买卖房屋或者处理房屋其他问题时发生纠纷,要打官司怎么办
来源:互联网 时间: 2023-03-27 16:52:54 313 人看过

一、房地产纠纷产生后,应向哪级人民法院起诉?

房地产属于不动产,依据我国民事诉讼法的相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后,根据纠纷涉及的标的大小,当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。

二、当事人订有仲裁协议的,还可向人民法院起诉吗?

我国《仲裁法》规定:当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,人民法院不手受理,但仲裁协议无效的除外。

三、哪些房地产纠纷须先行裁决,当事人不服才可以向人民法院起诉?

土地所有权和使用权争议纠纷,须经有关人民政府处理后,当事人对此处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。

拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议,由批准拆迁的房屋主管部门裁决,仍不服此裁决,可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理,当事人对此处理仍不服,可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。

四、产生房屋纠纷到法院打官司需缴纳哪些费用

当事人提起诉讼,必须先交纳一定的诉讼费用,一般情况下由原告方预交,败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》,房屋诉讼的案件受理费的收费标准,按照争议的性质及争议财产的价值(或金额),实行依比率递减的原则计算收取。

还需交纳其他诉讼费用,即指人民法院在审理房屋纠纷案件中实际支出的,且依法应当由当事人支付的费用、鉴定费、评估费。

法律文书生效后,负有义务的一方未自觉履行义务时,另一方向人民法院申请强制执行的,应向法院预交执行费,执行费按规定由被执行方承担。

委托代理律师进行房地产诉讼,还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。

五、法律对房地产案件的诉讼时效是怎么规定的?

当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。从知道或应该知道自己的权益受到侵害之日起计算。但是,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护。

如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。

六、房地产纠纷产生后,如何写民事诉讼状

民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项:

当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。当事人是法人或其它经济组织的,应写明该法人或其它经济组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有诉讼第三人的应写明第三人的基本情况。

请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求,请求事项应写得具体明确。

诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点,起诉依据的法律法规名称及具体条款。

结尾部分应写明受诉人民法院的名称,并由当事人签名或盖章,注明起诉的年月日。

证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 12:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多视听资料相关文章
  • 房屋租赁纠纷打官司需要多久
    房屋租赁纠纷打官司流程是怎样的? 房屋租赁纠纷可以通过协商处理,协商无果可以去法院起诉维权。打官司一般要走以下程序:首先写好起诉书,然后携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费。接着,法院开庭审理过程主要有宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查和法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点,充分行使辩护权。法庭辩论结束后,在法官主持下调解,双方当事人可以自愿达成调解协议,无法达成调解协议的由法官作出裁决。最后是执行判决,如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务,胜诉方可依法申请强制执行。 中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定
    2024-01-05
    196人看过
  • 房屋买卖纠纷为啥屡屡发生
    房价一路走高,让人忧喜参半。有刚性需求的人,望房兴叹;而炒房者,却是沾沾自喜。然而,在房屋买卖交易中,发生的房屋纠纷逐趋增多,有些纠纷案件很有警示作用。记者采访了三个不同情况的房屋买卖纠纷,个中的教训值得读者关注,避免在今后房屋买卖中发生类似的纠纷。案例一:安置房屋买卖纠纷市民陈某拥有某小区一户房屋,四年前因实施拆迁分得拆迁安置房一套,而该房屋所有权证、土地使用权证由于延后办理当时未取得。然而,陈某与有购房需求的买主李某达成购房协议,时值房价平和时期,房屋以市价成交,双方约定先由李某支付三分之二房款,待房屋过户时再结清余款。房屋买卖合同订立之时,陈某随即将房屋交付给李某使用,李某也依约付清了相关房款,并对房屋进行了精心装修。一年后当陈某顺利取得相关权属证书之时,房价高涨,故其对于合同约定钱款数心生不满,多次联系李某要求提高房屋价格,并以此作为过户条件。李某不应,遂聘请律师诉至法院,要求陈某
    2023-06-07
    359人看过
  • 买卖二手房纠纷打官司时间长吗
    一、买卖二手房纠纷打官司时间长吗买卖二手房纠纷打官司时间不一定长,二手房买卖纠纷起诉大概需要三到六个月的时间。房产买卖中事情是非常的多的,所以其中所发生的纠纷也是比较多的,对于生活中一些不公平的事情,有些时候只有选择进行诉讼的方法,当然对于诉讼一般都是有诉讼时效的。二、买卖纠纷被起诉怎么办因买卖产生纠纷而被起诉的,联系好对方,双方进行协商,双方要遵循平等互利和协商一致的原则,明确双方的责任,再解决纠纷,不要采取消极拖延等办法,逃避问题。也不能扣发货物,或者是拒付货款,这些都不能解决问题,只会让问题更加严重。如果与对方协商后,仍然没有解决纠纷,还可以选择仲裁解决。最后如果还没解决问题的话,就正常的走法律的程序。三、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民
    2023-05-22
    229人看过
  • 如何打赢农村宅基地房屋买卖协议纠纷官司
    黄争荣律师位于大兴区赵庄村的4号院原属于韩甲所有,1997年韩甲与韩乙达成书面协议,约定韩甲以2万元的价格将房屋卖给韩乙,并将房屋及宅基地使用证交给了韩乙。2008年韩乙与赵庄村村民韩丙签订房屋买卖协议。协议中约定韩乙将上诉房屋以3万元的价格卖给韩丙。韩丙购得房屋后于2009年5月申请对房屋进行翻建。2009年8月韩甲以韩乙为被告、韩丙为第三人,向法院提起诉讼,要求确认原告与被告之间的房屋买卖合同无效,判决韩乙和韩丙返还房屋。法院经审理查明,涉诉宅基地房屋使用权证依然登记在韩甲名下。韩乙的户籍在外地,其父母原为赵庄村村民,1960年因工作需要落户外地。韩乙夫妇及子女于1996年投奔原籍。经村民代表大会同意接收回村,并享受村民待遇。法院认为,虽然韩乙的户籍不在赵庄村,但经村民代表大会决议,已经给予了韩乙及家人本村村民的同等待遇。现行法律法规没有明确农村集体经济组织成员的资格应当具备的条件,不
    2023-06-10
    150人看过
  • 买卖房产纠纷官司打多久
    房屋纠纷属于民事案件,根据民事诉讼法规定,简易程序的审理期限是三个月,普通程序审理期限是六个月,不包括鉴定、公告等期限,如一方不服判决上诉,二审审理期限为三个月,如果发回重审,一审按照普通程序重新审理,二审期限仍然为三个月。对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。人民法院在审理过程中,发现案件不宜适用简易程序的,裁定转为普通程序。一、民事诉讼开庭后多久判决现行法律对于多久下判决并无明确规定,但对使用不同程序审理的案件的审理期限有规定,审理期限即案件受理后到结
    2023-03-10
    188人看过
  • 房屋买卖纠纷应该如何处理因购房资格发生纠纷如何处理
    房屋买卖纠纷可以选择采取诉讼的方式解决问题。一、农村房屋买卖纠纷诉讼期限一般多久农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、买卖纠纷如何投诉一般情况下,买卖纠纷属于民事纠纷。民事纠纷一般采取民间调解、行政调解、行政仲裁和司法调解或裁定等四种方式来进行处理。公安派出所也可以介入民事纠纷的调解,属于行政调解的范畴。最好能通过调解来解决纠纷,实在是不能调解的,就只能通过法院诉讼解决了。调解一般是双方达成一致意见后,作为调解部门的行政部门在调解协议书上作签注,以此为凭据。司法调解则是,向法院起诉后,当事人进行庭外和解的一种调解方式。如果调解失败,法院就会进行判决。三、市政工程款不结怎么办市政工程款不结首先应该进
    2023-04-07
    162人看过
  • 农村房屋买卖纠纷:卖房者吃亏,买房者窃喜
    早年前卖出的房屋现在突然要征地拆迁了,现任房主由此可获得一笔数目可观的征地补偿款,此时,卖房者大喊吃亏,买房者则暗自窃喜,纠纷也因此而生。近期,枝江市连续发生了两起这类纠纷,一起中的涉事双方发生肢体冲突,所幸警方及时介入平息了干戈。另一起中的涉事一方则直接大打出手,结果5人被判刑。据了解,宜昌市近几年来已发生多起这类农村房屋买卖的纠纷和案件,法律意识的淡薄使得这类闹剧在农村地区尤其是城乡结合部频频上演。菜地归谁引冲突警方介入平干戈11月18日,枝江市公安局董市派出所民警在辖区开展隐患排查时了解到,有两户居民因为一块菜地的产权发生纠纷,双方均扬言要召集亲朋好友做个了断。为防止情绪激动的双方大动干戈,警方迅速介入,将涉事双方隔离分别带到派出所。民警说,经过调查询问,居民张某在2007年经过他人介绍,购买了王某位于姚家港集镇的一栋楼房,王某夫妇当时同意将楼房附近的一块菜地送给张某使用,而张某也一
    2023-06-10
    498人看过
  • 房屋纠纷官司处理时间一般为多少?
    我国的民事诉讼法规定,一般情况下,如果房屋纠纷属于可以适用简易程序审理案件,那么人民法院会在立案那天起3个月内审结。如果房屋纠纷属于可以适用普通程序审理的案件,那么人民法院会在立案那天起六个月内审结。因此房屋纠纷官司通常需要3到6个月的审理时长,最长也不超过1年。房屋纠纷仲裁流程仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议,自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。1、当事人申请仲裁应当符合下列条件:有仲裁协议;有具体的仲裁请示和事实、理由;属于仲裁委员会受理范围。2、当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。3、仲裁委员会受理后,根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可选各自选定一名仲裁员)。4、开庭和裁决。5、申请法院强制执行。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定,以下几个方面的房地
    2023-07-01
    429人看过
  • 法官巧妙化解房屋买卖纠纷
    安徽省五河县人民法院依法调解一起商品房预售合同纠纷案,巧妙化解了“一房二主”纠纷。2003年12月16日,原告张元持112280元交款单据,与被告五河县房地产开发公司签订了《房管局商住楼销售合同》,购买序号为(11)的三楼商品房一套(118.19平方米),约定交接房屋时间为2005年4月。2005年5月10日,五河县房地产管理局与拆迁户李绍春、于翠英签订了《拆迁补偿协议书》,约定,拆迁李绍春、于翠英建筑面积122平方米的房屋,补偿3.5万元,并在房管局商住楼最南排从东数第二套安置给其居住。以上《房管局商住楼销售合同》与《拆迁补偿协议书》所涉及的标的物为同一套房屋,在2006年12月楼房验收完毕交付房屋时,产生纠纷。2007年1月19日,张元以被告五河县房地产开发公司、五河县房地产管理局损害了原告合法权益为由,向五河县人民法院提起诉讼,要求判令被告履行合同,交付该套商品房,并赔偿因延迟交付商
    2023-06-10
    259人看过
  • 房屋产权纠纷打官司需要什么证据
    一、房屋产权纠纷打官司需要什么证据在诉讼中,为了增加胜诉的几率,当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求,证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件,如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中,当时人需要收集的证据有以下几个方面:(一)房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。(二)房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。(三)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。(四)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。(五)房屋使用、管理、收益情况证明。(六)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。(七)说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。(八)根据案件情况,需要提供的其他证据。二、民法典中房屋产权能否加共有人民法典规定,房屋所有人可以在房屋上加共有人,在房屋上加共有人的,要向房屋管理部门办理物
    2023-06-04
    476人看过
  • 房屋拆迁纠纷可以打官司吗
    房屋拆迁纠纷可以打官司,造成拆迁纠纷的原因不同,诉讼性质也不一样,参考依据如下:1、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为行政案件受理。2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔。未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。一、打官司处理房屋拆迁纠纷可以收集哪些证据?1、被拆除房屋的所有权证;2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;4、证明房屋被拆除的时间的证据;5、已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;6、经
    2023-04-02
    239人看过
  • 因房屋逾期交付问题发生的纠纷
    此类纠纷也时常发生,处理这类纠纷首先要查清导致逾期交付房屋的责任在哪一方;其次要查清实际逾期交付房屋的时间;第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任。一、商品房买卖合同违约的情形有哪些因商品房质量问题发生的纠纷1、房屋存在的一般质量瑕疵;此类纠纷较多,如房屋的墙体、顶面、地面等部位存在着一些瑕疵,但一般不影响使用。2、房屋存在质量问题严重影响正常使用;3、附属设施质量不合格;4、附属设施不符合合同约定;5、小区配套设施不符合合同约定等。二、因面积误差问题发生的纠纷此类纠纷有超出约定面积和不足约定面积两种情形,此类纠纷的处理也有两种方式:1、合同对面积的误差没有特别约定,这类纠纷按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理;2、合同对面积的误差有约定,按双方合同的约定处理。实践中往往双方约定:面积误差处理为合同单价不变,总房款按测绘部门实际测绘的
    2023-03-22
    390人看过
  • 买卖房屋发生纠纷一般有哪些
    房屋买卖常见的纠纷主要包括:1、房屋质量不符合约定的纠纷;2、出卖人不按约定交付房屋、转移房屋所有权的纠纷;3、买受人不按约定支付购房款的纠纷;4、当事人要求解除房屋买卖合同的纠纷等。一、买卖合同的效力买卖合同效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面,具体如下:出卖人义务:交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人。该项义务是出卖人的主合同义务,它由两个方面的内容组成:(1)交付标的物。买卖合同中,出卖人应将买卖合同的标的物交付给买受人。交付标的物可分为现实交付、简易交付、占有改定、指示将会以及拟制交付;(2)转移标的物的所有权于买受人。取得标的物的所有权是买受人的主要交易目的,因此,将标的物的所有权转移给买受人,是出卖人的一基主要义务。移转标的物所有权,是在交付标的物基础上,实现标的物所有权的转移,使买受人获得标的物所有权。买受人义务:支付价款。支付价款是买受人的主要义务。买受人支付价款应
    2023-03-30
    95人看过
  • 房产纠纷:离婚前的房屋处理问题
    房子是结婚前买的离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。对于一方在结婚登记之前购买的房产,并且产权登记在个人名下的,房产应属于一方的个人财产,离婚时仍归个人所有,不能分割。但是如果婚后将房产登记在双方名下,则房产转为双方的共同财产,离婚时可以进行分割。结婚前买的房子属于共同财产吗在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-07-17
    66人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开

    视听资料证据包括: 1、视觉材料又称无声视频材料:包括图片、摄影胶片、幻灯片、投影仪、无声录像带、无声电影、无声机器阅读等; 2、听觉材料又称录音材料:包括录音、录音带等; 3、声像资料,又叫做音像资料或音形资料:包括电影、电视电影、视听光... 更多>

    #视听资料
    相关咨询
    • 房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
      福建在线咨询 2022-12-20
      交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证,而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。
    • 房屋买卖合同的问题,发生物业纠纷怎样办呢?
      吉林省在线咨询 2022-08-06
      1、对于购房者来说,首先要明确的物业管理不同于过去住宅区的房管,购房者在完成购房手续后入住前,要与物业管理公司签订管理公约,接受物业管理公司的管理,并享受管理公司提供的各项服务。 2、在签订管理公约时,购房者一定要明确双方的权利和义务。购房者应该清楚自己是签约的主体,是合同的一方,完全有权利修改管理公约的有关条款,并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利。但是在实际生活中,许多购房人不知道自己具
    • 支付房款时要注意什么,发生房屋买卖纠纷怎么处理
      西藏在线咨询 2022-10-26
      一、买房支付房款时要注意什么由于购房者支付购房款时的款项比较大,出现问题后常会后悔莫及。因此,在此建议应将房款支付到《许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商。房款可以采取一次性付款或分期付款;具体如何分期,可以由双方约定。比如购买者可以留15%的商品房价款,其中10%可以在出卖人交付使用之前支付,5%的商品房价款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。二、发生房屋买卖纠纷怎么处理1、当事
    • 常见的房屋买卖纠纷有哪些,发生房屋买卖纠纷该怎么办
      云南在线咨询 2022-10-28
      一、常见的房屋买卖纠纷有哪些1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证,而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。2、房屋买卖合同履行方式纠纷。主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交
    • 买的房子发生了纠纷打官司房屋买卖法院未释明是怎样
      安徽在线咨询 2022-06-12
      最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定 第三条当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判 第四条当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩,在二审期间提出的,人民法院不予支持,但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外 当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩,以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的,人民