出租房失火损失应该由谁承担-法师兄

出租房失火损失应该由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:43:19 374 人看过

通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。

如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。

关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。

《民法典》第712条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

融资
融资租赁物的损失由谁承担承担？

该段内容讲述了融资租赁物的损失责任问题。根据原句，融资租赁物损坏的责任应由承租人承担。但根据分析，承租人应负责维修并承担损失，但如果融资租赁合同有特殊约定，则可以由出租人负责维修或承担损失。因此，该段内容强调了在融资租赁合同中，应根据具体约定来确定损失责任承担方。原句：融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。改写：若租赁物遭受损坏，承租人有责任承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。2、但如果融资租赁合同，有特殊约定的，亦可以由出租人负责维修，或承担相应的损失。融资租赁物损失由谁承担？融资租赁物损失由谁承担？根据《民法典》第七百四十八条，融资租赁物损失由承租人承担。因此，答案是承租人。融资租赁物损坏的,由承租人承担损失。根据《民法典》第七百四十八条,融资租赁物损失由承租人承担。因此

2023-09-02

208人看过
业主
漏雨问题，损失该由谁承担？

如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。保修期：1、屋面防水3年。2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。5、门窗翘裂、五金件损坏1年。6、管道堵塞2个月。顶楼漏雨维修由谁承担费用在质保期出现损坏，肯定是由建设单位承担修复费用的，一般屋顶防水的质保期有五年；超过五年漏雨，一般是由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨一般是屋面损坏导致的，属于公共部位，需要出动业主们缴纳的维修基金来支付费用。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2023-07-07

399人看过
运输保险
物流行业火灾事件，损失由谁承担？

这段文字介绍了物流公司发生火灾时可以采取的解决方式。如果与货运委托人协商不成，可以考虑寻求法律途径解决争议。同时，承运人在货物运输过程中承担损害赔偿责任，但如果证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然属性或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。如果物流公司有保险，财产险里的货物运输保险和物流货物运输保险可以由保险公司索赔。若物流公司发生火灾，您可以与货运委托人进行协商，以达成赔偿协议。如果协商不成，您可以考虑寻求法律途径解决争议。承运人对运输过程中货物损失、灭失的风险承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然属性或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。物流公司如果有保险，财产险里面的货物运输保险，物流货物运输保险，可以由保险公司索赔。【物流公司火灾责任】根据我国《消防法》的规定，单位违反本

2023-09-10

201人看过
合同生效
租的房子下雨漏水损失由谁承担

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。出租房是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，承租人在经出租人同版意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。一、租房合同书内容怎么写才有效租房合同有效书写包括以下内容：1、本人以及房东姓名名称住所；2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况；3、写明租赁期限；4、标明租赁用途；5、租金给付方式；6、是否能转租；7、房屋修缮责任；8、变更或者解除合同的条件；9、违约的责任等。房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不

2023-03-30

403人看过

法律综合知识
出租人解除合同间接损失由谁承担？

一、出租人解除合同间接损失由谁承担？由出租人承担，我国民法典第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”我们通常把违约行为造成的损失分为直接损失和间接损失两部分，直接损失是指既存利益因违约而减少的部分，这部分损失是很明确的，赔偿这部分损失一般不会发生争议；而间接损失是指因违约而没有获取到的利益，又称可得利益损失，这部分损失往往是不明确的，一般需要经过复杂的计算过程。二、出租人可以单方面解除合同的情况1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。2、出租人交付的租赁物

2024-01-10

150人看过
继续履行
租客未按时离租房屋的损失由谁承担？

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。房屋租赁合同到期了怎么续约？1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或

2023-07-10

171人看过
损害赔偿
租赁房屋内租赁物的损失由谁来承担？

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。出租房水龙头漏水谁负责租房水龙头破裂漏水到电梯谁负责找房东，由租赁方承担。1．对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。2．还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当

2023-07-16

96人看过
合同期限
居民楼着火损失谁承担

原则上关于火灾损失的赔偿要看责任主体，谁的责任就应当由谁来赔偿。对于有租户的房屋，如果是明显的租户责任，就应当由租户来赔偿损失。如果是房屋线路老化所致，因为线路是房屋的一部分，房屋产权人是有责任的。一、水龙头爆裂租户把楼下淹了怎么办水龙头爆裂租户把楼下淹了怎么办，具体如下： 1、需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，当事人不需要承担责任；2、需要当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，当事人要承担此次责任事故。二、租赁销售方式是什么租赁销售方式是租赁空置商品房，并与租户签订合同，在合同期内购买租赁房屋，开发商以租赁价格出售给租户，租户在租赁期内支付的租金可以抵消部分购买款项，租户支付所有房屋款项后，取得房屋的所有产权；租户在合同期限内不买房的，作为租金退还，提前支付的租金可以作

2023-03-29

212人看过

法律综合知识
谁应该对意外着火产生的损失承担责任

一、谁应该对意外着火产生的损失承担责任谁应该对意外着火产生的损失承担责任视情况而定：1．某人故意放火造成的火灾损失，由放火人承担赔偿责任。2．某人在使用火源的过程中过失造成火灾或者因疏于管理、违反职责造成火灾的，由具有过错的人承担赔偿责任。财产所有人也具有过错的，可以减轻失火人的责任。3．因自然灾害等不可抗力造成的火灾，没有过错人的，由财产所有人自行承担损失。二、意外着火构成犯罪的量刑无意失火的，判三年以上七年以下有期徒刑。情节较轻，未给他人人身或者财产、社会公共利益、国家利益造成严重后果的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役。失火罪的犯罪主体必须年满16周岁，否则不予追究责任。《中华人民共和国刑法》第一百一十五条【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭

2023-12-03

169人看过
法律综合知识
标的物提存损失，应由谁承担

若标的物发生损失，应由债权人自行承担相应责任。在债务人按照法定程序将标的物或已根据法律规定进行了拍卖、变卖并将所得价款交予提存部门的情况下，提存即告成立。在这种背景下，可以视为债务人已在其提存权限范围内向提存部门完成了交付标的物之义务。因此，当因任何原因导致标的物出现损失的现象时，毫无疑问，应由债权人承担相应的赔偿责任。然而，如若发现有关单位在提存过程中存在明显不当行为或失误，相关的过错方亦需担负起与其责任相符的法律后果。《民法典》第五百七十一条债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。

2024-08-12

382人看过
财产损失
房屋租赁中财产损失由谁承担责任？

根据租赁关系，出租人应承担租赁物自然损坏的责任并维修，但当事人可以另有约定。承租人有权要求出租人在合理期限内维修，否则可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用，承租人可以要求减少租金或延长租期。在租赁关系中,出租人应当承担因租赁物自然损坏而产生的责任。同时,出租人也应当承担租赁物的维修义务,但若当事人之间存在另有约定的情况,则这些约定可以对抗出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。在租房过程中，如何解决租赁物自然损坏的问题？根据租赁合同的规定,租赁物的毁损、灭失风险由出租人和承租人共同承担。如果租赁物的毁损、灭失是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责。如果是由

2023-09-28

404人看过
法律综合知识
出租车停运引起损失应当由谁来担责

一、出租车停运引起损失应当由谁来担责出租车停运引起损失一般是先由承保出租车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿，剩下的损失由事故的责任人按比例赔偿。若是双方负同等责任的，按照50％的比例进行赔付。《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。二、交通事故责任认定不清一方不配合怎么处理交通事故责任认定不清一方不配合的处理是不会造成影响，因为发生交通事故以后，交警会根据现场情况作出交通事故责任认定书。即使对方不出面处理该事故导致的赔偿问题，法院也会按照法律规定的程序，经缺席审理后作出判决。《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并

2023-09-21

163人看过

法律综合知识
充电失火损失具体是谁承担呢

对于充电失火造成的损失，一般应按过错程度承担责任，是谁的责任，就应当由谁来赔偿。充电失火属于过失引起火灾的行为，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款。充电失火损失具体是谁承担呢的法律依据《消防法》第六十四条违反本法规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款：（一）指使或者强令他人违反消防安全规定，冒险作业的；（二）过失引起火灾的；（三）在火灾发生后阻拦报警，或者负有报告职责的人员不及时报警的；（四）扰乱火灾现场秩序，或者拒不执行火灾现场指挥员指挥，影响灭火救援的；（五）故意破坏或者伪造火灾现场的；（六）擅自拆封或者使用被消防救援机构查封的场所、部位的。《中华人民共和国消防法》（2021修正）：第六章法律责任第六十四条违反本法规定，有下列

2022-06-26

101人看过
法律综合知识
租房意外失火损失责任算谁

一、租房意外失火损失责任算谁在探讨租房意外失火损失责任归属时，我们需要从多个维度进行分析。1．火灾发生的直接原因往往是多样的，包括电气设备的老化、使用不当等。若火灾是由于房屋内存在的安全隐患所引发，比如电气线路短路、老化等，房东往往需要承担相应的责任。2．如果火灾是由租客的不当行为所导致，如违规使用电器、疏忽大意等，租客则需承担相应的责任。在此类情况下，租客可能需要对因其行为而导致的火灾损失负责。3．我们还需考虑到租房合同中对于责任归属的约定。如果租房协议上明确规定了电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，那么在发生火灾时，租客可能需要承担更多的责任。综上所述，租房意外失火损失责任的归属并非一概而论，需要根据具体情况进行判断。在火灾发生后，双方应首先进行协商，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。二、签订规范租房合同及法律建议1．为了避免租房纠纷的发生，签订一份规范的租房合同至关重要

2024-07-30

390人看过