赠与子女房屋是否可以出售-法师兄

赠与子女房屋是否可以出售

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:04:47 258 人看过

一、赠与子女房屋是否可以出售

赠与子女房屋是不一定可以出售。

1.父母赠与的房产已经办好过户手续，子女可以进行售卖；

2.不动产办理变更登记后，变更后的所有权人可以对房产进行处分；

3.不动产没有办理好变更登记之前不能进行售卖。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、赠与子女房屋要交税吗

房产赠送子女要交税的，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费，最后就是印花税和评估费用，这些就是房子转给子女要交的税。继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

三、房屋赠与流程

1.双方当事人签订赠与合同；

2.当事人依约履行合同的权利义务，如缴纳相关费用等；

3.进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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