赵晓楠。儿子7岁时陆先生与赵女士协议离婚，离婚时约定儿子由陆先生抚养，但陆先生必须支付给赵女士15万元经济补偿款，且不得向赵女士索要抚养费。但之后，陆先生仅仅支付了赵女士10万元，剩余5万元一直未给。赵女士便于2007年3月起诉至张家港市人民法院，要求陆先生支付上述5万元。审理中，陆先生向法官大倒苦水，说当初同意给赵女士15万元是因为双方协商约定儿子赵晓楠改回父姓，但赵女士却事后反悔，不愿意儿子改姓，陆先生也就不想给剩余的5万元了。而赵女士却以陆先生口说无凭为由并不认账。因陆先生苦于没有证据

2023-04-23

297人看过
夫妻共同财产
夫妻一方将房子过户给子女，这么做有效吗

夫妻一方非因日常生活需要将共同财产无偿赠与他人，侵害了另一方的财产权益，该赠与行为应认定无效。夫妻双方在没有约定其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形式是共同共有，而非按份共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。律师补充：还有一种观点认为，一方无权将全部财产赠与子女，只可以将属于自己的份额赠与子女。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。根据法律规定，按照法定夫妻财产制规定，夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得的合法收入为夫妻共同财产。包括：（1）工资、奖金、劳务报

2023-05-06

263人看过

离婚诉讼
男子出轨将房产千元卖给小三，这样的转让有效吗

近日，河南漯河临颍县人民法院审结一起案件。男子姚某与女子王某是夫妻，2021年起，姚某两次向法院提起离婚诉讼，但妻子王某均不同意，2022年姚某再次起诉离婚，经法院查明姚某在婚内与案外人生育一子一女，并将一套房产以1000元价格出售给他人。房子只卖一千元，这样的转让有效吗？我国《民法典》规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中，姚某婚内出轨将房产以明显不合理价格转让房产，且对方是完全民事行为能力人，对此知情并有充分认识，双方构成恶意串通损害王某夫妻共同财产份额的合法权益。因此法院审理认为，姚某婚内与他人生子，还与他人恶意串通转移房产，转让无效，判该价值45万元房产归妻子王某所有，王某支付姚某9万元，并判姚某支付王某精神损害抚慰金1万元。出轨的法律责任有哪些？出轨涉嫌重婚罪，可能需要承担离婚损害赔偿的责任。1、出轨一夜情、多夜情但并未同居的情形。并不是我国法律

2023-05-06

436人看过
非婚生子女
哺乳期妻子可将孩子判给男方吗？

患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；因其他原因，子女确不宜随母亲生活。首先，我们需要明确题目要求，即改写下面的内容，保持意义不变。根据题目给出的三个内容，我们可以发现它们都是关于子女与父母生活关系的限制条件。因此，我们需要将它们合并成一个完整的句子。根据题目给出的三个内容，我们可以将它们合并成一个完整的句子，如下：患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；因其他原因，子女确不宜随母亲生活。因此，我们可以将原句改写为：患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；因其他原因，子女确不宜随母亲生活。男方要求孩子随自己生活，是否符合法律规定？根据我国《民法典》第一千零七十一条规定，非婚生

2024-01-04

189人看过
房屋权属登记
父母将房子卖给子女1元是否需要缴税？

父母将房子1元卖给子女当然要交税。一般交税税务部门是以网签价格来核税的，不会根据双方签订的购房合同价格。如果网签签1元的价格是不可以核税的，也就无法办理过户手续。而且税务部门对每一个小区都有内部价格，如果网签价格明显低于市场价的，将按照内部价格来核税。如果网签价格大于内部价格，将按照网签价格来核税。父母房子买卖给子女需要什么手续父母房屋买卖给子女需要的手续有以下这些：（一）父母和子女签订买卖合同；（二）合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《关于调整个人住

2023-06-30

378人看过
逮捕
男子为还赌债1.8万元卖掉亲生儿子

本报讯“打3万元到我账上，否则我把小孩卖掉！”醴陵板杉乡一男子因嗜赌还债，将两岁的儿子以1.68万元价格卖掉后，再打电话敲诈前妻。日前，醴陵市公安局向媒体通报了这起“父亲卖子”的恶性案件。去年11月，这个叫李奇(化名)的父亲，因嗜赌与妻子陈某离婚，两岁的儿子小强(化名)被判给了陈某。此后，李奇多次要求探望小孩，均被陈家以其“体内携带甲肝病毒”为由拒绝。李奇找到开出租车的初中同学王某。王某当即表示，一定想法让小孩回到他身边。2月3日，李奇竟然决定将小孩卖给没生育能力的浏阳籍工友邓某，以还赌债。次日，王某找到了小强的外婆，一见面就递给了她200元“压岁钱”，说要带孩子去浏阳见父亲，并保证会照顾好孩子。王某顺利带走了孩子。李奇当晚即将小孩带到浏阳，与邓某经过一番讨价还价，最后以1.68万元成交。2月5日，见王某仍未带小孩返回，小强外婆便把这消息告诉了陈某。2月6日下午，陈某从深圳匆忙赶回醴陵；当

2023-06-05

98人看过

夫妻共同财产
老伴生病低价卖房给儿子无效

老伴生病低价卖房给儿子无效，因为房子属于夫妻共同财产，以低价将孩子买给儿子涉嫌故意转让夫妻共同财产，并且儿子也知道该房子属于父母的共同财产，却依旧低价买过来了，不属于善意第三人。一、婚前房子婚后卖掉后还是不是共同财产婚前房子婚后卖掉是否属于共同财产分以下情形：1.婚前该房子由一方全额出资且登记在一方名下，婚后卖掉房子属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。2.婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，则共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。3.婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。4.婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。二、婚后买的房子是共同财产吗夫妻婚后买的房子一般是属于夫妻共同财产的，但是下列情况则房产就不属于夫妻

2023-04-03

313人看过
再婚
女子将房屋过户给女儿，男子起诉要求撤销房屋过户

近日，南京市江宁区人民法院审理了一起离婚后的财产纠纷案件。谢某和孙某是再婚，婚后孙某全资购置了一套总价10多万元的房屋登记在了自己名下，并在2018年将房屋过户给了与前夫所生的女儿兰兰。后谢某和孙某离婚后，谢某将孙某告上了法庭，称孙某与女儿恶意串通变更了房产，要求撤销过户。谢某的主张法院会支持吗？根据法律规定，恶意串通合同无效应当具备两个条件，一个是当事人主观上有损害国家、集体、第三人利益的恶意，二是客观上实施了相互串通的行为。人民法院关于认定恶意串通的标准应当是排除合理怀疑。在本案中，孙某的房子由自己全资购买，名字登记在自己名下，当时她在给女儿过户时，谢某也在场，谢某自称不知道到场的原因，这种说辞难以达到法律要求的排除合理怀疑的程度。孙某提交的证据足以证明其达到排除合理怀疑的程度。法院不认为孙某与女儿之间存在恶意串通。故不支持谢某的主张，驳回他得诉讼请求。房产过户有哪些注意事项？1、若单

2023-05-06

378人看过
一房两卖
男子签了合同又转卖一房两卖赔偿8万元

男子张某在销售自己房产的过程中，在已与隋某签订合同并收了首付款的情况下，又把房子高价转卖给他人，办理了过户手续。昨日，威海仲裁委员会文登工作站裁决，解除张某与隋某签订的合同，要求张某赔偿隋某8万元。张某在文登市区有一套楼房，因工作调动要去外地，决定将其卖掉。2013年11月，经朋友介绍，张某将该房屋以18万元的价格卖给了隋某。双方签订书面合同约定，隋某先付8万元，张某交房屋钥匙，待6个月后隋某付清剩余10万元房款后再办理过户手续。不久，张某认为所卖房屋价格偏低，要求隋某再增加2万元。隋某认为双方已订立书面合同，拒绝其要求。2013年12月，张某见隋某不答应增加房款，便私下把该房屋以22万元的价格卖给了丛某，并办理了过户手续。随即，张某把8万元钱退还给隋某，通知他7天内搬离并交出房屋钥匙。隋某认为张某这种一房两卖的行为涉嫌欺诈，遂将张某诉至威海仲裁委员会文登工作站，请求解除与张某签订的商品房

2023-06-07

304人看过
立遗嘱
男子欠前妻及女儿2万元去世后将遗产留给继女

王某欠前妻及亲生女儿2万余元债务未还，去世后却将遗产留给了继女吴某，引发两任妻子对簿公堂。近日，密云法院判决王某的继女继承遗产后替继父还债。王某的前妻李女士及亲生女儿诉称，2005年王某与李女士离婚时，法院判决王某给付她们母女征地补偿款3万元。经法院强制执行，王某尚欠她们2万余元。2013年9月，王某死亡，其生前立遗嘱将其财产全部留给继女吴某。李女士及女儿随后将王某的现任妻子及继女告上法庭，要求她们代替偿还债务2万余元。法庭上，吴某同意替王某偿还债务，但表示暂时无力偿还，要求分期给付或减免。李女士母女反驳称，吴某及其母有能力偿还而拒不偿还。法院认为，吴某依照遗嘱继承了王某遗产，应在继承遗产范围内承担王某生前债务。李女士母女要求吴某清偿债务，理由正当充分。吴某属于完全民事行为能力人，不用其母亲清偿债务。法院最终判决吴某在所继承遗产的价值范围内偿还李女士母女2万余元。

2023-06-08

151人看过

亲子鉴定
单方做亲子鉴定被定无效一男向妻索赔20万被驳回

儿子长得不像自己，罗成私自带着儿子做了亲子鉴定，结果被法院认定为无效。昨日，一审法院判决罗成与程芳离婚，但驳回了罗成索赔20万元的诉讼请求。1999年，时年26岁的罗成与程芳结婚，次年生下儿子。随着儿子渐渐长大，罗成发现小家伙长得跟自己一点都不像。他心里总有个结：婚前，程芳曾和两名男子关系暧昧，会不会因性格不合，再加上罗成的猜疑，小两口吵架成了家常便饭。今年4月，眼看儿子快读小学了，罗成觉得有必要揭开这个谜。他偷偷带儿子做了亲子鉴定，结果证实了他的猜疑：儿子不是他亲生的。罗成怒火中烧，跑回家与程芳大闹了一场。后来，罗成将程芳诉至法庭要求离婚，并请求判令程芳赔偿抚育费15万及精神损失费5万元。法院审理认为，罗成做亲子鉴定未经程芳同意，所取得的证据在程序上不合法，故不予认定。经调解无效，法院判决准予两人离婚，但驳回了罗成索赔的诉请。(文中人均为化名)

2023-04-25

105人看过
夫妻共同财产
擅自卖房侵犯小儿子权益合同被判无效

母亲杨某去世，父亲范老汉却未经其他子女同意私自将房产卖给了大儿媳张某。因对此处房屋的所有权有争议，小儿子范某日前将父亲与大嫂诉至北京市门头沟区人民法院。法院经审理查明，1997年8月，范老汉从其单位购买了一套位于门头沟某小区内的楼房，随后取得了此处房屋所有权证。2002年7月，范老汉的妻子杨某死亡后，其于2006年8月，未经小儿子范某的同意，与大儿媳张某签订了房屋买卖合同，合同约定：张某从范老汉处购买了此处房屋。当时，张某也知道此处房屋为范老汉与杨某的夫妻共同财产，同时也涉及其他继承人，但仍与范老汉签订了房屋买卖合同。同年9月，张某取得此处房屋所有权证。原告范某认为，这套房屋是我父亲与母亲的夫妻共同财产，母亲杨某去世后，父亲范老汉将房屋过户给大嫂张某。二人的行为侵犯了原告的合法权益，因此要求确认两人签订的房屋买卖合同无效。大嫂张某辨称：自己是基于善意与公公范老汉签订房屋买卖合同并办理房屋所

2023-04-22

439人看过