房产证未满两年过户费高吗-法师兄

房产证未满两年过户费高吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:04:00 478 人看过

一、房产证未满两年过户费高吗

房产证未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同，一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳5.5%的营业税以及1%的个人所得税。其他费用包括查档费、工本费、交易手续费以及公证费等等。

二、房子不满二年出售过户要交多少税

1、印花税:房款的0.05%。

2、测绘费:1.36元/平方米。

3、交易费:3元/平方米。

4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

5、契税:房款的1.5%。

三、房产证未满两年能过户吗

房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

1、个税：差额*20%

差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）

若网签价>过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%;

若过户指导价>网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。

2、增值税及附加：

计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）

网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;

过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。

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