地震房屋损毁怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 11:54:40 275 人看过

处理地震导致房屋受损的方式是:向政府申请修缮的补助款。针对还能够进行修缮的房屋进行发放补助资金和物资,对于完全毁损的房屋在进行补助后,还可以为其提供必要的技术支持。

一、城市拆迁怎么样补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据,应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估之后,按照评估结果确定的结果对被征收人的房屋予以补偿。针对第二项搬迁费、过渡费的补偿,法律上并没有具体统一的规定标准,但是应当根据每个地方的发展水平制定相应的补偿标准。针对第三项停产停业损失的补偿,如果被征收人的房屋属于营业性用房,还应当对其进行补偿因征收行为导致的停产停业损失,具体标准也是因地而异。另外,征地拆迁项目中也都有奖励办法和及时搬迁可以得到补助和奖励。

二、d级危房国家怎么解决

d级危房国家会安排相关人员先把居民撤离到安全地区,然后再进行拆除。

关于危房的说法,政府的处理方式是先经过鉴定机构给予评定与鉴别,然后再给出结果之后,符合相应的等级便会拆除,拆除之后如果原住户属于特困户的家庭,那么政府部门也会给予一定的补助。农村危房改造符合条件的,可以向政府申请补助,D级危房属于整栋危房不能住版,必须拆掉重建权,补贴自然也就是全额补贴。

申请条件是,农村危房改造作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合相关条件,方可向属地村委会、镇政府提出申请。补助标准,农村危房改造以农户自筹为主,住房补助为辅,政府分类任房补助标准为:

1、中央补助7500元;

2、省级补助1900元;

3、县级补助4500元;

4、共计补助13900元。

符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请,经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后,报县住房保障中心备案。危险房屋的承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。一幢物业如变成危楼,会危及使用者及第三者的安全。业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

三、租房交管理费合理不合理

如果享受提供的服务的话是要交的。物业管理费就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月09日 05:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多第三者相关文章
  • 房子被地震毁了,国家怎么处理?
    一、房子被地震毁了,国家怎么处理?1、若因地震导致当事人的房子倒了国家是不赔的,地震属于自然灾害,属于不可抗力,由此导致的损失一般由受害人自行承担,但是国家会给予救济,会分发救济粮和救济金,并帮助灾民重建工作。2、法律依据:《自然灾害救助条例》第十八条受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下,采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式,对受灾人员进行过渡性安置。就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点,并避开可能发生次生自然灾害的区域,尽量不占用或者少占用耕地。受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救,恢复重建。二、地震后房屋倒了国家赔吗,怎么赔偿如果发生地震开发商是不具有赔偿责任的。对于因为天气原因等不可抗力的原因引起的房屋倒塌问题,国家相关部门会给予相关受灾群众相应的补助,而不是赔偿。法律依据为《自然灾害救助条例》第四章相关规定:第四百七十六条规定:受灾地区
    2023-03-22
    287人看过
  • 房屋遭受地震后,如何计算损失?
    算开发商的,没有交房,房子还是开发商的。但是如果已经达到交房期限,而业主自己没有去收房,发生地震的情况,和开发商就没有什么关系。开发商能够交房的前提是工程已经通过了验收。地震后房屋受损如果能修缮的,可以向政府申请修缮的补助款,如果变成危房不能居住的,由国家和地方政府进行相应的救济。地震后房子倒塌谁来支撑如果遇到毁灭性的地震,只有国家拨款和人们捐助,当地政府出面帮助重新建造新的家园。如果是一般性的地震,房屋有的损坏,还要看损坏的程度。老房子倒塌,只有自己承担了,但是政府会根据情况给一些补偿和采用捐助的款项,帮助你修缮。等等。如果是新房子,还在还贷款期,就要看在购买时的合同文本中的条款了,一般不可抗拒的灾难是不予赔偿的,如你在贷款时和保险公司签约的,赔付条例中可以赔付一部分的,这只能赔付给贷款的银行,个人还是拿不到的。如果是在施工中没有交付的新房子倒塌,那就由开发商承担。如果进行了家庭财产家庭
    2023-07-07
    499人看过
  • 地震中房屋被损毁还需要还贷款吗?震后“无主”的物件可以据为己有吗?
    9月5日,四川甘孜州泸定县发生6.8级地震,地震往往会造成财产损失、人员伤亡等严重后果。地震中房屋被损毁还需要还贷款吗?房屋被损坏也是需要还贷的。由于按揭贷款购买商品房,涉及到房屋买卖和抵押贷款两个法律关系。在房屋买卖中,是购房人与开发商之间就房屋买卖所达成的协议,开发商负责交付房屋,购房人负责支付房款;抵押贷款中,则是购房人与银行达成的抵押贷款合同,购房人经开发商同意用拟将购买的商品房作为抵押物向银行贷款,所得贷款用于向开发商支付购房款,并承诺按约定归还贷款。地震震塌了房子只能说明抵押物消失了,但这并不代表与银行签订的贷款合同也消失了,既然合同仍然存在,那作为贷款人的购房者就应该按照合同约定继续还贷。如果银行按照按揭贷款合同的约定履行了贷款义务,那么购房者就有义务按照约定归还贷款,并不因房屋的毁损或者灭失而免除归还贷款的义务。不过,在发生这种大灾害后,国家及银行会为了社会利益出台有关救助
    2023-05-07
    168人看过
  • 地震把我的房子震坏了怎么办
    地震把家里房子震裂了,处理如下:1、地震造成房屋出现裂纹而没有倒塌的,房屋所有人要请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房。2、如果能修缮的就修缮,不能修缮的只能推倒重建。如果对房屋重建或者修缮有困难时,由地方政府为困难人员提供资金支持和技术支持。地震后房子没了是咋赔的地震造成房屋倒塌的属于天灾,任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任,但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。对于宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府应急管理等部门应当
    2023-08-03
    158人看过
  • 怎样赔偿因地震导致房屋倒塌的损失
    一、怎样赔偿因地震导致房屋倒塌的损失地震是天灾,也就是不可抗力因素,在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时,经常会出现一个名词“不可抗力因素”,根据民法典的规定,不可抗力因素是可以免责的。所以,如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准,其他房屋质量也都达到相应的要求的话,那么,该房地产商没有赔偿的责任。因不可抗力造成他人损害的,不承担责任。法律另有规定的,依照其规定。二、地震房屋倒塌国家会赔偿吗1、自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作,协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作,承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。县级以上地方人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构,组织、协调本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府民
    2023-01-19
    440人看过
  • 地震受损的房屋国家会如何处理
    地震是天灾也就是不可抗力因素,在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时,经常会出现一个名词不可抗力因素,地震受损的房屋属于自然灾害,国家并无过错,所以不会对其进行赔偿。但是国家民政部门救灾司会妥善安置灾民,维持灾民的基本生活。一、拆迁属于否可抗力因素吗拆迁不属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象,如地震、台风,也包括社会现象,如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力,具有客观上的偶然性和不可避免性,主观上的不可预见性以及社会危害性。不可抗力可以是自然原因酿成的,也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等,后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。二、因不可抗力造成侵权怎样赔偿不可抗力可以是自然原因酿成的,也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等,后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是
    2023-03-28
    438人看过
  • 地震后按揭房屋成了废墟,该怎么办?
    即使房屋在地震中完全损坏,贷款人也有义务每月偿还剩余贷款。这是因为贷款人和银行之间的债务关系不会因为抵押品的消失而消失。地震灾后抵押物处理过程中容易出现四种情况:1、抵押物损坏贷款人失踪,银行终止合同关系,未偿贷款核销;2、抵押贷款人失踪,无抵押继承人,银行可以依法回收抵押,未偿贷款处理坏账;3、抵押贷款人失踪,抵押继承人承担贷款合同关系,继续偿还贷款;4、抵押贷款人未失踪,继续履行贷款关系。按揭中的房子如何过户按揭中的房子过户手续如下:1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)具体方式有以下几种:(1)用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易;(
    2023-07-15
    183人看过
  • 按揭中的房子被地震损毁,房贷还要继续还吗
    按揭中的房子被地震损毁还要还贷款吗按揭中的房子被地震损毁还要还贷款吗?四川九寨沟7.0级地震牵动着人们的心,地震带来的财产问题,近日成为人们关注的热点。有人就疑惑:按揭中的房子若因地震成了废墟,房贷还要继续还吗?更具体地说,如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房,是否还要继续还月供?如果房子在,人没了,谁来继续还月供?如果人在房子没了,则根据《民法典》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是*押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由来停止月供。房子在人没了,房子变为遗产,这种情况,据相关解释,人死了房产还在,则根据《民法典》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等
    2023-12-20
    341人看过
  • 地震毁掉房子需要还房贷吗
    地震毁掉房子需要还房贷,只要债务人还活着,就需要还房贷,债务人死了的,其继承人也应以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。地震毁掉房子需要还房贷吗的法律依据《民法典》第一千一百六十一条??继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千一百六十二条??执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。《中华人民共和国民法典》:第四章 遗产的处理  第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
    2022-06-23
    478人看过
  • 损毁的是房屋还是宅基地
    一、损毁的是房屋还是宅基地我国《民法典》一百五十四条规定:宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民应当重新分配宅基地。也就是说,为满足农民的住宅需求,应当对失去宅基地的农民进行重新分配。需要注意的是,这里规定的是宅基地使用权的灭失,而不是房屋。如果只是损坏了房屋,农民还能通过重建来行使宅基地的使用权,不能再申请新的宅基地。二、宅基地和房屋的区别(一)土地性质:宅基地证是农村集体土地,而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。(二)土地的获取方式:农村宅基地土地一般都没有交钱,直接按人头分配,按照30年土地分配原则,最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得的图责任土地,房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的,所以必须交钱。(三)土地的发证机关不一样:宅基地的证件由乡镇确认,房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。《土地管理法》中对宅基地有这样的规定:
    2023-05-06
    464人看过
  • 租房地震损失谁承担
    从原则上来讲,只要不是承租者主观责任造成的房屋损坏而倒塌的,都不应该承担该房屋损失的任何责任。一、租房冰箱坏了找谁修及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。二、下水管道坏了应该由谁负责下水管道坏了该谁负责,要按照实际情况来定。具体如下:1、因为是公共下水管道造成的漏水问题,不是人为的,还在保修期之内,可以由开发商来负责维修,相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年,5年之内出现任何问题,都要开发商来负责管理和维修;2、如果已经过了保修期,造成了漏水,也
    2023-06-20
    307人看过
  • 商品房地震倒了怎么办
    房屋只要符合法律的规定,房屋质量没有问题的情况下,受到地震等自然灾害而倒塌,没有相应赔偿的。地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定,此类受损房屋难以获得相应赔偿,国家、集体、组织和其他公民没有承担赔偿的义务。地震中即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款。这是因为,贷款者与银行之间的债务关系,不因抵押品(房屋)的灭失而消失。华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示,根据国际经验,在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪,银行将终止合同关系,尚未偿还的贷款,将会核销处理;第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪,且无抵押物继承人的,银行可按法律规定,回收抵押物,未归还贷款按照坏账进行处理;第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪,有抵押物继承人的,由继承人承担借款合同关系,继续归还贷款;第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的,继续履行贷款关系。上述是地震
    2023-06-01
    343人看过
  • 地震房屋裂痕补偿标准怎么算
    关于房屋裂缝赔偿标准,该项补偿应依据受损害方所遭受的财物上的直接损失而确定。当房屋出现质量问题时,当事人有权请求权益方对受损部位进行有效修复,且相关的修复所需费用应有建筑物的建设者负责支付。倘若以上现象系第三方行为导致,那么受害方除了享有请求修复的权利外,还可请求对方支付相应的损害赔偿款。具体赔偿金额应以当事人双方在公正、公平、合理原则基础之上充分协商后确认为准。至于受损财物的价值评估方法,通常包括参考损失产生之时的市场行情或者采取其他合理的方式进行计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修
    2024-05-11
    243人看过
  • 房屋保险不赔地震吗
    法律综合知识
    一、房屋保险不赔地震吗针对地震导致房屋倒塌之情形,保险公司是否理赔主要依据其所订立之保险契约条款之规定予以判断。然而,在现实操作过程中,由于自然灾害所引发的财产损失往往并不在保险责任范围之内,因此,此类损失通常无法获得赔偿。关于房屋地震保险的赔偿标准,则因其所属保险公司及相关政策差异而有所区别。一般而言,地震所致房屋受损或毁坏乃为房屋地震保险所涵盖之风险范围。赔偿标准通常包含如下几个方面:首先,房屋实际损失之修复或重建费用:此种赔偿方式最为普遍,保险公司将依据房屋实际损失状况,包括损害程度以及所需修复或重建之费用等因素,来确定最终赔偿金额;其次,房屋重置成本:保险公司亦有可能按照房屋之重置成本进行赔偿,即将房屋视为在市场上重新购置之价格;最后,保险金额:在特定情况下,保险公司可能选择按照保险契约中所约定之保险金额进行赔偿,而非基于实际损失或重置成本。《中华人民共和国民法典法》第一百八十条因
    2024-07-20
    126人看过
换一批
#婚姻纠纷
北京
律师推荐
    展开
    #第三者
    词条

    通常情况下,第三者被定义为破坏别人家庭的人和合法夫妻关系的人。 如果第三者是明知道对方有配偶而与之结婚的,或者以夫妻名义与有配偶者共同生活的,构成重婚罪,会坐牢。... 更多>

    #第三者
    相关咨询
    • 地震致房屋毁损能办房贷吗
      香港在线咨询 2023-05-22
      一、房贷是买房人和银行之间用房屋做抵押的按揭贷款合同关系,如果房屋在地震中毁损,仅仅是借贷关系中的抵押物损坏,并不必然导致借贷关系消灭。具体操作中有以下几种情况(无共同还款人和担保人的前提下): 1、房屋毁损,还贷人还在。地震属不可抗力,按揭中的房屋毁损不能居住,系抵押物灭失,但借款人与银行的债权债务关系并未消灭,由借款人继续偿还贷款。 2、房屋毁损,还贷人死亡,有继承人。地震中还贷人死亡,有继承
    • 地震毁损房屋买卖合同无效?
      香港在线咨询 2022-05-09
      1、如果是违章建筑或者未取得产权的建筑,则买卖合同无效。您的朋友可以向法院起诉,主张合同无效,返还购房款。 2、如果房屋是可以买卖的,则房屋因地震而灭失的风险,在买卖合同中是以交付时为风险转移时间节点的,如果认定为已交付给您朋友,则由您朋友自己承担,如果是认定为未交付给您朋友,则由原房主承担。 3、关于交付时间节点的认定,一是看合同中有无约定,如果没有约定,则根据法律规定。
    • 地震致火房屋毁损可以找谁赔偿
      山西在线咨询 2022-06-03
      地震火灾等原因使得房屋发生损毁的,如果该房屋未曾交付给购房人的,由开发商对其损失自行承担责任;如果房屋已经交房了,则其损失责任由购房人承担。但是如果是属于购房人自己自己的原因导致不能按期交付的,比如无正当理由拒绝接受交房的,从违反约定之日起,其房屋损毁的损失由购房人承担。根据2021年施行的《民法典》第六百零四规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法
    • 地震和火灾相互威胁房屋毁损的责任怎么分
      河南在线咨询 2022-07-02
      地震火灾等原因使得房屋发生损毁的,如果该房屋未曾交付给购房人的,由开发商对其损失自行承担责任;如果房屋已经交房了,则其损失责任由购房人承担。但是如果是属于购房人自己自己的原因导致不能按期交付的,比如无正当理由拒绝接受交房的,从违反约定之日起,其房屋损毁的损失由购房人承担。根据2021年施行的《民法典》第六百零四规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法
    • 地震导致房屋损毁,国家应对措施如何?
      香港在线咨询 2024-11-19
      当房屋遭受地震严重损毁时,国家会采取多种援助措施,帮助受到影响的家庭应对困境。这些援助措施包括提供财政补贴和物资援助,涵盖修缮协助资金和物资供应等方面。在房屋修缮和重建过程中,受灾地区政府将承担起协调规划的责任,确保住房修复和重建符合防灾减灾相关标准和规范。 为了解决受灾民众的临时居住问题,政府将采取就近安置和异地安置、官方安排和自我安置相结合的策略,为受灾群众提供过渡性住所。同时,国家也会向受