一、房屋按揭没还完可以卖吗
房屋按揭没还完可以卖,具体如下:
1.由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难以顺利解除房屋抵押。
2.房贷转按揭,是指经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单的说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续非常复杂,对贷款银行来讲又存在诸多风险,导致许多银行不愿意开展此业务,所以使得此种操作模式在实践中非常少见。
3.借款赎证,当卖方无力提前还贷,买房也无法一次性支付足够房款的情况下,卖方可以通过向第三人借款提前还贷,以解除房屋抵押,也就是俗称的赎证。
二、按揭房办理房产证需要多长时间
按揭房办理房产证需要90天,按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证,根据相关的法律法规,如果未按时拿到房产证,可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付,也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
三、按揭的房子可以加配偶名字吗
按揭的房子不可以加配偶名字。当事人必须等到贷款结清以后将房屋抵押登记解除后才能添加房屋共有人。因为在办理按揭贷款时,银行都会对贷款人的个人情况进行审核,然后才会房款,因此想要按揭期间在房产上添加配偶的名字是不行的。
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房屋按揭没还完能买卖吗
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房子按揭没还完可以过户吗
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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按揭房房贷还没有还完可以卖吗甘肃在线咨询 2022-07-01不可以出售。按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。 《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债
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按揭房贷未还完可以卖房吗安徽在线咨询 2022-10-29贷款没还清的房子是不能进行交易的。把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物,也就是说在贷款没有还清之前,房子都是抵押给银行的。即按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,
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房贷没还完可以转按揭吗宁夏在线咨询 2022-03-20国家法律是不允许转按揭的"也就是所谓的“转贷”在法律上也不生效!因为当时贷款银行是审批的你的资料根据你的收入工作等才批下来的贷款现在变成另一个人的名字要重新审核这个人的资料但是这样房本名字跟借款人不符是贷不了款的!如果你有能力偿还银行贷款的话一次性环给银行将房本取出再让对方重新办理贷款过户等相关手续!如果无能力偿还你只能找一次性客户还是用钱一次性还给银行房本才能取出对方重新办理相关手续
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房子按揭没还完可以过户吗宁夏在线咨询 2023-01-16还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。 购房者如果因为收入低、偿还贷款能力