土地使用证更改申请书所需材料有申请报告;土地使用权转让合同或房地产转让合同;原国有土地使用证;名称变更登记的承诺;单位营业执照;单位法人代表身份证明;土地登记委托书;地籍调查表;宗地地籍图二份;技术报告;建筑物权属凭证等。

国有土地使用权人变更或使用权人名称变更登记申报材料:

1、土地使用权转让并变更登记申请报告或土地使用权人名称变更的申请报告，并填写申请书;

2、土地使用权转让合同或房地产转让合同或市级以上政府(含本市级)有关部门发出的土地权利人名称变更的批准文件;涉及股份制公司的，应提供公司章程;

3、原国有土地使用证;

4、名称变更登记的承诺(法律法规规定的完税或减免税凭证);

5、单位营业执照、组织机构代码证复印件(核原件);

6、单位法人代表身份证明、经办人身份证复印件(核原件);

7、土地登记委托书;

8、地籍调查表(宗地相邻应加盖相邻单位公章);

9、宗地地籍图二份

10、有资质测量队伍出具的宗地测量技术报告;

11、地上有建筑物的，应提供建筑物权属凭证;

12、其他必要材料。

集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)具体流程是这样的，可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权后可办理更名过户。

土地使用证变更申请书

国土资源局领导：

本人购得某某平米二手房一处，坐落在某街某巷某幢某号。现房屋产权已经过户，但土地使用证权属至今仍未变更。

由于完整产权包括房屋产权和土地使用权，在房屋产权变更以后，必须变更土地使用权。

特持房产证和原土地关系证明，向贵局申请土地证权属变更登记，请在审核以后给以办理，万分感谢!

此上

申请人：(家庭地址，签名并盖章，电话)

年月日

综述，土地使用证变更手续较为麻烦所需材料较多，各个地区情况不一样所需材料也有所不同，因此在办理前建议先去当地的国土局询问了再办理。但是无论哪个地区都必须注意，土地使用证的变更土地使用证的原主必须知晓并同意。