吴女士近日通过无锡某房产中介公司购买了一套面积为140多平方米、价值90万元的二手房,在购买中该中介公司收取了吴女士购房款2%的中介费,即1.8万元。事后吴女士在网上看到有关二手房买卖的中介费,早有新的规定,双方可以自由协商而定。于是,吴女士找到该中介公司,要求给个答复,但中介公司负责人认为收取2%的中介费是物价局文件规定的。
吴女士要求其拿出物价局文件时,中介公司却无法及时提供。在交涉无果的情况下,吴女士向无锡市房地产市场维权监督站投诉,监督站工作人员立即进行调解。监督站工作人员认为消费者在二手房买卖中应该要有知情权,中介公司在买卖中应提高收费透明度,做到公正、公开,严格按照双方自由协商中介费规定进行。经过多次调解协商,中介公司负责人承认有过错,退还吴女士中介费3000元。
无锡市消委会8月11日公布的二季度房产消费纠纷调查显示,房地产市场消费者维权站二季度共接到投诉12起,其中二手房交易投诉有6起。
房产交易存在五大问题
消委会分析认为,当前房地产交易市场主要存在五大问题:1。中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。2。合同不规范或模棱两可,发生纠纷后,难以调处。3。中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同,消费者反映较大。4。投诉人因自身原因,对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂,就草率签字,事后又主动反悔的也不在少数。5。消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位,主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解,导致权益受损而难以维权。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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房屋中介签购房合同可以不用支付中介费吗吉林省在线咨询 2023-07-04要看中介公司是否已完成居间人应尽的义务,以及房屋买卖合同解除的原因。原则上合同成立了,即应当支付中介费。 如果买卖双方签订合同后解除合同是其他原因所致,与中介公司无关,且该合同也明确约定:“本合同生效后,若买卖双方在未征得居间方书面同意的情况下解除本合同,则视为买卖双方均违约,买卖双方仍需各自承担经纪方佣金。”这样是不能拒绝支付中介费的。
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购房中介中介如何追究责任浙江在线咨询 2022-06-04如果中介不履行如实报告的义务,故意隐瞒重要事实导致受托人权利受到损害,可以追究中介的责任。根据《民法典》第九百六十二条的规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要
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二手房购买中介费的收据四川在线咨询 2022-05-021、在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费; 2、办完过户手续之后才能收取服务费; 3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行; 4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中; 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据; 6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准
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房屋中介费怎么算,中介费,房屋中介费怎么收费海南在线咨询 2021-11-01一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定;后者根据咨询报告的技术难度,工作简单,结合标的金额,普通咨询报告,每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的金额的0.5%。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率,根据不同情况,这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5%,从100万元到1000万元的2、5%