天津市公积金买房贷款如何办理-法师兄

天津市公积金买房贷款如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 15:10:59 286 人看过

1、借款人人携带所需资料到公积金管理中心申请并填写申请表；

2、公积金管理中心审核材料合格后发放委托通知书；

3、借款人持通知书后携带材料原件到委托银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、借款人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、借款人持保证后的借款合同到当地地产管理处办理抵押手续；

6、拿着所有手续再到公积金管理中心领取划款通知书，等待银行下款。

天津市公积金最低标准

天津市公积金的最低标准是：2018年5月1日起天津市公积金最高缴存比例由单位和职工各15％调整为12％，具体的办理方法为，首先单位缴存4月份住房源公积金后，然后市住房公积金管理中心自动为单位调整百5月和6月住房公积金月缴存额，调整后职工缴存基数保持不变，缴存比例为单位和个人各12％。

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公积金贷款买房比商业贷款要划算，公积金如何贷款买房？住房公积金贷款买房的流程有哪些？这应该是很多贷款购房者关心的问题，本文将为您详细介绍。提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

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如何利用公积金贷款买房，公积金贷款买房流程是什么

1、提交申请借人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2、贷款初审准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。3、初审合格住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4、经受托银行调查合格受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5、审批通过住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6、担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证

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一、不能申请住房公积金贷款的范围(1)购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房;(2)职工与配偶离婚两年之内存在买卖住房情形的;(3)被政府列入失信被执行人的名单的。以上三类人是不可以申请的，并且新的政策还明确了对于骗取贷款的处罚，通过虚假购房婚姻或者其他方式获取住房公积金贷款的，责令退回违法获取的贷款，逾期不退还的法院强制执行。二、如何申请天津住房公积金贷款(1)到天津市住房公积金管理中心填写“住房公积金贷款申请审批表”;(2)申请人户口本、居民身份证原件及复印件若是已婚的还需要提供对方户口本和结婚证;未婚提供单身证明或离婚证明原件及复印件;(3)提供购房合同原件，房营业执照和相关许可证明材料复印件;(4)抵押或质押担保的要提供权属证明，以及有处分权人同意抵押的书面证明原件;(5)涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件和保证能力的证明材料复印件(6)借款人按比例支付房屋首付

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天津市的二套房公积金贷款有什么政策

每个城市对于贷款购买都是有政策要求的，对于购买二套房使用公积金贷款的政策，一般来说首付都是不低于50%的，在用公积金贷款购买二套房有什么要求呢?天津住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金(组合)货款有关政策的通知》、《关于调整2010年住房公积金缴存额的通知》，对天津公积金贷款政策进行了调整。根据国家宏观调控政策，为支持职工合理住房消费，天津公积金贷款政策调整包括以下方面：一是天津公积金贷款政策对不同住房实行差别化的首付款政策。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款

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天津市住房公积金贷款暂停收取担保费

上周末，记者获悉，天津市津房置业担保股份有限公司向个人贷款公积金贷款业务承办银行发出通知函，要求暂停向借款人收取个人住房公积金(组合)贷款担保费。为贯彻落实2014年10月9日住建部等部门发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的政策精神，天津市津房置业担保股份有限公司拟暂停向个人住房公积金(组合)贷款的借款人收取贷款担保费。即日起，各公积金贷款业务承办银行暂停向公积金(组合)贷款申请人代收担保费。签订保证担保合同等手续不变。该公司仍按照保证合同承担贷款保证责任。借款人申请公积金(组合)贷款，并于2014年10月9日(以担保费现金送款单日期为准)及以后交纳担保费的，可凭借款人身份证、住房公积金龙卡、担保费发票申请全额退款。其中使用公积金(组合)贷款购买限价商品住房或定向安置经济适用房的，仍按现行政策到市住房公积金管理中心各区县管理部办理担保费全额补贴手续。

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天津公积金贷款办理时间是什么时候

一、天津公积金贷款办理时间是什么时候20个工作日。二、天津公积金贷款办理依据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GBT51267-2017)贷款发放后，借款人应按借款合同约定按时还本付息。受委托贷款银行应按借款合同约定从借款人还款账户扣划贷款本金及利息资金。因特殊原因无法进行委托和划还款的，可通过现金、支票等方式回收贷款，住房公积金管理中心应与受委托贷款银行制定现金、支票回收贷款的具体操作方法。受委托贷款银行应将回收的借款人还贷资金及时划入往房公积金管理中心指定账户，并应将还款结果及时反馈住房公积金管理中心。三、天津公积金贷款办理地方和平管理部：和平区大沽北路115号;河东管理部：河东区新开路239号华馨公寓底商;空港经办网点：空港经济区西三道158号;河西管理部：河西区永安道2号青年创业广场一楼;南开管理部：南开区二纬路58号翔宇大厦;河北管理部：河北区平安街68号;红桥管理部：红桥区芥

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公积金住房贷款办理程序如何

公积金贷款需要什么?个人申请公积金住房贷款需要提交以下几项的材料：1、买受人的身份证2、买受人的户口本3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证)4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明)5、支付一定的律师费6.购房合同和购房首付款发票原件7.房屋销售许可证复印件8.土地使用证复印件公积金住房贷款办理程序如何?1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查

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天津用公积金贷款买房首付有哪些要求，公积金贷款最长能贷多少年

天津市公积金中心发布了个人住房公积金贷款新政策，进一步支持了本市职工家庭购房。新政利好楼市，随着交易量的攀升，需要贷款购房的职工日渐增多，公积金贷款政策咨询渐成热点，市公积金中心对本次公积金贷款政策调整做了详细解读。公积金贷款首付有哪些要求？职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20％的首付款；购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30％的首付款。购首套房→首付款≥房价20％购二套房→首付款≥房价30％优势凸显，原政策要求首套房贷90平米以上三成，二套房贷首付五成。公积金贷款最长能贷多少年？购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房公积金贷款期限最长30年。购买私产房公积金贷款期限最长20年。确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄

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西安公积金贷款买房需要准备什么资料,该如何办理公积金贷款

一、西安个人住房公积金贷款需准备的资料1.借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)复印件各四份2.借款人婚姻证明(单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的须提供死亡证明)或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明，复印件4份3.购房缴款凭证复印件4份4.借款人及配偶收入证明或声明4份5.合法的购房合同原件4份6.借款人住房公积金缴存证明7.借款人及配偶印章二、如何办理西安个人住房公积金贷款?1.申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《审批表》)，同时提供上述资料交由贷款银行进行审核2.信贷科或银行代理员对借款人的资料的真实性进行审核和贷前调查。如果借款人所提供的资料真实且齐全，3个工作日内信贷科或银行代理员会给予借款人答复，如果不同意贷款的话要说明原因。3.信贷科或银行代理员会与借款人协商确定贷款额度和期限。一般来说，对于单笔贷款金额在30万元以

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买房子的时候如何办理公积金房贷

现在年轻人买房子都是会商业贷款或者公积金贷款来买房。很多人会选择公积金贷款买房子，因为现在大多数企业都是给员工交公积金的，这样买房子利率也更低一些呢?那么买房子的时候如何办理公积金房贷呢。实行对象：住房公积金的实行对象是所有的行政机关、企事业的单位包括外商的投资企业了、城镇的和私营的企业在职的职工。专项来用于职工的个人购、建、大修住房等。对所申请的个人的住房公金的贷款不足以支付购房的所需款的时候，不足的部分可向银行申请商业性的贷款。申请的公积金抵押的贷款由市住房的资金管理中心及指定承办的银行受理了。申请条件：已参加缴交的住房公积金啊，并且连续的缴交的职工啊;有所在的单位出具的借款人固定的经济收入的证明啊;每户只能享受一次本项贷款;借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。偿还方式：公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每

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有公积金如何买房贷款额度

公积金买房贷款额度要根据贷款人的实际情况来决定：贷款偿还能力，公积金贷款金额=（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方每月住房公积金支付金额）乘贷款偿还能力系数40%—借款人或夫妻当期贷款月还款额，乘12（月）乘贷款期限。房价百分比，公积金贷款金额=房价乘贷款比例。住房公积金账户余额，公积金贷款金额=借款人与贷款参与人的公积金账户余额乘20。一、郑州公积金贷款额度有多大郑州公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。二、1万公积金可以贷款30吗一般情况可以。通常来讲，公积金可贷款金额与偿还能力和个人信用有关，如果想要用一万元公积金贷款30万，就需要看自己是否满足以下条件：1、缴存时间。2、

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买房公积金贷款流程如何走？

1、初审：住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款金额、贷款期限。初审合格后，中心出具《抵押物审核评估通知书》；2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知书》到中心指定的评估机构评估所购房屋的价值。经济适用房无需评估；3、审核；4、办理担保手续；5、签订贷款合同；6、住房资金管理中心与受托人签订委托贷款协议；7、借款人直接向住房资金管理中心申请贷款，受托人也可以根据需要收集借款人的申请材料，统一提交住房资金管理中心审批；8、住房资金管理中心在每笔贷款金额、期限、利率审批后，与受托人签订委托贷款合同；9、受托人根据委托贷款合同，与借款人签订《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款抵押合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》，然后办理贷款手续；10．受托人将贷款直接划入受托人在受托人开立的指定账户。公积金贷款买房的流程公积金贷款买房的流程如下：1．申请借款人应向住

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