二手房网签备案后多久可以过户-法师兄

二手房网签备案后多久可以过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:22:51 451 人看过

一、二手房网签备案后多久可以过户

二手房网签备案后多久可以过户法律并没有进行明确的规定，当事人可以在任何方便的时候进行房屋的过户。房屋转让过户的规定，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应当委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请资料进行审核

二、网签购房合同在哪里查

网签购房合同的查询有两种方式：

1.网上查询商品房网签的方法，可以登录网签合同封面最下端提供的查询网址；或者访问当地住建局官方网站，选房地产管理-商品房信息公示，输入网签合同号、证件号码和网签查询密码就能查询，密码可以咨询开发商。

2.可以带本人的身份证到市房屋产权交易服务中心窗口查询。

三、二手房网签的优势

二手房网签的优势如下：

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

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二手房网签之后是需要进行备案的。网签是房地产管理部门为了规范房地产企业的房屋销售行为，维护房地产市场正常的秩序，防止开发商捂盘惜售而建立的一个网络管理系统。我国现行的商品房预售许可证制度是根据我国法律中名曲规定实行的，开发企业应该要向市、县的房地产管理部门办理商品房预售登记的手续，领取《商品房预售许可证》。商品房、二手房网签和备案程序的区别如下：（1）签订购房合同后商品房的网签和备案程序如下：在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。（2）签订购房合同后二手房的网签和备案程序如下

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