房产证申请的资格条件是什么-法师兄

房产证申请的资格条件是什么

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:40:49 89 人看过

办理房产证首先了解房产证的提交条件包括：

1、房屋所有权证书；

2、买卖合同；

3、不动产发票；

4、购房人身份证及复印件；

5、房屋所有权登记申请书；

6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；

7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；

8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。

不能办理产权证的主要情况有：

1、利用集体所有土地开发的项目；

2、未经立项批准或私自变更立项的项目；

3、未取得规划审批的项目；

4、私自变更规划的项目；

5、私自改变土地用途的项目；

6、土地产权存在纠纷；

7、没有销售许可证又无产权证的房屋；

8、未经验收或验收不合格的房屋；

9、土地或房屋未解除抵押的；

10、开发商未交纳相关税费的；

11、土地、房屋被有关部门司法查封。

房产证办理流程

1、提供所需材料

2、进行产权登记

3、契税税率及缴款书的办理

4、提供户主身份证复印件。

5、提供销售发票复印件（带原件校验）。

6、提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。

7、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

新房房产证如何办理办理房产证需要准备哪些材料

注意事项：保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。

《不动产登记暂行条例》第三条

办理房产证需提供以下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、购房人身份证。

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