暖气跑水工程承揽人遭诉
来源:互联网 时间: 2023-06-09 08:14:50 461 人看过

一市民将为其装修房屋的工程承揽人告上法庭,理由是其施工人员对暖气片改造时未关好阀门造成跑水,致该市民损失32000万元用于赔偿被水淹的邻居。该承揽人庭审中一直否认双方存在承揽关系,最终未获法院支持。近日,市北区人民法院对这起承揽合同纠纷作出一审判决:被告江某赔偿原告王某经济损失30320元。

2005年4月,江某承揽了王某位于错埠岭二路一处房屋的室内精装修工程,期间,江某的施工人员在进行室内暖气片改造时,在对施工现场没有任何防范处理的情况下,被江某调到别处施工,致使试水时暖气管里的水流淹了邻居的房屋及家具。2005年9月王某被邻居诉至法院,请求赔偿经济损失4万元,在收到王某一次性赔偿款32000元后,邻居于2005年11月撤销了诉讼。王某认为其损失完全是由江某及其工人在施工过程中违反操作规程施工和疏忽大意造成的,遂诉至法院要求江某赔偿32000元。

证据表明江某系承揽人

庭审中,江某拒不承认他与王某存在承揽关系,并表示他只是出于善意为施工人员搭桥,因此王某不应向他主张损失,王某的诉讼主体错误。王某为证明其主张,向法庭提交了三份江某签字的收条,证明王某将瓦工费、木工费等交由江某。对此,江某认为这些款项是他作为介绍人代收的,现金已当场转交给施工人员。随后,王某又向法庭提交了一份其妻与江某的谈话录音,经过降噪处理后,从录音中可知,江某承认其是该装修公司的负责人,对王某房屋装修工程的承揽江某也予以认可。江某在录音中承认,他安排施工人员到别处施工后,该工人未将暖气阀门关闭就离开了房屋,暖气试水时水从暖气管中漏出,才导致损害结果的发生。对此,江某提出,录音是在他不知情的情况下录制的,侵犯了他的合法权益,因此其是无效的。

江某应负担30320元

法院对此案审理后认为,王某提交的录音证据没有侵犯江某的合法权益,亦不是违反法律禁止性规定的方法取得的,故法院对证据的资格和证明力予以确认。结合录音中的内容,法院认为,王某与江某之间存在承揽合同关系。双方的承揽合同系双方当事人的真实意思表示,系合法有效的合同。承揽人江某将其承揽的主要工作交由其施工人员,应当就其工作成果向王某负责。根据录音证据可知,因施工人员在王某房屋内进行装修过程中,未将暖气阀门关闭就离开了房屋,导致暖气试水时,水从暖气管中漏出,给王某造成损失,故该违约责任应当由作为承揽人的江某承担。当事人一方履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失。经青岛市价格认证中心认证,被淹房屋装修损失价值为30320元,故王某主张的损失应以价格认证书中确认的房屋损失为准,应当由承担违约责任的江某负担该损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月30日 02:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋装修相关文章
  • 暖气漏水保险有赔偿
    北风萧瑟,天气一天冷似一天,很多人已经开始憧憬供暖后一家人围坐在温暖家中的温馨画面。但是,天涯论坛里一则帖子却引来了大家对于供暖故障引发家中装修、家具损失的普遍担忧。发帖人今年1月刚买下了一处住房,面积虽不大,但是小夫妻俩依然精心装修,铺地板、买家具,还做了许多别出心裁的布置。但是11月的某天下班回家后,却发现了让他们不愿相信的一幕:暖气跑水使得花了2万多块新铺的实木地板全部泡在水里,床头柜、小茶几漂浮起来,冰箱、音响等电器也由于短路完全报废。他们马上关闭水阀、保留现场,联系物业、装修公司和供暖公司。但是无论是物业还是供暖公司都不愿意承担责任。看着温暖的新家变成现在这样,偏又投诉索赔无门,小夫妻俩不由十分气恼,这时楼下的住户也找上门来。邻居不是来安慰他们的,而是因为他们家暖气漏水,导致楼下天花板也出现水渍,所以邻居找上门来要求赔偿。自家的损失无处索赔,邻居的损失却要他们来赔。他们无奈之下,
    2023-06-08
    87人看过
  • 楼上暖气漏水该怎么办
    一、楼上暖气漏水该怎么办邻里居民产生矛盾因首先协商解决,协商不成可以请求居委会、物业等调解,或者直接向人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明,起诉状,并预交案件受理费。二、楼上漏水可以报警吗楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷,可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据,以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果,最好向法院起诉,要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情,不应该浪费司法资源。三、楼上漏水物业有责任处理吗一般该由开发商负责,因使用不当造成损害,则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由业主负责。(一)如果业主没有亲自确认,开发商只是有竣工验收合格证,但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责;不能分清责任的,双方协调解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后的责任方负责
    2023-06-15
    294人看过
  • 试暖气楼上漏水怎么办
    一、试暖气楼上漏水怎么办邻里居民产生矛盾因首先协商解决,协商不成可以请求居委会、物业等调解,或者直接向人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明,起诉状,并预交案件受理费。?二、楼上漏水可以报警吗楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷,可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据,以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果,最好向法院起诉,要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情,不应该浪费司法资源。三、楼上漏水物业有责任处理吗一般该由开发商负责,因使用不当造成损害,则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由业主负责。1、如果业主没有亲自确认,开发商只是有竣工验收合格证,但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责;不能分清责任的,双方协调解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后的责任方负责
    2023-06-15
    227人看过
  • 暖气漏水赔偿协议模板
    一、暖气漏水赔偿协议模板甲方:__________乙方:(业主姓名:)××公馆×单元×室经双方协商一致,现__________(甲方)与__________(乙方)就暖气漏水赔偿事宜,本着平等、自愿、公平原则,经友好协商,达成如下暖气漏水赔偿协议:一、乙方因甲方暖气漏水造成如下损失:双方就上述损失数额协商达成一致,共元。二、经双方签署协议后,甲方一次性支付乙方所有维修赔偿费用合计人民币元(大写元整)。三、上述费用支付给乙方后,由乙方自行安排处理,其安排处理的方式后果不再与甲方有任何关系。四、甲方履行赔偿义务后,乙方保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。五、甲方履行赔偿义务后,此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方自行承担,甲方对此不再承担任何责任。六、本协议为双方平等、自愿协商之结果,是双方真实意思表示,且公平、合理。七
    2023-04-30
    144人看过
  • 暖气漏水责任如何认定
    一.暖气漏水责任如何认定1.一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水,那属于管道的质量问题,当然也属于暖气公司的产品质量问题。保修内当然没问题,如果保修期过了,建议先找装暖气的公司,现在一般管材都有厂家投保,如果是正规的公司应该是能解决得了。2.谁的暖气漏水造成损失谁负责,无论责任者在不在现场。也无论是给自己还是给他人造成损失都要由暖气所有者承担。至于该暖气的质量或安装问题造成漏水应另案处理,由暖气所有者向暖气提供者或安装者索赔。3.如果非因物业维修原因造成,可考虑是否为配件质量问题造成漏水,并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因,确定责任主体,并就此向责任人主张赔偿。4.已过质保期只能由产权人处理。二、暖气管道漏水又是谁的责任首先要明确暖气片漏水是谁的原因造成的。如果你本身是存在过错的,是需要承担赔偿责任的。需要赔偿对方的实际损失如果是暖气公司的过错造成的,可
    2023-04-30
    276人看过
  • 暖气漏水物业给维修么
    不管理,由业主承担赔偿责任。供热管道发生漏水时,主要看该段漏水管线由谁管理,即谁管理、谁维修。对于公共部分,一般供热公司和物业公司会在合同中约定,未作约定的,一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门,从阀门后开始则由物业公司管理。在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分,如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、供热公司以及物业公司,每当在供暖季来临之际,应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造,在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常,避免跑水,造成损失。一、暖气漏水物业有责任吗对于暖气漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。同时还要注意,暖气是否还是初始开发商交房时提供。如果是业主自行
    2023-03-26
    76人看过
  • 暖气改造工程承包合同应该怎么写
    暖气改造工程合同:XXX咨询有限公司受XX市人民剧场的委托,对其XX市人民剧场房屋取暖设施改造工程进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的供应商报名参加投标。一、项目名称、编号:(一)项目名称:XX市人民剧场房屋取暖设施改造工程(二)项目编号:JHCG[2016]001(三)项目预算:50万元二、改造内容:拆除旧暖气片、木骨架、吸音板、门等;维修钢骨架天棚、防盗门、暖气罩、暖气;新装暖气片、电机等(详见招标文件)。三、改造商资格要求:合格的供应商除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资格条件:(一)同时具有建设行政部门颁发的装饰装修工程三级及以上资质、房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质且机电设备安装三级及以上资质。(二)项目经理为装饰装修专业二级注册建造师及以上资质,无在处罚期内记录,无在建工程注:经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加采购项目。携带文件(1)企业营业执照副本
    2023-06-15
    418人看过
  • 暖气漏水滞纳金如何计算
    各地滞纳金例因地而异,一般在0.1%-1、5%之间。目前全市供暖费缴费率已超过60%,正式供暖前缴费率将超过90%。取暖费在全省几乎是最好的。而且这主要是因为,每提前一个月的缴费优惠应该是1%的缴费政策。根据规定,市民可以在未来8天按正常价格缴费,然后每天按日增加欠费1的滞纳金。对于拒不缴费的用户,供热单位有权停止供热,通过法律程序追回欠费。民法典暖气漏水要如何索赔民事赔偿,只限于实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误费)。按规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳
    2023-08-18
    88人看过
  • 私自开暖气违法吗暖气怎么取暖
    现实生活中,部分未缴纳供暖费的居民会私自打开入户阀门,以便家中实现供热。如果使用的供暖热能不大的话,一般仅只是民事纠纷,会被要求缴纳罚款、承担违约责任的而不会涉及刑事犯罪。但如果使用的供暖热能过大的话,有可能会遭受治安管理处罚法的处罚,严重者还可能以盗窃罪追究刑事责任。依照我国刑法规定,如若认定盗窃罪的话,盗窃数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。因此,私自开暖气不一定会犯法。需要具体问题具体看待。暖气不暖业主维权繁琐倍感无奈“你家装修暖气改位置的时候肯定有地方堵了,我们先给你放放气,如果不成,你还是得去找装修时给你改暖气的公司。”供暖公司的师傅已经是第五次来到李小姐家修理了,于是李小姐叫来了改动暖气的施工
    2023-07-25
    327人看过
  • 拆迁人有权断水、断电、停气、停暖吗
    1、没有权。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条物业不停暖如何解决暖气不暖物业解决不了怎么办?暖气不暖一般物业部门是解决不了的,如果自己家里的暖气不暖,要联系供热部门,因为暖气费不是交给物业,是交给供热部门的。自己家里的暖气不暖要到供热部门报修,也可以打电话报修。物业和供热合同上面都有电话的,只要保修维修人员都会上门维修找原因,进行解决。如果说暖气不暖一般有一个参考度数的,一般室内温度低于18度就是供暖不合格,在缴纳暖气费的时候,如果自己的问题没有解决,可以以此为理由不缴纳。如果自己家里的温度在规定最低温度以上,而且周围邻居或者小区其他住户都是差不多的,一般就不属于大问题。如果想提高温度,可以集体提出意见。总结:1、暖气不暖要找供热部门,
    2023-08-17
    299人看过
  • 暖气不热不交暖气费被热力公司起诉
    不交取暖费,热力公司有权停止供应暖气到你家。取暖费一般是每年11月15日开始供暖之前就要缴费到物业或者热力公司,然后热力公司根据缴费情况给与开启采暖热水供应到业主家。(东北冬暖时间比其他地区长)因为取暖管道有并联和串联等方式,如果一户单独不交,影响了整栋单元其他用户的使用,热力公司会在停暖后返还正常缴费用户的取暖费用。一、业主拖欠取暖费物业该怎么办业主拖欠取暖费物业,业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。二、取暖费滞纳金可以不交不可以,欠缴取暖费滞纳金,相当于欠缴物业费的一种情况。这
    2023-06-19
    119人看过
  • 暖气漏水淹了楼下谁赔偿
    如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。一、房屋漏水找哪个部门投诉可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚
    2023-04-02
    180人看过
  • 暖气分水阀坏了物业给换吗
    分户暖气管道阀门坏了,由谁负责换,应该由换您所在的小区物业换阀门。如果是主管道的话不用您通知,维护地下系统暖气的工程队。就会进入更换阀门。但是暖气管道进入楼里之后就有小区的物业负责了。具体的阀门费用需要和小区物业进行沟通。一、物业管理指什么意思物业管理产业是我国改革开放后随着房地产业市场化程度的加深而发展起来的。物业是指住宅小区、写字楼、商业大厦、旅游宾馆、酒店、标准工业厂房、仓库等有价值和使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。物业管理是由专门的机构和人员,依照合同,对上述物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等,以经营的方式统一实施的综合性、专业化管理。物业管理的对象是物业,服务对象是人,物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动,其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。二、物业管理的范围有哪些物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各
    2023-03-29
    286人看过
  • 地下暖气漏水业主如何维权
    在发现漏水情况后,作为受损方首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。如果协商修补不成,则可采取以下方式,例如邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围,建议委托有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。有关手续完备后,再向法院起诉为妥。当然,事情发生后,邻里间能相互体谅,妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情,大家都可以理解,但也反对不顾事实,漫天要价,这样往往不利于赔偿问题的解决,同时,也不符合法律规定。《民法典》第九十二条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。一、业主不交物业费怎么办(一)通过电话询问、上门走访等形式,了解业主拖欠物业费的原因,如业主所反映的问题是真实存在的,
    2023-03-19
    62人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 房屋装修注意事项: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在阴凉通风的地方,储存容器要有良好的密封性,并且... 更多>

    #房屋装修
    相关咨询
    • 暖气跑水是谁的责任
      河南在线咨询 2022-10-27
      看看购房合同上对于维修义务及期限的约定。
    • 工程供应合同中水电暖暖气暖气暖气给暖气造成损失乙方应当如何处理
      天津在线咨询 2022-02-27
      、场地等的要求,为乙方顺利竣工提供良好的施工环境,承担施工期间的水电费用。、陈设等甲方应自行采取保护措施。工程相关记要进行签证工作。6)依照合同约定按时支付工程款项。7)施工进程中乙方工作人员安全问题由乙方负责,与甲方无关。乙方工作:1)指派专人为本工程的施工监理,负责合同履行,并按合同要求组织施工、确认工程量,保证如期竣工。2)负责施工现场安全,严防火灾,并防止因施工造成的管路堵塞、渗漏水等事故
    • 暖气暴裂跑水泡住户谁负责
      北京在线咨询 2022-10-29
      主张热力公司和业主赔偿。掌握证据祝你维权成功需要帮助请咨询我,支持你。
    • 楼上暖气跑水墙面赔偿标准
      新疆在线咨询 2022-10-10
      这个汶有什么赔偿标准的。因为把你墙弄湿了。你可以让他去维修了。只要达到和别的墙差不多就可以了。也可以要几百元钱自己维修_下吧。
    • 楼梯间暖气应该归谁管?暖气跑水造成损失应该谁负责?
      西藏在线咨询 2022-10-29
      建议您先向物业反应该情况,确定具体事故发生原因,从而确定相关责任人,同时,要保留好现场证据,以免日后争议处理过程中产生异议