购房合同丢了能够补办吗？-法师兄

购房合同丢了能够补办吗？

来源：互联网时间： 2023-02-28 20:42:51 294 人看过

购房合同丢了是可以补办的。购房合同是规范买房双方的权利义务的法律文书，合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议，可以口头，可以书面。合同丢了，只要找出其他的证明材料就可以进行补办。

一、买房购房合同可以代签吗

买房购房合同可以代签。如果双方的当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。他人代签合同，应该得到当事人书面委托或事后追认，否则合同不对该当事人产生法律约束力。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认的表示的，则视为同意。

二、二手房卖房合同丢了怎么办

1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。

2、购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

3、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

4、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

5、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。

三、贷款购房合同丢失怎么办？

贷款购房合同丢了应当尽快进行补办，合同一般是一式两份，可以找另一方进行复印一份后签字。丢失并不会影响合同效力。影响合同有效的因素分别有以下几种：合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

房产证
房产合同丢了还能办房产证吗，房产合同丢了怎么办

房产合同丢了是不可以办房产证的。房产合同丢了房产交易有房屋中介参与的，可以向中介要回合同。如果已经办理了网签，当事人可以向房屋登记机关申请调取备案合同，如果既没有中介、也没有备案，那么只能双方再重新签订一样的合同了。一、房产合同丢了还能办房产证吗房产合同丢了，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房产合同丢了怎么办房产合同丢了要分情况处理：1.如果已经办理了房屋产权过户登记，取得了房屋的不动产权登记证书，双方就房产合同约定的房屋交付、房款支付等义务已经履行完毕，双方已经不会再

2023-06-04

241人看过
购房合同
购房合同掉了能补原件吗，如何补办

购房合同掉了能补原件，但是一般来说，如果是在预售登记前合同丢失的，无须补办，只需要与开发商重新签订合同并宣布原合同作废即可。购房合同掉了的补办方式视具体情况而定，总的来说，如果在办理按揭前丢失的，只需要公告声明原合同作废即可，如果是按揭之后丢失的，还需要补签合同。一、购房合同掉了能补原件吗购房合同掉了通常来说能补原件，但是如果购房合同没有做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就可以了，无需重新补办。对于购房合同丢失，原合同又未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护，因此应当尽快予以补办。二、购房合同掉了如何补办购房合同掉了的补办程序根据具体情况有所不同：1.如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。2.如果是

2023-06-05

253人看过
购房合同
购房合同丢了开发商不给补怎么办

1、开发商把购房合同弄丢了，如果已经办理了备案登记，可以按照备案的内容重新签订一份合同。2、法律依据：（1）《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。（2）《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。不小心丢了购房合同怎么办一、不小心丢了购房合同怎么办1、不小心丢了购房合同的解决方式如下：（1）在未做预售登记前可以与开发商重新签订；（2）做完预售登记、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；（3）做完预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如

2023-08-03

405人看过
购房合同
购房合同丢了要到哪里去补

一般是将留底的一份合同的原件进行复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。一、请问合同复印件的效力是否还有法律效力一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，而复印件一般不具备法律效力。仅凭复印件去打官司是很难得到法院支持的，除非对方认可该复印件，否则需要提供其他证据进行佐证，形成证据链条。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方在复印件上重新签字，并注明“经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受同等效力”。二、房屋居间合同注意事项有哪些1、审核对方身份及中介机构的营业执照：在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份，保留身份证复印件等，并且审查中介机构的营业执照。2、签约时应仔细看合同条款：合同签订必须摆正心态，不能马虎，因为一旦在合同上签了字就要受合同约束，违反合同就要承担法律责任。因此，双方在签约时

2023-03-06

355人看过

违约金
租房合同丢了能要违约金吗,租房合同丢了怎么办

一、租房合同丢了能要违约金吗租房合同丢了也是可以要违约金的。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁

2023-06-23

228人看过
购房合同
房管局能补办购房合同吗

一、房管局能补办购房合同吗房管局能补办购房合同。未预售登记前，合同丢失与开发商重新签订即可；做完预售登记、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；做完预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。二、购房合同丢了补办需要的材料是什么购房合同丢了补办需要的材料是：1.首先需要缴费原始发票和身份证明。若购房合同还没做预售登记前，购房合同遗失的，当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明，和开发商约定剩余合同作废，并重新签订一份合同。2.购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。3.变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按

2023-06-15

463人看过